Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Libo 1. какой % по ипотеке? 2е. какой размет пособия на случай безработицы?
Дьявол в деталях.

Libo
Так вы теряете (не зарабатываете) минимум 10% годовых, не так ли?

Расчёт можно?
А то в моих расчётах арендная плата в сумме 10 000 грн -это проценты с кредита 750 000 грн при ставке 16%. А 750 000-это 15 куе на ремонт и 12 -на стоимость квартиры ( недостающая часть)

он пишет про США. С низким % по ипотеке и одновременно высокой арендной платой такое реально. До 2008 кто влез в долларовую ипотеку примерно то же самое про киевский бетон говорили.

Фейслес - противоречивая фигура, если верить какие у него высокие доходы ума не приложу зачем ему ипотека. Исключение если деньги в обороте и приносят доход бОльший чем % по ипотеке.

Блин, вам уже Долярчик тут много раз рассказывал технология ипотечного процесса.
Докладываю вам на личном примере. Сам в нескольких ипотеках.
Накопил на первый взнос. Выторговал у банка выгодные условия, заплатил и купил понравившийся объект, месячная аренда которого примерно покрывает месячную плату по ипотеке. Сдал в аренду. Выплачиваю ипотеку за счет арендной платы. Я оформляю и выплачиваю 15-ти летнюю ипотеку. Через 15 лет дом выплачен и мой. Как бонус получил еще 30% повышение стоимости своей недвижимости за время ковидного роста цен.
Всё устраивает. Вива ипотека.

чудненько - всего 15 лет!!!, лучше уж я еще лет три похомячу - рано или поздно недвига подешевеет

[2]

Расчёт можно?
А то в моих расчётах арендная плата в сумме 10 000 грн -это проценты с кредита 750 000 грн при ставке 16%. А 750 000-это 15 куе на ремонт и 12 -на стоимость квартиры ( недостающая часть)

Это не в Украине. Но сама идея и направление мысли годятся и у нас.
И что это за ставка в 16%? Вам Зеленый сделал низкую.
Кстати, за значительную часть своего первого моргиджа в Америке, которая называлась baloon, я в свое время платил почти 10%, и это в долларах. Все равно оказалось выгодно.

[2]

чудненько - всего 15 лет!!!, лучше уж я еще лет три похомячу - рано или поздно недвига подешевеет

Ну удачи. А вдруг цены вырастут и цель отдалится еще дальше?
Так можно на пенсию вернуться в родное село в родовую хату.

Расчёт можно?
А то в моих расчётах арендная плата в сумме 10 000 грн -это проценты с кредита 750 000 грн при ставке 16%. А 750 000-это 15 куе на ремонт и 12 -на стоимость квартиры ( недостающая часть)

Это не в Украине. Но сама идея и направление мысли годятся и у нас.
И что это за ставка в 16%? Вам Зеленый сделал низкую.
Кстати, за значительную часть своего первого моргиджа в Америке, которая называлась baloon, я в свое время платил почти 10%, и это в долларах. Все равно оказалось выгодно.

хи-хи, Вы серьезно думаете, что при инфляции около 10%, найдутся идиоты которые будут кредитовать народ под 7%?

Libo если признаешься, что первую ипотеку не выплатил и подал на банкротство - будет все ок, тут никто не осудит

хи-хи, Вы серьезно думаете, что при инфляции около 10%, найдутся идиоты которые будут кредитовать народ под 7%?

в теории государство может домазать разницу в % по ипотечным программам типа доступное житло. На практике денег нет даже на субсидии.

Фейслес - противоречивая фигура, если верить какие у него высокие доходы ума не приложу зачем ему ипотека. Исключение если деньги в обороте и приносят доход бОльший чем % по ипотеке.

Блин, вам уже Долярчик тут много раз рассказывал технология ипотечного процесса.
Докладываю вам на личном примере. Сам в нескольких ипотеках.
Накопил на первый взнос. Выторговал у банка выгодные условия, заплатил и купил понравившийся объект, месячная аренда которого примерно покрывает месячную плату по ипотеке. Сдал в аренду. Выплачиваю ипотеку за счет арендной платы. Я оформляю и выплачиваю 15-ти летнюю ипотеку. Через 15 лет дом выплачен и мой. Как бонус получил еще 30% повышение стоимости своей недвижимости за время ковидного роста цен.
Всё устраивает. Вива ипотека.

чудненько - всего 15 лет!!!, лучше уж я еще лет три похомячу - рано или поздно недвига подешевеет

Хочете піти по шляху Сержика? Ну-ну
Запитайте його, скільки йому не вистачало до квартири мрії 2р. тому, та скільки не вистачає зараз?