Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

так воно буде не -40% в один день чи рік,
а мінус 10% перший рік, мінус 9 другий, мінус 8 третій, знову мінус 8, потім плато...
приблизно як це тягнулося від 2008

ти вже созрів на "лос на полтос"?

вірус і нові карантини можуть дати збій Вашим прогнозам

Прогнозам свойственно не сбываться.На то они и прогнозы
Красиво молчать труднее,чем красиво говорить.

І ще, як аргумент вашим словам - Фейслес же веде фін.облік, але і відважився на іпотеку?))

Фейслес - противоречивая фигура, если верить какие у него высокие доходы ума не приложу зачем ему ипотека. Исключение если деньги в обороте и приносят доход бОльший чем % по ипотеке. Или с з/п условных 3куе человек претендует на квартиру за пару миллионов у.е. (то что я называю "айфон в кредит") которую он без ипотеки не потянет.

І ще, як аргумент вашим словам - Фейслес же веде фін.облік, але і відважився на іпотеку?))

Фейслес - противоречивая фигура, если верить какие у него высокие доходы ума не приложу зачем ему ипотека. Исключение если деньги в обороте и приносят доход бОльший чем % по ипотеке. Или с з/п условных 3куе человек претендует на квартиру за пару миллионов у.е. (то что я называю "айфон в кредит") которую он без ипотеки не потянет.

Да какие высокие доходы у модератора. Я обычный пересичный

Да какие высокие доходы у модератора. Я обычный пересичный

миф о Киеве Фейслеса разрушен.

[2]

https://lun.ua/uk/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D0%B9-%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%96%D0%BB-%D0%BA%D0%B8%D1%97%D0%B2
Новый Подол старт продаж. Новое центровое место Киева. От 60т м.

Молодым и успешным однозначно брать. Подол - одно из самых прикольных и статусных мест в Киеве. Мест для современных жк там уже практически нет.

Прогнозам свойственно не сбываться.На то они и прогнозы
Красиво молчать труднее,чем красиво говорить.

+1

Да какие высокие доходы у модератора. Я обычный пересичный

Але з доходом +/- 1К$
- але, якщо є більше, то Ви ж не признаєтесь))

Або, ще як варіант, ваша дружина заробляє більше середньої з/п

https://lun.ua/uk/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D0%B9-%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%96%D0%BB-%D0%BA%D0%B8%D1%97%D0%B2
Новый Подол старт продаж. Новое центровое место Киева. От 60т м.

Молодым и успешным однозначно брать. Подол - одно из самых прикольных и статусных мест в Киеве. Мест для современных жк там уже практически нет.

Имхо несовпадение архитектуры а-ля Уно-Сити (для молодых) и места-цены(для успешных). Но хорошо что промзоны вдоль гидроартерий замещаются хоть какими-то ЖК.
Вот кстати для эмигрантов, которые по старинке считают что на Днепре скучнее чем на Темзе

[2]

Фейслес - противоречивая фигура, если верить какие у него высокие доходы ума не приложу зачем ему ипотека. Исключение если деньги в обороте и приносят доход бОльший чем % по ипотеке.

Блин, вам уже Долярчик тут много раз рассказывал технология ипотечного процесса.
Докладываю вам на личном примере. Сам в нескольких ипотеках.
Накопил на первый взнос. Выторговал у банка выгодные условия, заплатил и купил понравившийся объект, месячная аренда которого примерно покрывает месячную плату по ипотеке. Сдал в аренду. Выплачиваю ипотеку за счет арендной платы. Я оформляю и выплачиваю 15-ти летнюю ипотеку. Через 15 лет дом выплачен и мой. Как бонус получил еще 30% повышение стоимости своей недвижимости за время ковидного роста цен.
Всё устраивает. Вива ипотека.

[1]

Докладываю вам на личном примере. Сам в нескольких ипотеках.
Накопил на первый взнос. Выторговал у банка выгодные условия, заплатил и купил понравившийся объект, месячная аренда которого примерно покрывает месячную плату по ипотеке. Сдал в аренду. Выплачиваю ипотеку за счет арендной платы. Я оформляю и выплачиваю 15-ти летнюю ипотеку. Через 15 лет дом выплачен и мой.

Расчёт можно?
А то в моих расчётах арендная плата в сумме 10 000 грн -это проценты с кредита 750 000 грн при ставке 16%. А 750 000-это 15 куе на ремонт и 12 -на стоимость квартиры ( недостающая часть)