Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

а вот как вы себе представляете жизнь в 12 метрах?
да эта «кавалирка» через пару месяцев превратится в логово дикого зверя, кому и за сколько ты потом ее сдашь, да и кому вообще можно сдать этот ужас?
полно хрущей и комнат в хрущах в абсолютно нормальных местах в этом бюджете, или дешевле, вы фотки флаевских нор видели?
что туда поместится кроме кедов?

только при этом оперируешь ещё своей тридцаткой денег... вообще кейс нищебродский

Я ж пишу - це для Долярчика. Він переважно в цьому сегменті оперує

Сучасна людина тут еще балкончик доделает и застеклит

только при этом оперируешь ещё своей тридцаткой денег... вообще кейс нищебродский

Я ж пишу - це для Долярчика. Він переважно в цьому сегменті оперує

Йому підійде, з чахлим бізнесом за хвилину до перевороту думок.

ritter ещё бы фото ремонта за 7куе.. по ссылке я не нашел.

Нові хазяї проти публікації...
так написано у коментах

Да бред это все, 7ке? Этого хватит только на отделку и то самую дешевую, а мебель? Просто кто-то расчитывает поднять такими цифрами просмотры на ютуб - вот и весь секрет.

ritter ещё бы фото ремонта за 7куе.. по ссылке я не нашел.

Нові хазяї проти публікації...
так написано у коментах

Тогда публикация на тему чьих то фантазий, я допускаю такие ремонты бывают, но на цену влияют всё же приличные ремонты, а не краской по газоблоку.

а вот как вы себе представляете жизнь в 12 метрах?
да эта «кавалирка» через пару месяцев превратится в логово дикого зверя, кому и за сколько ты потом ее сдашь, да и кому вообще можно сдать этот ужас?
полно хрущей и комнат в хрущах в абсолютно нормальных местах в этом бюджете, или дешевле, вы фотки флаевских нор видели?
что туда поместится кроме кедов?

А карлики? Зачем им платить за лишние метры

даже карликам нужны шкафы чтобы хранить свое барахло

ritter ещё бы фото ремонта за 7куе.. по ссылке я не нашел.

Нові хазяї проти публікації...
так написано у коментах

Да бред это все, 7ке? Этого хватит только на отделку и то самую дешевую, а мебель? Просто кто-то расчитывает поднять такими цифрами просмотры на ютуб - вот и весь секрет.

Це не ютуб - телеграм-канал. І ціни не сьогоднішні. І місто - не Київ. І кейс не для Вас. І вірити нікому не треба. Everybody lies

Влад, чим більше ризикових активів в портфелі, тим менше сумарний ризик (волатильність портфеля вираховується як квадратний корінь суми квадратів окремих волательностей).

Якщо маєте інженерну освіту, то згадайте розрахунок розмірного ланцюга. Щось подібне є при розрахунку інвест портфеля.

В результаті ризиковість портфеля високоризових активів буде меншою чим ризиковість одного низькоризикованого актива, а дохідність вища

Вы не объясните это гуманитарию, который, считая деньги, полученные с первой аренды, возомнил себя математиком. А затем, окрыленный успехом популярного на фоне риелторов автора ветки о недвижимости, решил, что с математиками он способен еще и спорить

смешно читать теоретиков с какого то перепугу возомнивших себя гуру-практиками)

Інформація для Долярчика, який менжується між варіантами: що робити зі своєю прєлєстю???

Реальний одеський досвід:

[*]Один из способов заработать деньги на недвижимости (https://t.me/FridaySerhii/213) — купить квартиру в сданном доме без ремонта > сделать в ней ремонт > продать квартиру с ремонтом, но дороже.

Сколько можно заработать?

Считаю на примере моего знакомого, который именно по этой схеме продал квартиру в начале ноября. Кстати, в Кадоре мы снимали обзор как раз на эту квартиру (еще без ремонта). Обзор можно посмотреть по ссылке (https://www.youtube.com/watch?v=MC9EknHxnPA).

Итак, Дима купил квартиру в июне 2021 у инвестора:
ЖК 54 Жемчужина (Поселок Котовского, ул.Сахарова)
Дом уже был сдан (квартира готова к ремонту)
Площадь: 40,9 м2
Стоимость: $29 000 ($709 за метр)

В квартире Дима сделал ремонт.
Так как была цель сделать ремонт (https://t.me/FridaySerhii/271) максимально выгодно, он сам выступал в качестве прораба и сам искал подрядчиков на разные виды работ. В общем — экономил деньги и тратил время.
В конечном счете ремонт удалось сделать за $7 100 ( $174 за метр)
Ремонт получился действительно недорогим, но пришлось на него тратить много своего времени.
Срок выполнения ремонта — 3,5 месяца

В итоге квартиру продали за $42 900
На поиск клиента ушло еще 1,5 месяца и около $1 000 (переоформление, реклама объекта и другие расходы)

➡️Итого:
Общий срок проекта: 144 дня
Прибыль: $5 800
Общая доходность: 15,6%
Доходность в годовых: 39%

Подробный расчет окупаемости инвестиции — см. на изображении ниже.[*]

Это не инвестиция и доходность, а просто чувак себе за 37000 уе купил работу на 5 месяцев с доходом менее 1200 мес