купити квартиру на стадії котловану і продати при вводі в ек

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<123>
Повідомлення Додано: Чет 21 бер, 2019 19:42

Re: купити квартиру на стадії котловану і продати при вводі

...то що, відповідь автору цієї гілки така: ні! - в котлован(найближчим роком) вкладати НЕ вартує?
-так?
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7196
З нами з: 19.10.15
Подякував: 479 раз.
Подякували: 485 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 21 бер, 2019 22:43

  proftpd66 написав:Эрик Найман сообщил что нет смысла. Если Вы не прогнозируете огромный рост цена на недвигу.

ОВГЗ - дает 17-20%.

Вы продали доллары на гривны по курсу, 24-25грн, а сейчас 27-28. Пересчитайте!
Стройку заморозили или/и задержали на 2-3 года. В гривнах 10-20%. В долларах 5-10%
+ налог никто не считал? %5+1.5% военка + 1% в пенсин +1-3% брокерам.

UPD:

тут недвига работает когда черного налика много и нету куда его девать!


UPD2:
можно в январе менять доллары на гривны вкладывать в ОВГЗ. В Июле-Август обратно в доллар и контрабас повозить можно

Если продавать до оформления права собственности, то никаких налогов платить не нужно
Елена8
 
Повідомлень: 999
З нами з: 05.12.08
Подякував: 109 раз.
Подякували: 88 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 22 бер, 2019 00:46

  Елена8 написав:
  proftpd66 написав:Эрик Найман сообщил что нет смысла. Если Вы не прогнозируете огромный рост цена на недвигу.

ОВГЗ - дает 17-20%.

Вы продали доллары на гривны по курсу, 24-25грн, а сейчас 27-28. Пересчитайте!
Стройку заморозили или/и задержали на 2-3 года. В гривнах 10-20%. В долларах 5-10%
+ налог никто не считал? %5+1.5% военка + 1% в пенсин +1-3% брокерам.

UPD:

тут недвига работает когда черного налика много и нету куда его девать!


UPD2:
можно в январе менять доллары на гривны вкладывать в ОВГЗ. В Июле-Август обратно в доллар и контрабас повозить можно

Если продавать до оформления права собственности, то никаких налогов платить не нужно


Как наблюдаю за компаниями, то все стоят новые дома лучше тех что были уже построенные этой же компании. Компании эволюционируют.

Кто возьмет за огромную сумму в новом доме (уже в старом доме), если есть куча других аналогичных строек и даже еще по круче?
ВОПРОС: Как отправить SWIFT за товары обычному физику?
https://forum.finance.ua/topic225078.html
proftpd66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1274
З нами з: 22.12.16
Подякував: 123 раз.
Подякували: 74 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 31 бер, 2019 20:39

Елена8 Реальна практика
zapola
 
Повідомлень: 21
З нами з: 17.02.19
Подякував: 0 раз.
Подякували: 1 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 22 тра, 2019 16:33

Елена8

а що думаєте про це?

https://minfin.com.ua/deposits/bonus/?m ... ion=realty
pasoleg
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8
З нами з: 27.09.18
Подякував: 0 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 27 чер, 2019 05:32

Сегодня не выгодно.
Было хорошо в 2014-2016.Сам занимался.Будет выгодно при следующей хорошей девальвации.Но застройщика уже опытные,будут реагировать и переоценивать быстрее.Хотя при такой конкуренции-хз.
QIWIT
 
Повідомлень: 588
З нами з: 28.12.14
Подякував: 18 раз.
Подякували: 43 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 12 лип, 2019 23:29

Re: купити квартиру на стадії котловану і продати при вводі

  QIWIT написав:Было хорошо в 2014-2016.Сам занимался.Будет выгодно при следующей хорошей девальвации.Но застройщика уже опытные,будут реагировать и переоценивать быстрее.Хотя при такой конкуренции-хз.


т.е. расти цена не будет по вашему? как я понял. (из-за спроса)

если пойти против рынка и купить совок на печерской метро? там земли очень мало и метро 1 минута.
ВОПРОС: Как отправить SWIFT за товары обычному физику?
https://forum.finance.ua/topic225078.html
proftpd66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1274
З нами з: 22.12.16
Подякував: 123 раз.
Подякували: 74 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 18 лип, 2019 10:26

Re: купити квартиру на стадії котловану і продати при вводі

Усім доброго дня!

Акції забудовників середини літа: на чому можна заощадити?

Пропозиції за розстрочками стали сміливіше — початковий внесок все менше. Зустрічаються пропозиції навіть з авансом 5% від вартості квартири.

Компанії активно співпрацюють з банками за іпотечним кредитуванням і пропонують знижки до 22% при повній оплаті. Деякі відділи продажів готові обговорювати індивідуальні умови з клієнтами, якщо вони не соромляться питати про додаткові знижки або продовження акційних пропозицій.

На стадії котловану наразі Причал 8, там квартири по 18 000 грн/м2
RealtyExpert
 
Повідомлень: 39
З нами з: 17.05.19
Подякував: 0 раз.
Подякували: 3 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 лип, 2019 00:08

Аванс в 5 % только подтверждает что продать все сложнее и сложнее.Ждем ценники вниз,хотя при понижении доллара может и не дождемся.
QIWIT
 
Повідомлень: 588
З нами з: 28.12.14
Подякував: 18 раз.
Подякували: 43 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 04 жов, 2019 17:01

Риелторы обрывают тел. 65 за 52 м.кв. , я заплатила в январе 2017 за нее 38. Пока цены - вверх, решила не торопиться и потом еще повысить. Не уйдет - 2 студио по 500 дол/мес сдам
alya_tsimbal
Аватар користувача
 
Повідомлень: 136
З нами з: 16.03.19
Подякував: 0 раз.
Подякували: 6 раз.
 
Профіль
  #<123>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
1 709
Переглянути останнє повідомлення
Сер 28 сер, 2019 18:33
M-A-X
3 4506
Переглянути останнє повідомлення
Сер 10 кві, 2019 20:09
Ratatui
455 185013
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 бер, 2019 20:41
zapola
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама