купити квартиру на стадії котловану і продати при вводі в ек

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #1234>
Повідомлення Додано: Вів 26 лют, 2019 20:22

купити квартиру на стадії котловану і продати при вводі в ек

Є така ідея: купити квартиру на стадії котловану і продати при вводі в експлуатацію.
Скільки триває в середньому будівництво у Львові? 1 рік, 1,5 роки? І яка різниця в ціні виходить приблизно?
Дякую!
pasoleg
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11
З нами з: 27.09.18
Подякував: 0 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 03 бер, 2019 00:13

Не знаю насчёт Львова, но в Киеве знакомый купил однушку за 850 000, а вчера продал за 1170000, заработал около 11000$
Елена8
 
Повідомлень: 1192
З нами з: 05.12.08
Подякував: 109 раз.
Подякували: 125 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 03 бер, 2019 15:11

  Елена8 написав:Не знаю насчёт Львова, но в Киеве знакомый купил однушку за 850 000, а вчера продал за 1170000, заработал около 11000$


непогано, 40% навару... а я довго чекав? чи треба сплачувати податок з цього прибутку?
pasoleg
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11
З нами з: 27.09.18
Подякував: 0 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 05 бер, 2019 20:35

Re: купити квартиру на стадії котловану і продати при вводі

Цікаво, а де у Львові Ви збираєтеся вкладати в котлаван? В спальних районах, на окраїнах, ??? Минув той час де перекупи заробляли по 10000$. Понахапали квартир, продати не можуть. Засрали Львів термітниками. А скільки недобудов заморожено. Ризиковано купляти квартири навіть у вже напів забудованих будинках, не те що в котлаван. Ну і будівництво триває не 1,1,5р. А цілих 2- 3р.
Alex 85
 
Повідомлень: 8
З нами з: 23.01.19
Подякував: 0 раз.
Подякували: 1 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 16 бер, 2019 08:28

Re: купити квартиру на стадії котловану і продати при вводі

... еееехххххх, така цікава тема і так мало коментів ((
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 8791
З нами з: 19.10.15
Подякував: 544 раз.
Подякували: 587 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 17 бер, 2019 19:13

Эрик Найман сообщил что нет смысла. Если Вы не прогнозируете огромный рост цена на недвигу.

ОВГЗ - дает 17-20%.

Вы продали доллары на гривны по курсу, 24-25грн, а сейчас 27-28. Пересчитайте!
Стройку заморозили или/и задержали на 2-3 года. В гривнах 10-20%. В долларах 5-10%
+ налог никто не считал? %5+1.5% военка + 1% в пенсин +1-3% брокерам.

UPD:

тут недвига работает когда черного налика много и нету куда его девать!


UPD2:
можно в январе менять доллары на гривны вкладывать в ОВГЗ. В Июле-Август обратно в доллар и контрабас повозить можно
Лучшие сообщение про Дно рынка недвижимости
http://forum.domik.ua/dno-rn-i-vliyayushhie-faktory-t355-14600.html#p2019933 :arrow: :arrow: :arrow: Хозяин системы.
proftpd66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3440
З нами з: 22.12.16
Подякував: 250 раз.
Подякували: 196 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Нед 17 бер, 2019 19:53

  proftpd66 написав:тут недвига работает когда черного налика много и нету куда его девать!

При инвестиции в первичку, финмониторинг уже по полной трусит.
Особенно на суммы от 2 млн грн.
UA
 
Повідомлень: 5114
З нами з: 19.07.08
Подякував: 705 раз.
Подякували: 903 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 17 бер, 2019 20:01

  UA написав:
  proftpd66 написав:тут недвига работает когда черного налика много и нету куда его девать!

При инвестиции в первичку, финмониторинг уже по полной трусит.
Особенно на суммы от 2 млн грн.


это понятно, просто когда строят котлован, то могут договорится чтобы отмыть. Так делают на рынке проституции и все остальные.
Лучшие сообщение про Дно рынка недвижимости
http://forum.domik.ua/dno-rn-i-vliyayushhie-faktory-t355-14600.html#p2019933 :arrow: :arrow: :arrow: Хозяин системы.
proftpd66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3440
З нами з: 22.12.16
Подякував: 250 раз.
Подякували: 196 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Пон 18 бер, 2019 00:01

  UA написав:
  proftpd66 написав:тут недвига работает когда черного налика много и нету куда его девать!

При инвестиции в первичку, финмониторинг уже по полной трусит.
Особенно на суммы от 2 млн грн.


Только крупные банки, и то не все. Есть много вариантов заплатить суммы больше без проблем, ни одной бумажки не спрашивают, кроме стандартной анкеты. Обычно в ОП знают такие «сговорчивые банки» и туда направляют.
Законы Трибеки функционирования Киевского Рынка Жилой Недвижимости:
1) Все хотят в Киев. 2) Все кто может - переезжают в Киев. 3) Все, у кого хватает денег - или уже купили квартиру в Киеве, или неизбежно ее купят (хотя-бы для детей или под аренду).
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2504
З нами з: 06.03.19
Подякував: 241 раз.
Подякували: 300 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 18 бер, 2019 10:26

  investorkiev написав:
  UA написав:При инвестиции в первичку, финмониторинг уже по полной трусит.
Особенно на суммы от 2 млн грн.


Только крупные банки, и то не все. Есть много вариантов заплатить суммы больше без проблем, ни одной бумажки не спрашивают, кроме стандартной анкеты. Обычно в ОП знают такие «сговорчивые банки» и туда направляют.

Натаха попробуй заплатить и обнаружишь что:
-не только большие банки
-варианты есть, но их уже не так и много
UA
 
Повідомлень: 5114
З нами з: 19.07.08
Подякував: 705 раз.
Подякували: 903 раз.
 
Профіль
1
  #1234>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Kostia, shapo, Модератор і 5 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
478 207288
Переглянути останнє повідомлення
Нед 13 вер, 2020 20:26
Frant
2 1585
Переглянути останнє повідомлення
Вів 25 сер, 2020 11:54
Помещик
1 841
Переглянути останнє повідомлення
Нед 09 лют, 2020 16:17
hxbbgaf
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама