купити квартиру на стадії котловану і продати при вводі в ек

Є така ідея: купити квартиру на стадії котловану і продати при вводі в експлуатацію.
Скільки триває в середньому будівництво у Львові? 1 рік, 1,5 роки? І яка різниця в ціні виходить приблизно?
Дякую!

Не знаю насчёт Львова, но в Киеве знакомый купил однушку за 850 000, а вчера продал за 1170000, заработал около 11000$

Не знаю насчёт Львова, но в Киеве знакомый купил однушку за 850 000, а вчера продал за 1170000, заработал около 11000$

непогано, 40% навару... а я довго чекав? чи треба сплачувати податок з цього прибутку?

Цікаво, а де у Львові Ви збираєтеся вкладати в котлаван? В спальних районах, на окраїнах, ??? Минув той час де перекупи заробляли по 10000$. Понахапали квартир, продати не можуть. Засрали Львів термітниками. А скільки недобудов заморожено. Ризиковано купляти квартири навіть у вже напів забудованих будинках, не те що в котлаван. Ну і будівництво триває не 1,1,5р. А цілих 2- 3р.

... еееехххххх, така цікава тема і так мало коментів ((

[1]

Эрик Найман сообщил что нет смысла. Если Вы не прогнозируете огромный рост цена на недвигу.

ОВГЗ - дает 17-20%.

Вы продали доллары на гривны по курсу, 24-25грн, а сейчас 27-28. Пересчитайте!
Стройку заморозили или/и задержали на 2-3 года. В гривнах 10-20%. В долларах 5-10%
+ налог никто не считал? %5+1.5% военка + 1% в пенсин +1-3% брокерам.

UPD:

тут недвига работает когда черного налика много и нету куда его девать!


UPD2:
можно в январе менять доллары на гривны вкладывать в ОВГЗ. В Июле-Август обратно в доллар и контрабас повозить можно

тут недвига работает когда черного налика много и нету куда его девать!

При инвестиции в первичку, финмониторинг уже по полной трусит.
Особенно на суммы от 2 млн грн.

[1]

тут недвига работает когда черного налика много и нету куда его девать!

При инвестиции в первичку, финмониторинг уже по полной трусит.
Особенно на суммы от 2 млн грн.

это понятно, просто когда строят котлован, то могут договорится чтобы отмыть. Так делают на рынке проституции и все остальные.

тут недвига работает когда черного налика много и нету куда его девать!

При инвестиции в первичку, финмониторинг уже по полной трусит.
Особенно на суммы от 2 млн грн.

Только крупные банки, и то не все. Есть много вариантов заплатить суммы больше без проблем, ни одной бумажки не спрашивают, кроме стандартной анкеты. Обычно в ОП знают такие «сговорчивые банки» и туда направляют.

При инвестиции в первичку, финмониторинг уже по полной трусит.
Особенно на суммы от 2 млн грн.

Только крупные банки, и то не все. Есть много вариантов заплатить суммы больше без проблем, ни одной бумажки не спрашивают, кроме стандартной анкеты. Обычно в ОП знают такие «сговорчивые банки» и туда направляют.

Натаха попробуй заплатить и обнаружишь что:
-не только большие банки
-варианты есть, но их уже не так и много