Вид з вікна чи МГК: що важливіше при виборі квартири?

я думаю, что вышеописанных участников дискуссии стоит переселить в какие-то ЖК на левом берегу, типа ривера с чудесным видом, чтобы до/после дороги на работу/с работы на правый берег не было времени этим полюбоваться (ну или из окна машины на мосту обозревать). У меня знакомый в подобном комплексе не может однушку с новым ремонтом сдать па12 второй месяц, а в некоторых комплексах в районе окружной без всяких МОПов и видов те же однушки сдаются па16.
Т.е., главное - не МОПы и чудный вид, а локация.

Вы ерунду говорите.
У меня из квартиры вид на реку, Лавру и Родину-мать. От квартиры до офиса на Печерске утром в будний день у меня тратится 30 минут. Что машиной (10 мин выехать на Патона, 10-15 мин мост и развязка на правом берегу, 5-7 мин по Дружбе и Лесе), что автобусом (10 мин до остановки и 15-25 минут до печерска). В выходной день - 10 мин машиной и 20 автобусом. А с окружной только на метро ехать минут 25 до центра прямой веткой. А еще надо добраться до него, а еще переходы, а еще эскалаторы. Машиной даже не представляю сколько ехать с какой-нить улицы рядом с окружной - например Симиренко. Минимум час.

Важнее то, что тема прикреплена в топе, а значит загон в недвигу. Вид из окон это хорошо, но он редко когда реально красивый. Плюс проходит совсем немного времени и уже никто в окно не смотрит, так как занят совсем другими делами. Скорее всего может даже начать бесить светящее солнце через окно. МОПы - это тоже хорошо, но часто застройщик это делает лишь из-за того, что вокруг ничего нету, абы шли покупать. Вывод один - локация, локация и еще раз локация. Опросник туповат

при выборе квартиры важнее всего - бабки. не те что у подьезда))

trololo При наличии "трушных" бабок - отпадает надобность в сигнализации

я думаю, что вышеописанных участников дискуссии стоит переселить в какие-то ЖК на левом берегу, типа ривера с чудесным видом, чтобы до/после дороги на работу/с работы на правый берег не было времени этим полюбоваться (ну или из окна машины на мосту обозревать). У меня знакомый в подобном комплексе не может однушку с новым ремонтом сдать па12 второй месяц, а в некоторых комплексах в районе окружной без всяких МОПов и видов те же однушки сдаются па16.
Т.е., главное - не МОПы и чудный вид, а локация.

В подобном это в каком??

В ривере аренда самой простой самой маленькой квартиры стартует ОТ 16 тыс, это если вам очень повезет. И конечно же все жители ездят на работу на правый берег , и конечно же от окружной пробок нет . Пробки всего Киева--только на мостах )))))
И самое главное--однушки без вида и мопов на окружной сдаются па16, жгите еще

ALexxxS
Это что же за последние 2 года так координально в траффике по мосту Патона поменялось?
Или у Вас утро это часов 6, может 7 часов?
В 8 утра с левого на правый по Патону еще 2 года назад, когда я там ездии каждый день, все стояло начиная от ост. Березняки минимум. И ремонт моста и дружбы народов тогда уже был закончен.

ALexxxS
Это что же за последние 2 года так координально в траффике по мосту Патона поменялось?
Или у Вас утро это часов 6, может 7 часов?
В 8 утра с левого на правый по Патону еще 2 года назад, когда я там ездии каждый день, все стояло начиная от ост. Березняки минимум. И ремонт моста и дружбы народов тогда уже был закончен.

Мост Патона что сейчас, что 2 года назад, с 8 до 10 утра движется со скоростью 20-30 км в час (если нет ремонта полос и аварий). От выезда с набережных (или остановка возле Сильвера) до первого светофора на Дружбе - 2,3км. А дальше вспоминайте математику

Мост Патона что сейчас, что 2 года назад

малейшее ДТП и/или снег и/или ремонт и ваши 20-30 км/ч превращаются в "на работу не поеду", "до метро "Левобережная" всего-то 5 километров пешком" (ты еще влезь там утром в метро) и т.д. Больше любителей Левого Берега меня поражают только любители всяких и(р)пеней и прочих Вишневых на Западе города

ИМХО:
1.Иногда двухкомнатная 53-метровая чешка в пару минутах пешком от, к примеру, м.Левобережная,просто с чистеньким и ухоженным подъездом от ОСББ,в утопающем в зелени со всех сторон доме, где - куда ни глянь с окон -просто море зелени,намного более круче комнатки в одной из свечек Позняков ,где бетонные монстры тулятся друг к дружке ,заступая весь горизонт, и максимум что можно интересного увидеть вечером, или утром, выйдя на балкон попить чаю-кофе - соседа в семейных трусах на соседнем балконе , и еще одного такого на балконе напротив.
2.В Европе такого нет, во всяком случае в новостроящихся кварталах,там совершенно иная концепция,расчитанная не на толстых мажоров,и не на люмпен-пролетариат, а на средний класс, который у нас в последние годы мягко говоря усыхает.
3.Жить по человечески - это не обязательно обалденные виды из окон,это просто классные европейские малоэтажные домики ( до 5-7 этажей максимум), с определенной концепцией территории ,с ровынми киношными газончиками, с детскими площадками, с личными площадочками для барбекю и личного мини-садика для квартир на первых этажах,
с обязательными террасами для жителей верхних этажей -5-го этажа, к примеру, ну т.е. жилье в которое хочется возвратиться домой вечером, и расслабитьься не на диване перед теликом, а на балконе-террасе ,любуясь соседними маленькими ухоженными домиками, или зеленью под окнами,где птички резвятся.
4.Есть конечно и свечки достойные,на Манхэттене конечно же не реально строить малоэтажку по европейскому типу. Но свечки эти - с соответствующей богатой стране дорогостоющей отделкой,дизайном самых продвинутых архитекторов и дизайнеров и т.п.
5.Все что строится в Киеве и во Львове - на 95% - это жилье для жителей небогатой,обнищавшей страны, ну т.е. то,что в развитых богатых странах принято называть социальным жильем, оно у них там также есть, но его явно не 95%,поскольку основу западного общества составляет средний класс, а основу нашей и соседней россии составляет явно не средняя прослойка, точнее ее мизерно мало, а так сверху -богатые, пристроившиеся -приспособившихся к кланово-схемной экономике системе и т.п.,снизу малоимущие с доходом ниже 1 тыс.дол. в месяц на человека, и только небольшая чапсть имеет свои 50-150 тысяч гривен в месяц не от тепрлой чиновничьей должности, а благодаря собственной креативности, способностям и т.п.

Ни и четко ответ на вопрос: В случае если в комплексе выбирать не приходится ,то как говорят риэлтеры - квартира - это «location»,«location» и еще раз «location».

В киевском варианте - это зелень под окнами,или хорошие виды, очень желательно пешая близость к метро, соответствующее окружение и инфраструктура, поменьше этажность,поменьше домов окна-в окна ( как страшные каменных джунгли киевских Позняков,или львовского Сыхова).

Автор77
Вот правду то пишете. Особенно про этажность. Более того, высокая этажность не хороша для здоровья да и психологически оно давит, плюс человек начинает там жить как в клетке, без контакта с внешней средой. Хотя по началу есть вау-еффект.

Насчет окна в окна, пожалуй не соглашусь. Везде в европе так строят. А если взять старые города с исторической застройкой - то там этого навалом. И ничего, недвига там стоит очень больших денег. А заглядывание в окна - скорее психологический фактор. Никто никуда не заглядывает, скорее тут человек думает что на него смотрят. Но всем пох.

В недвиге главное это локация, потом локация и потом снова локация. Потом - сам ремонт, удобства в квартире. МОПы - на третьем месте, при чем часто они просто заменимы локацией. Вид из окна - для пенсионеров, да и то там снова важна локация, к базару, магазину, больничке да аптеке.