Ціни на квартири у новобудовах Києва підскочили: причини
+Додати тему
Відповісти на тему
Обговорення матеріалів з фінансово-економічних та політичних тем. Новини економіки, наукові статті з економіки, ціни на золото, податковий кодекс, кредит МВФ та інші. Для обговорення Новин, Статей та Оглядів, розміщених на FINANCE.UA
ds-vadim написав:Отсутствие покупателей только в старом фонде новострой выкупается ещё до здачи.
Воно і не дивно. При інших рівних продавці гнилої хрущовки 60х років чомусь хочуть за 1м.кв. стільки ж (а часто і більше), скільки він коштує в новобудові економ-класу. Для більшості нормальних людей цей феномен просто незрозумілий.
ds-vadim написав:Отсутствие покупателей только в старом фонде новострой выкупается ещё до здачи.
Воно і не дивно. При інших рівних продавці гнилої хрущовки 60х років чомусь хочуть за 1м.кв. стільки ж (а часто і більше), скільки він коштує в новобудові економ-класу. Для більшості нормальних людей цей феномен просто незрозумілий.
сейчас очень значительное количество квартир выкупается под аренду. некоторые руководствуются логикой, что пока проинвестированное жилье достроится, если достроится, сделается ремонт и начнет приносить деньги, то уже готовый хрущ сразу начнет приносить деньги. Если учесть, что удачные новострои раскупаются еще на котловане, то срок ожидания 2-3 года. За это время 30 куе-шный хрущ вернет порядка 20-25% своего ценника. Ах, да - забыл! К ценнику новостроя через 2-3 года добавится ценник и гемор ремонта, а это от 200-300 баксов на квадрате. Итого оно выйдет на уровень хруща. Но хрущ не несет рисков потери и замораживания инвестиции. И, еще раз, он к моменту ввода новостроя уже вернет значительную часть денег. Вы не переживайте - рынок на то и рынок, что сам регулирует цены. Это не роттердамкрест, который основан на монополии, откатах и коррупции, когда ценник "назначают".
Мб я и докапываюсь, но нашел и за 12к кв м https://vn.com.ua/complex/zhk-evrika И вообще цена от многого зависит и пока есть спрос будут и предложения. Очень многие вкладываются в недвижимость, это более надежно уже, чем в банки, которые не дают вообще никаких гарантий!