Ринок землі: продаж, оренда, спекуляції

в 3ем квартале обычно отображают отчетность.

3-й в кабине ДФС всплывет к концу октября

в 3ем квартале обычно отображают отчетность.

3-й в кабине ДФС всплывет к концу октября

За прошлый год почему тогда не всплыло? Я ведь сначала за 2018 выписку сделал.

Кто как оценивает инвестиции в покупку с-х. земли Украины?

сколько по вашим прогнозам будет стоить 1 га земли, например в Киевской области, после открытия рынка земли?

Если земля для ведения с-х. деятельности 1000-2000 дол.\га(не учитываем фактор Киева или других крупных городов)

Комплексний законопроект про вільний ринок землі (№2194) зареєстрували у парламенті. Повна назва — «Про внесення змін до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо удосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин»

сколько по вашим прогнозам будет стоить 1 га земли, например в Киевской области, после открытия рынка земли?

Если земля для ведения с-х. деятельности 1000-2000 дол.\га(не учитываем фактор Киева или других крупных городов)

сейчас поспрашивал у людей, Макаровский район Киевской области (около 50 км от Киева), селяне тулят по 3-4000дол/га, интересно их попустит или агрики смогут дать такую цену?

Агрохолдинг в 50000 га (как например у Засухи) получается нуждается в 50000*4000=200 млн дол для выкупа своего земельного банка, а это явно нереальная сумма для них.

Кто как оценивает инвестиции в покупку с-х. земли Украины?

я оцениваю позитивно, но с доходностью не меньше чем 10% годовых. Оптимально - 12% годовых.

Кстати, один из ключевых вопросов: с/х земля - это гривневый или долларовый актив? ответ не так однозначен как кажется...

сейчас поспрашивал у людей, Макаровский район Киевской области (около 50 км от Киева), селяне тулят по 3-4000дол/га, интересно их попустит или агрики смогут дать такую цену?

Фактор Киева и памяти о цене...На открытии рынка 3-4000 дол\га по Украине вцелом будет скорее исключением, а не правилом.

Кстати, один из ключевых вопросов: с/х земля - это гривневый или долларовый актив? ответ не так однозначен как кажется...

Актив долларовый, но доходность гривневая...А вы как считаете?

сейчас поспрашивал у людей, Макаровский район Киевской области (около 50 км от Киева), селяне тулят по 3-4000дол/га, интересно их попустит или агрики смогут дать такую цену?

Фактор Киева и памяти о цене...На открытии рынка 3-4000 дол\га по Украине вцелом будет скорее исключением, а не правилом.

Кстати, один из ключевых вопросов: с/х земля - это гривневый или долларовый актив? ответ не так однозначен как кажется...

Актив долларовый, но доходность гривневая...А вы как считаете?

Мое мнение по цене: особо увеличить аренду агрохолдинги не смогут, ну может на +30%, но не в разы.
Соответственно, более - менее доходность будет, если купить гектар за 1500$. Если меньше - точно нужно брать, если выше 2000$ - не вижу смысла.

Что касается того, какой это актив. Скорее всего 50%грн, 50% валюта.

Т.е при росте курса на 50%, не значит что цена и аренда вырастут тоже на 50%, скорее за 25%.

В новом земельном кодексе планируют(среди прочего):

А) Никаких ограничений для покупки иностранцами земель не сельхоз назначения вне населенных пунктов.

Б) Изменение целевого назначения земель передают местным депутатам и чиновникам

Тут есть больше
https://biz.liga.net/all/prodovolstvie/ ... ogo-zakona