Іпотека за рахунок орендаря.Зрозуміти не зрозуміле за крок д

У місті Лева, ціни на нерухомість і оренду = Київським цінам!

От і перевіримо!

ви не вказали локацію - вулиці розміщення квартир. Від локації адреси багато що залежить ! і сума оренди і взагалі запит , тут дивтися треба на відстань від центру і від навчальних закладів , чим далі наприклад від Мед уніерситету тим менше буде вартість оренди

Краще ті 3-4т заплатити і відбити з оренди при чому за час, поки інший орендар буде робити ремонт сам.

Рахуємо:
10 міс. ремонта власними силами (увечері та по вихідним, зайнятість 24 години/тиждень з 40 можливих годин) - економія 3 000 - 4 000 дол.

Якщо найняти двох робітників - ремонт займе 3 місяці, а здача в оренду 10 міс.- 3 міс. = 7 міс.
7х250 дол/міс = 1750 дол прибуток.
2 робітників-будівельників, кожному треба платити мінімум 600 дол/міс. Тобто 600х3х2=3600 дол - це витрата на двох робітників-будівельників 3 міс. роботи.
1750-3600 = -1850 дол витрата за 10 міс (з яких 3 міс ремонт дваома робітниками, 7 міс здача в оренду).

Тобто ремонт власними силами - суттєва економія для небагатих флетлордів.

Ну в мене протилежна думка - кожен маэ займатися своэю справою і бути в ній профі.
Я не проти у вільний час шось поробити руками, але робити ремонт власноруч - я особисто не планую, тим більше під оренду, коли треба максимально швидко зробити і здати. Краще ті 3-4т заплатити і відбити з оренди при чому за час, поки інший орендар буде робити ремонт сам.

як оцінити професійний рівень електрика чи сантехніка ? ви вмієте ? знаєте кому довіряти ? от власне профі знайти зрозуміти що він профі то є проблема. Скільки матеріалів буде куплено даремно ?

Ну в мене протилежна думка - кожен маэ займатися своэю справою і бути в ній профі.
Я не проти у вільний час шось поробити руками, але робити ремонт власноруч - я особисто не планую, тим більше під оренду, коли треба максимально швидко зробити і здати. Краще ті 3-4т заплатити і відбити з оренди при чому за час, поки інший орендар буде робити ремонт сам.

як оцінити професійний рівень електрика чи сантехніка ? ви вмієте ? знаєте кому довіряти ? от власне профі знайти зрозуміти що він профі то є проблема. Скільки матеріалів буде куплено даремно ?

Більшість електриків - ще ті гусі.
Що таке опресовування кабелю, що таке Wagівські клємніки - не чули й не бачили!
Навіть з,єднання мідного і алюмінієвого кабелів для них є проблемою.

Тобто ремонт власними силами - суттєва економія для небогатих флетлордів.

та й якщо хочеш зробити краще-зроби сам,якщо руки не з дупи

[1]

Але по іпотечних цифрах, щось важко панам опанувати калькулятор
- через скільки років окупиться?
- який варіант кращий?

Може, пан сам порахує, раз йому потрібно?
Ми ж не наймались тут збогачувати різних долярчиків, гривенників та копійчаників???

Наше завдання - підкинути ідею.
А далі - най пан сам працює чи запрошує когось.

а еще лучше - заплатит кому-то деньги. за консультацию.

У місті Лева, ціни на нерухомість і оренду = Київським цінам!

туфта
Львів дешевший у питанні оренди, купівлі квартир/будинків/котеджів, земельних ділянок, комерційних площ.

[1]

Я написав конструктив/конкретику, а ти?

и где конструктив?
ни локации, ни цены аренды, ни расчета от тебя.
только вводные и вопросы аудитории.
чтобы все считали, а ты пікнічкував, строго покрикивая, мол, хе.рово считаете

Я написав конструктив/конкретику, а ти?

и где конструктив?
ни локации, ни цены аренды, ни расчета от тебя.
только вводные и вопросы аудитории.
чтобы все считали, а ты пікнічкував, строго покрикивая, мол, хе.рово считаете

Ціна оренди і буде +/- та, яка вийде (якщо правильно підрахуєш) ))
Локація "середня" - не окраїна, але і не біля центру

І чумось п. Акурт зміг все порахувати і з меншими даними і все детально виклав з цифрами!
А вам всім завжди щось "не так і не етак"!
" Поганим танцюристам, все "щось" заважає!"