Квартира на майбутнє для дитини

kingkongovets Считаете постановку моей задачи некорректной - не решайте ее, но навешивать ярлыки (Вброс) или сыпать допвопросами и проч передергивания мне читать не интересно. Здесь задача далеко не простая, много-аспектная, -параметрическая и т.д., причем в условиях быстрых изменений, неопределенностей и тд.

так а где условие этой «непростой задачи»?
может все же попытаетесь
сформулировать?

ПОВТОРЮЮ:
Шановні учасники обговорення!
Мова йде про довгострокову стратегію (15-20 років) з придбання кв. В Києві(не виховання дитини та ін.)в контексті обмежених фінансових ресурсів, а також їх зберігання та збільшення.
Зокрема, цикавлять аргументовані відповіді про наступне:
1) Визначення цілей придбання;
2) Шо купувати
2.1) 1к чи 2к,метраж
2.2) царский, сталінку, новобудова от 2010р. з ремонтом

3) Як краще шукати варіанти
3.1) Самостійно - де?
3.2) За допомогою - кого конкретно? (Якщо є невеликий досвід з купівлі та продажу, у т.ч новобудови)

квартира важно, но я не видел ни одного человека которого она бы сделала успешнее.

...але, наявність квартири в молодої сім'ї - зменшує ризик розлучення і економить добрячий шмат коштів, які б були б потрачені на оренду.

На "любимом" кидстаффе не так давно была тема о том, что родители должны. Почитала. *хуела. Оказывается, должны обеспечить высшим образованием в престижном ВУЗе, даже если ребенок полный дебил, купить ему жилье, выняньчить внуков и собрать себе на пенсию, чтобы деточку не дай Боже не напрягать стаканом воды. Таких деточек в 18 под зад ногой во взрослую самостоятельную жизнь, ИМХО.

Если детёнок дебил в бытовом, а не медицинском смысле, в этом виноват не столько он, сколько его предки. По большому счёту, никто никому ничего не должен. Квартиру не обязательно покупать, можно снять на время учёбы. Лучше просто подбрасывать денег на это время, а там он сам решит, что и с кем снимать, или жить в общаге и красиво тратить сэкономленные на жилье. Вот что не нужно делать, так это решать за него, что ему будет лучше.

[2]

Шановні учасники обговорення!
Мова йде про довгострокову стратегію (15-20 років) з придбання кв. В Києві(не виховання дитини та ін.)в контексті обмежених фінансових ресурсів, а також їх зберігання та збільшення.
Зокрема, цикавлять аргументовані відповіді про наступне:
1) Визначення цілей придбання;
2) Шо купувати
2.1) 1к чи 2к,метраж
2.2) царский, сталінку, новобудова от 2010р. з ремонтом

3) Як краще шукати варіанти
3.1) Самостійно - де?
3.2) За допомогою - кого конкретно? (Якщо є невеликий досвід з купівлі та продажу, у т.ч новобудови)

Ціль придбання - дати чаду перший матеріальний поштовх у життя. Решту матеріальних проблем нехай вирішує сам.
Однозначно 1к або 2к, не більше. Більшу, або про яку мріє, нехай дбає само.
Якщо є гроші, то однозначно сучасну і стильну, аби чадо не червоніло перед дівками, яких буде туди водити.
Я б звернувся до брокера, так шукати ефективніше.

[2]

По большому счёту, никто никому ничего не должен. Квартиру не обязательно покупать, можно снять на время учёбы. Лучше просто подбрасывать денег на это время, а там он сам решит, что и с кем снимать, или жить в общаге и красиво тратить сэкономленные на жилье. Вот что не нужно делать, так это решать за него, что ему будет лучше.

Полностью согласен, что ребенок лучше нас знает, что и как ему лучше. Но в нашей укропской родительской ментальности укоренилось неумное желание как минимум дать ребенку образование и решить его квартирный вопрос. Тогда мы будем считать свой родительский долг с честью выполненным и гордиться этим. Нам самим в этом плане родители помогали как могли, переживали, если что-то не получалось. Мы генетически и ментально точно такие же. Это нормально.

Шановні учасники обговорення!
Мова йде про довгострокову стратегію (15-20 років) з придбання кв. В Києві(не виховання дитини та ін.)в контексті обмежених фінансових ресурсів, а також їх зберігання та збільшення.
Зокрема, цикавлять аргументовані відповіді про наступне:
1) Визначення цілей придбання;
2) Шо купувати
2.1) 1к чи 2к,метраж
2.2) царский, сталінку, новобудова від 2010р. з ремонтом

3) Як краще шукати варіанти
3.1) Самостійно - де?
3.2) За допомогою - кого конкретно? (Якщо є невеликий досвід з купівлі та продажу, у т.ч новобудови)

Ціль придбання - дати чаду перший матеріальний поштовх у життя. Решту матеріальних проблем нехай вирішує сам.
Однозначно 1к або 2к, не більше. Більшу, або про яку мріє, нехай дбає само.
Якщо є гроші, то однозначно сучасну і стильну, аби чадо не червоніло перед дівками, яких буде туди водити.
Я б звернувся до брокера, так шукати ефективніше.

Шановні учасники обговорення!
Прохання відповідати на запитання (а не "про чадо") та "в контексті обмежених фінансових ресурсів, а також їх зберігання та збільшення".
Наприклад, щодо п.1) деякі довгострокові цілі (на 15-20 років!)вже визначено як "зберігання та збільшення"), але цикаві Ваши думки про оптимальні Цілі саме зараз або протягом 6-9 міс і т.д.
Або щодо п. 2.1) 1к метраж чи 2к метраж.

Шановні учасники обговорення!
Мова йде про довгострокову стратегію (15-20 років) з придбання кв. В Києві(не виховання дитини та ін.)в контексті обмежених фінансових ресурсів, а також їх зберігання та збільшення.
Зокрема, цикавлять аргументовані відповіді про наступне:
1) Визначення цілей придбання;
2) Шо купувати
2.1) 1к чи 2к,метраж
2.2) царский, сталінку, новобудова от 2010р. з ремонтом

3) Як краще шукати варіанти
3.1) Самостійно - де?
3.2) За допомогою - кого конкретно? (Якщо є невеликий досвід з купівлі та продажу, у т.ч новобудови)

Ціль придбання - дати чаду перший матеріальний поштовх у життя. Решту матеріальних проблем нехай вирішує сам.
Однозначно 1к або 2к, не більше. Більшу, або про яку мріє, нехай дбає само.
Якщо є гроші, то однозначно сучасну і стильну, аби чадо не червоніло перед дівками, яких буде туди водити.
Я б звернувся до брокера, так шукати ефективніше.

Читал Ваши посты на др. ветках и не могу понять почему Вы здесь так отвечаете. Например, по п.2.1) спрашиваю 1к чи 2к,метраж - Ваш ответ "Однозначно 1к або 2к" - так 1к или 2к? Пишу про стратегию на 15-20 лет (чадо в яслях), а Вы и др. про девок, студента и тп.

Шановні учасники обговорення!
Мова йде про довгострокову стратегію (15-20 років) з придбання кв. В Києві(не виховання дитини та ін.)в контексті обмежених фінансових ресурсів, а також їх зберігання та збільшення.
Зокрема, цикавлять аргументовані відповіді про наступне:
1) Визначення цілей придбання;
2) Шо купувати
2.1) 1к чи 2к,метраж
2.2) царский, сталінку, новобудова от 2010р. з ремонтом

3) Як краще шукати варіанти
3.1) Самостійно - де?
3.2) За допомогою - кого конкретно? (Якщо є невеликий досвід з купівлі та продажу, у т.ч новобудови)

Давайте спробую я по пунктах/як я це бачу:
1) В кожного - своя ціль!
Наприклад, моя ціль - здавати в оренду, а там або дитині дати в користування/або продати і дати йому кошти/або залишити собі, як Пенсійний фонд
2) / 2.1) / 2.2) Новобуд до 42м2, або щось після 2000го року побудови з Індивідуальним опаленням!(і якщо купувати до кінця цього року, то краще з ремонтом)
- 1К, якщо є кошти на 2К, то краще вже тоді купити 2 однушки!
3) / 3.1) / 3.2) Думаю, що треба прочісували лун і олх, а як втомились, то звернутись до ріелтора.

Шановні учасники обговорення!
Мова йде про довгострокову стратегію (15-20 років) з придбання кв. В Києві(не виховання дитини та ін.)в контексті обмежених фінансових ресурсів, а також їх зберігання та збільшення.
Зокрема, цикавлять аргументовані відповіді про наступне:
1) Визначення цілей придбання;
2) Шо купувати
2.1) 1к чи 2к,метраж
2.2) царский, сталінку, новобудова от 2010р. з ремонтом

3) Як краще шукати варіанти
3.1) Самостійно - де?
3.2) За допомогою - кого конкретно? (Якщо є невеликий досвід з купівлі та продажу, у т.ч новобудови)

Давайте спробую я по пунктах/як я це бачу:
1) В кожного - своя ціль!
Наприклад, моя ціль - здавати в оренду, а там або дитині дати в користування/або продати і дати йому кошти/або залишити собі, як Пенсійний фонд
2) / 2.1) / 2.2) Новобуд до 42м2, або щось після 2000го року побудови з Індивідуальним опаленням!(і якщо купувати до кінця цього року, то краще з ремонтом)
- 1К, якщо є кошти на 2К, то краще вже тоді купити 2 однушки!
3) / 3.1) / 3.2) Думаю, що треба прочісували лун і олх, а як втомились, то звернутись до ріелтора.

Дякую за конкретні поради. Декілька пояснень.
До п.1) - Довгострокова ціль для мене ясно що описується у термінах кв. ПБ, дитина, зберігання, оренда тощо. Але у цьому контексті неясно як краше визначити короткострокову ціль з кількісними показниками. Наприклад, придбати 1К ПБ (35-50 квм?, інд опалення, з ремонтом) протягом наступних ХХ міс в умовах зростання вартості кв. та здавати в оренду УУ міс з прибутком ? процентів, а потім прийняти поточне рішення.
До п.3)Відповідальних та корисних рієлторів не знайшов, а навпаки були.Топ сайти типу олх, бомбер дивлюсь - шум зашкалює.

неясно як краше визначити короткострокову ціль

Короткострокову ціль(навіть для себе) - я ще теж чітко не визначив))
От я, купив смарт-квартиру(27м2)на котловані і маю ще майже рік для подальшого рішення, чи:
1. Продати його по переуступці, якщо гарно ціна підросте(а там, або перевкластись в щось більше, або трохи побути на депо)
2. Зробити ремонт і продати(там треба буде чітко промоніторити, чи так вигідно)
3. Зробити ремонт і здати в оренду
4. Законсервувати до кращих часів, а там продати, як є(або зробити ремонт і продати з ремонтом) і купити щось більше.

А по Вашому пункту 3) нічого більше не скажу, так як на практиці, купував двічі лише в забудовника на котловані.