Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Дюрі-бачі написав:та і в нас на отриманий прибуток, просто його рахують "по дибільному" От куплю я сьогодні акцію, про яку писали вище по 240$ а через 10 років продам за 300$. Наче треба заплатити 23% податків з 60$ == 14$. А наша податкова порахує, що сьогодні купив за 10 тис. грн (при курсі 42), а продав за 90 тис. грн (при курсі 300). і платити треба 23% із 80 тис. грн. == 62$
Що Вас у цьому дивує? Якщо податковий резидент США купить-продасть акції британської компанії на лондонській біржі, то його прибуток теж будуть рахувати через курс долара до фунта. І в кожній країні прибуток рахується у місцевій валюті. Те, що місцева валюта має тенденцію що кілька років дешевшати у кілька разів до основних світових валют - то вже локальна специфіка
Faceless написав:Основна дохідність з росту ціни самих акцій. Дядько Баффет знав що робив
Дядько Баффет має те, чого немають "пересічні": вміння вчасно вистрибнути. Безкінечний ріст без реальних підстав неможливий. Хоча, я вже нічому не дивуюся. Цікаво, який відсоток майбутніх пенсій американців фонди тримають саме в цих акціях?
Ну така інституція, як фонд Баффета, не може взяти і одномоментно вистрибнути- завеликі. Вони планують на роки і з року в рік плавно коригують свій портфель. Структура +/- відкрита, тому можна просто слідувати. Звісно, якщо не вважаєте, що зможете краще самостійно
Faceless написав:Основна дохідність з росту ціни самих акцій. Дядько Баффет знав що робив
Дядько Баффет має те, чого немають "пересічні": вміння вчасно вистрибнути. Безкінечний ріст без реальних підстав неможливий. Хоча, я вже нічому не дивуюся. Цікаво, який відсоток майбутніх пенсій американців фонди тримають саме в цих акціях?
Ну така інституція, як фонд Баффета, не може взяти і одномоментно вистрибнути- завеликі. Вони планують на роки і з року в рік плавно коригують свій портфель. Структура +/- відкрита, тому можна просто слідувати. Звісно, якщо не вважаєте, що зможете краще самостійно
Зараз на хаях вистрибує ще й як! https://epravda.com.ua/news/2024/08/5/717596/ Баффет скоротив майже на 50% кількість акцій Apple у портфелі Berkshire Hathaway: з 790 млн акцій до 400 млн акцій, які оцінюються у 84,2 млрд дол.
Faceless написав:Еппл платить діви. Он 25 листопада останній раз були
$0.25 на акцію, за яку треба заплатити $240? Окупність "інвестиції" 240 років? Не вражає. І це ж не якийсь стартап, а компанія з багаторічною історією та мільярдами покупців. Що має статися, щоб дохідність акцій Еппл була хоча б 2-3% річних? Відкриття Епплстора на Альфі Центавра? Плата за кожне розблокування Айфона? Alphabet, NVIDIA - аналогічно. Amazon, Netflix, Tesla взагалі нічого не платять. А що там ще ці мамкіни інвестори купують?
Основна дохідність з росту ціни самих акцій. Дядько Баффет знав що робив
але це й є ознака, що ринок акцій трохи поламався.
а саме - класична схема інвестицій - купуєш акції, отримуєш дивіденди. оцінка доходності така ж, як й в депозитах. так, якщо купив щось, що потім шалено розвилося, як той же Microsoft - отримуєш додатковий дохід. але зараз є дві відмінності - по-перше дійсно нереальна кількість грошей - за останні 15-20 років їх же кількість навітьне подвоїлась, а стала ще більше - такого всі попередні роки просто не було.
й друга - всі очікують, що топові компанії типу Amazon чи Тесла будуть розвиватися таким темпами й далі.
але цього просто не буде - всі компанії рано чи пізно виходять на плато раз. приклад Intel наводжу не просто так - гадаю більшість інвесторів, як власне й брокерів, не передбачало такого провалу.
чи окупиться взагалі Facebook чи Twitter з telegram - питання взагалі відкрите. Маск мені здається взагалі знищує Twitter своїм керуванням - но це ІМХО.
тому зараз надійних інструментів економічної оцінки, куди інвестувати, - немає. це все інтуїція й тренди. а у більшості цього немає. тому ці інвестиції не набагато надійніші, як й інвестувати в чорне чи червоне.
Захід не просто так переймається зменшенням кількості працюючих. коли населення почне гроші не вкладати, а виймати з пенсійної системи, можемо побачити багато цікавого...