Еміграція, заробітчанство

Еміграція, заробітчанство

News from USA

Іпотечні ставки в США зросли.
Минулого тижня відсоткова ставка за 30-річною іпотекою в США була підвищена до 6,81%.

Асоціація іпотечних банкірів (MBA) оприлюднила свої іпотечні дані за тиждень, що закінчився 11 квітня.
Відповідно кількість заявок на іпотеку минулого тижня зменшилася на 8,5 відсотка порівняно з попереднім тижнем.
За цей період кількість заявок на купівлю житла зменшилася на 5 відсотків, а заявок на рефінансування – на 12 відсотків.
Старший віце-президент MBA Майк Фратантоні у своєму огляді іпотечних даних зазначив, що минулого тижня іпотечні ставки зросли на 20 базисних пунктів, що різко сповільнило темпи подачі заявок.
Фратантоні сказав, що економічна невизначеність і нестабільність курсів можуть змусити деяких потенційних покупців більше вагатися купувати.

Джерело: https://www.mba.org/

Так а у випадку оренди геть все піде дяді

Так все, але давайте рахувати.
Квартира яка коштує 1 млн з калькулятора здається за 3000 (не враховуючи комунальні, тобто чистими власнику).
Тобто
оренда - 3000 в місяць власнику.
іпотека (з калькулятора перші 10-ть років) - 6500 в місяць банку відсотків, 700 в місяць за сплату тіла.

Тому і існує параметр "власний внесок" для пошуку паритету

Тот власний внесок ещё и нахомячить надо
Не все такие фартовые майнеры что десяток битков чисто случайно на работе ночами намайнили во времена электрики по 37коп.
И потом - нахомячив пару сотен(а не в ж*** депрессивного региона квартирка и лям затянет легко с ремонтом) на внесок, как не потратить его на что то ненужное и без которого жизнь человека в стране первого сорта немыслима? Сейшелы, Хайнань, Крит или Сардинию? Да на ту же аренду не кавалирки, а чего то равноценного будущей покупки, ну и чего то поджопного с салона не размером с Матиз и не корейской сборки, а похожего на обычное американское такси, но с полным фаршем?

Так все, але давайте рахувати.
Квартира яка коштує 1 млн з калькулятора здається за 3000 (не враховуючи комунальні, тобто чистими власнику).
Тобто
оренда - 3000 в місяць власнику.
іпотека (з калькулятора перші 10-ть років) - 6500 в місяць банку відсотків, 700 в місяць за сплату тіла.

Тому і існує параметр "власний внесок" для пошуку паритету

Тот власний внесок ещё и нахомячить надо
Не все такие фартовые майнеры что десяток битков чисто случайно на работе ночами намайнили во времена электрики по 37коп.
И потом - нахомячив пару сотен(а не в ж*** депрессивного региона квартирка и лям затянет легко с ремонтом) на внесок как не потратить его на что то ненужное и без которого жизнь человека в стране первого сорта немыслима? На иу же аренду не кавалирки, а чего то равноценного будущей покупке ну и чего то поджопного не размером с Матиз и не корейской сборки.

Так і тема не про благодійність
А якщо нема навичок не просрати накопичення то можна взагалі забути про нерухомість

Ну мені поки іпотека не треба, а міняти Польщу на країну соцтабору щось не ок. Хоча звичайно все в житті може бути.

А в чем заключается соцлагерь если как вы сами ранее писали у вас даже налоги выше чем у нас (25% в среднем наших против 40% у вас)?

Ну мені поки іпотека не треба, а міняти Польщу на країну соцтабору щось не ок. Хоча звичайно все в житті може бути.

А в чем заключается соцлагерь если как вы сами ранее писали у вас даже налоги выше чем у нас (25% в среднем наших против 40% у вас)?

Не переймайся) Далі буде аргументація типу «я манав ту спеку, хочу зміну сезонів».

Ну мені поки іпотека не треба, а міняти Польщу на країну соцтабору щось не ок. Хоча звичайно все в житті може бути.

А в чем заключается соцлагерь если как вы сами ранее писали у вас даже налоги выше чем у нас (25% в среднем наших против 40% у вас)?

В Іспанії реально по трудовій 25% і без всяких "дружина наймана робітниця і десятеро дітей"? Тоді це мала би бути країна мрії для всії європеців! Хоча наприклад на стоки як я знаю податок біля 45-50%, виправіть мене якщо не правий.

Ну мені поки іпотека не треба, а міняти Польщу на країну соцтабору щось не ок. Хоча звичайно все в житті може бути.

А в чем заключается соцлагерь если как вы сами ранее писали у вас даже налоги выше чем у нас (25% в среднем наших против 40% у вас)?

Не переймайся) Далі буде аргументація типу «я манав ту спеку, хочу зміну сезонів».

І де та аргументація додмане?

Так все, але давайте рахувати.
Квартира яка коштує 1 млн з калькулятора здається за 3000 (не враховуючи комунальні, тобто чистими власнику).
Тобто
оренда - 3000 в місяць власнику.
іпотека (з калькулятора перші 10-ть років) - 6500 в місяць банку відсотків, 700 в місяць за сплату тіла.

У 2017 році, коли я тільки переїхав, такі квартири були по 450 тис. та здавалися по 2000/місяць. Порахуйте на своєму калькуляторі наскільки "лоханувся" той, що взяв тоді іпотеку. І що Ваш калькулятор каже про ціни 2035 року? А 2040?

Ну мені поки іпотека не треба, а міняти Польщу на країну соцтабору щось не ок. Хоча звичайно все в житті може бути.

А в чем заключается соцлагерь если как вы сами ранее писали у вас даже налоги выше чем у нас (25% в среднем наших против 40% у вас)?

Не переймайся) Далі буде аргументація типу «я манав ту спеку, хочу зміну сезонів».

Щойно консультував приятелів - 2 роки вже прожили в Польщі, до цього жили в Анталії - звідти я іх і знаю.
Консультував як завезти без проблем авто української реєстрації (власника не буде в авто). Спитав: а чим Польщя не сподобалася, що повертаєтеся в Анталію?
Ні, з Польщі приїдуть чисто тому, що хочеться моря тепла та пляжів…
Це про «зміну сезонів»…

Ну мені поки іпотека не треба, а міняти Польщу на країну соцтабору щось не ок. Хоча звичайно все в житті може бути.

А в чем заключается соцлагерь если как вы сами ранее писали у вас даже налоги выше чем у нас (25% в среднем наших против 40% у вас)?

В Іспанії реально по трудовій 25% і без всяких "дружина наймана робітниця і десятеро дітей"? Тоді це мала би бути країна мрії для всії європеців! Хоча наприклад на стоки як я знаю податок біля 45-50%, виправіть мене якщо не правий.

Зависит от зп. На 2к в месяц может и меньше быть. На 3к как раз около 25% и выходит по итогу. При 6к+ уже конечно да, выходит 30% и более так как там уже по прогрессивной шкале попадаешь на 45% на все что выше 60к/год и там уже особо и работать не хочеться - лучше кол-во часов снижать. Ну или что-то придумывать с расходами и тд.
Я сейчас жену оформил помощником, и получается сам работаю автономо (ФОП), а ей плачу зп как обычному сотруднику. Так что пришлось вникнуть в это все, но на самом деле все не так уж и плохо как я думал. Даже на 6к+ можно держаться на уровне 25%.
П.С. По поводу вашего "країна мрії" - забыли 1 нюанс, тут работы толком нет ) Или если есть, то 3к/месяц это почти максимум. Может поэтому особо никто сюда и не ломится.