Ціни на нерухомість Одеси. Які перспективи?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Повідомлення Додано: Суб 06 сер, 2022 13:52

Ціни на нерухомість Одеси. Які перспективи?

Стосовно Одеси, не бачу реальної загрози спаду цін.
Ринок знаходиться в стадії заморозки, точніше напівзаморозки.
Адже зараз є продаж вторинного житла та в меншій кількості відновився продаж новобудов.
Якщо дивитися на ціни будівельних материалів, знижчення цін не буде. Адже ціни на бетон, арматуру та інші матеріали дорожчають по всьому світу. Навіть в Туреччині, де інфляція і без війни вище 70% за останній рік, а ціни на нерухомість вирослі в 2,5 рази. Дорожчають будівельні матеріали, відповідно собівартість будування.
Зараз в Одесі набагаються розкачати ринок та змусити власників продавати своє житло нижче, ніж воно є. Скупляють вторинне житло ліше за зниженою вартістю, адже зараз можна пограти на страху людей. Проте інвестори, в яких більше 1 квартири, утримують спад ринку. Вони зараз не продають свою нерухомість. Оренда житла в попиті. Хоча ціни впали на 20-50%, точніше їх знижують самі ріелтори, не дивлячись на те, що є попит. Одеса більш лояльна ніж Західна Україна в цьому питанні.
Одже, буд.матеріали виросли в вартості, оренда житла продовжує працювати, в меншій кількості, але проходять угоди по первинному житлу у розстрочку. Зупинився лише один вектор в цьому ланцюжку - перепродаж нерухомості. Та не варто забувати, що тут активно грають вже більш крупні інвестори. Розумні зараз не продають. Є програма держави про відбудування. Багато українців закордоном мають змогу працювати, в багатьох є можливість працювати онлайн. Основна мета в цей період - зберегти та перечекати.
Також позитивним є нова програма кредитування житла під 3% для деяких професій.
Адже зараз навмисно знижують ціни.
Наша країна йде в Європу, подивіться які ціни в Європі та чи в кожного є можливість купити житло.
elvirakirilenko90
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1
З нами з: 06.08.22
Подякував: 0 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 09 сер, 2022 07:41

  elvirakirilenko90 написав: Є програма держави про відбудування. Основна мета в цей період - зберегти та перечекати.

Ага,віримо.
Шо чекати зберігаючи- знецінення,інфляції?
Нє,нам такой хоккей не треба.Гроші мають працювати
Мизантрóп
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7390
З нами з: 03.12.14
Подякував: 1524 раз.
Подякували: 1427 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 09 сер, 2022 07:49

  Мизантрóп написав:
  elvirakirilenko90 написав: Є програма держави про відбудування. Основна мета в цей період - зберегти та перечекати.

Ага,віримо.
Шо чекати зберігаючи- знецінення,інфляції?
Нє,нам такой хоккей не треба.Гроші мають працювати


До ресі в Одесі можна взяти щось зовсім не дорого.
Тис. за 20-25.
Хомякоид
 
Повідомлень: 2140
З нами з: 19.09.14
Подякував: 2554 раз.
Подякували: 335 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 09 сер, 2022 08:14

Хомякоид так,моніторив дачку у моря.Навіть за 10к -суто "одеський двір"))
Мизантрóп
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7390
З нами з: 03.12.14
Подякував: 1524 раз.
Подякували: 1427 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 09 сер, 2022 08:45

  Мизантрóп написав:Хомякоид так,моніторив дачку у моря.Навіть за 10к -суто "одеський двір"))

у моря всегда дорого, село светлое 5км от моря - в 3р дешевле
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16534
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2094 раз.
Подякували: 2975 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 10 сер, 2022 11:33

  elvirakirilenko90 написав:Стосовно Одеси, не бачу реальної загрози спаду цін.
Ринок знаходиться в стадії заморозки, точніше напівзаморозки.
Адже зараз є продаж вторинного житла та в меншій кількості відновився продаж новобудов.

Снижение цен на недвижимость в Одессе уже идет полным ходом. И чем дальше, тем это снижение будет сильнее.
Желающих продать в разы больше желающих купить. Особенно это касается дорогой недвижимости в Одессе (а там этой недвижимости как раз большинство).
Касательно новостроя - будет полная остановка строек застройщиками, до понимания дальнейшей ситуации в стране. :|
Victor8
Аватар користувача
 
Повідомлень: 596
З нами з: 27.11.14
Подякував: 59 раз.
Подякували: 89 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 10 сер, 2022 13:45

  Victor8 написав:
  elvirakirilenko90 написав:Стосовно Одеси, не бачу реальної загрози спаду цін.
Ринок знаходиться в стадії заморозки, точніше напівзаморозки.
Адже зараз є продаж вторинного житла та в меншій кількості відновився продаж новобудов.

Снижение цен на недвижимость в Одессе уже идет полным ходом. И чем дальше, тем это снижение будет сильнее.
Желающих продать в разы больше желающих купить. Особенно это касается дорогой недвижимости в Одессе (а там этой недвижимости как раз большинство).
Касательно новостроя - будет полная остановка строек застройщиками, до понимания дальнейшей ситуации в стране. :|

Троюродный брат уже с десяток лет прорабствовал в Одессе. С началом войны немного пожил у меня, искал подобную работу во Львове, сейчас поехал домой под Винницу. Грит в Одессе делать нефиг.
Bolt
 
Повідомлень: 1552
З нами з: 09.11.17
Подякував: 1 раз.
Подякували: 101 раз.
 
Профіль
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 657, 658, 659
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 09:24
6589 6146304
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 27 січ, 2023 10:09
akurt
9630 5847882
Переглянути останнє повідомлення
Вів 24 січ, 2023 10:28
Успіх
23462 15535628
Переглянути останнє повідомлення
Суб 21 січ, 2023 11:00
cherchiltank
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама