|
Бізнес Долярчика/Успіха - поради |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Форум містить персональні теми форумчан ділової спрямованості. Теми, що користуються популярністю в цьому розділі, можуть бути перетворені на окремі підфоруми.
Додано: Суб 01 жов, 2022 11:28
Ромасик написав:Успіх зверніть увагу, що іпотеку видають в основному на готові квартири з правом власності. Дуже рідко на акредитовані недобуди. Це щодо смарт від забудовника.
Та що програма 3% - і на майнові права в новобудовах
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34819
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7976 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Суб 01 жов, 2022 14:52
Faceless написав:Успіх написав:Коротше, після війни нашої/перемоги мені треба буде розраховувати на 1 смарт)) Або... Або взяти 1кімнатну з таким плануванням, щоб розділити на 2 смарти)) (але, не знаю, чи вже захочу тим "бавитись") Ну і коли брати нерухомість в іпотеку - наприклад, якщо вона коштує умовно 30Кдол.(смарт від забудовника) - то нехай перший внесок+всі комісії разом = 10Кдол + то бажано мати ще хоч 10Кдол в резерві/для підстраховки! Тоді, це буде, наче - безпрограшний варіант! Правда, саме в цьому випадку, то треба мати і на ремонт ще 8-10Кдол
Або візьміть саме для сім'ї велику квартиру, а здаватимете свою однушку
Запитайте тих, хто зараз в трьохах(переважно панельках/хрущиках) живуть вдовох(чоловік з жінкою) а то й тільки хтось 1 з них, так як діти вже давним-давно "пішли в широкий світ" - нах їм та трьоха? Ну так, зараз піде фраза - "та можна ж продати, чи обміняти"... А я скажу: так - ага, можна, майже 1 до 1 а якщо однуха в новобуді, то тут точно може бути 1 до 1 без жодної доплати!
-
Успіх
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 6308
- З нами з: 18.03.21
- Подякував: 220 раз.
- Подякували: 905 раз.
-
- Профіль
-
3
8
1
1
Додано: Суб 01 жов, 2022 16:27
Успіх написав: Faceless написав:Успіх написав:Коротше, після війни нашої/перемоги мені треба буде розраховувати на 1 смарт)) Або... Або взяти 1кімнатну з таким плануванням, щоб розділити на 2 смарти)) (але, не знаю, чи вже захочу тим "бавитись") Ну і коли брати нерухомість в іпотеку - наприклад, якщо вона коштує умовно 30Кдол.(смарт від забудовника) - то нехай перший внесок+всі комісії разом = 10Кдол + то бажано мати ще хоч 10Кдол в резерві/для підстраховки! Тоді, це буде, наче - безпрограшний варіант! Правда, саме в цьому випадку, то треба мати і на ремонт ще 8-10Кдол
Або візьміть саме для сім'ї велику квартиру, а здаватимете свою однушку
Запитайте тих, хто зараз в трьохах(переважно панельках/хрущиках) живуть вдовох(чоловік з жінкою) а то й тільки хтось 1 з них, так як діти вже давним-давно "пішли в широкий світ" - нах їм та трьоха? Ну так, зараз піде фраза - "та можна ж продати, чи обміняти"... А я скажу: так - ага, можна, майже 1 до 1 а якщо однуха в новобуді, то тут точно може бути 1 до 1 без жодної доплати!
Вам до того як "підуть" ще багато років жити, то навіщо страждати в тісняві? А потім і продати можна буде, коли буде непотрібна. Як варіянт, можна ще розглянути простору 2к,тоді й чисто вам з дружиною потім буде комфортно, і зараз так чи інакше - краще за 1к. Крім того, діти підростуть, невже не захочете, щоб у кожного своя власна кімната була?
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34819
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7976 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Суб 01 жов, 2022 17:16
Успіх написав:Запитайте тих, хто зараз в трьохах(переважно панельках/хрущиках) живуть вдовох(чоловік з жінкою) а то й тільки хтось 1 з них, так як діти вже давним-давно "пішли в широкий світ" - нах їм та трьоха?
А почему нет? Спальня, кабинет и будуар - отличное жилье для семейной пары. Зачем эта ложная скромность? Кстати, каков по Вашим прикидкам срок окупаемости арендного смарта при сдаче в аренду?
-
Сибарит
-
- Форумчанин року
-
- Повідомлень: 7417
- З нами з: 02.09.15
- Подякував: 6372 раз.
- Подякували: 21129 раз.
-
- Профіль
-
129
74
34
2
Додано: Суб 01 жов, 2022 17:35
Faceless написав:можна ще розглянути простору 2к,тоді й чисто вам з дружиною потім буде комфортно, і зараз так чи інакше - краще за 1к.
Так реально - всі тусуються на кухні! 2кімнати - цілий день пустують!(старший, то і уроки полюбляє робити на кухні, де всі "товчуться"! Тобто - кімнати в нас(може це тільки в нас так) використовуються виключно на ніч/поспати!))) Faceless написав:Крім того, діти підростуть, невже не захочете, щоб у кожного своя власна кімната була?
Так є 2кімнати - просто невеликі, але є! Сибарит написав:А почему нет?
Читайте вище)) Сибарит написав:Кстати, каков по Вашим прикидкам срок окупаемости арендного смарта при сдаче в аренду?
Зараз - абсолютно без поняття! Так, як ще не бачу аналогічних смартів з сусіднього будинку виставлених в оренду. І, не знаю, скільки винесе тепер ремонт. А раніше(рік тому), то прикидував, що окупність має виходити 10-11р. А тепер - хз
-
Успіх
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 6308
- З нами з: 18.03.21
- Подякував: 220 раз.
- Подякували: 905 раз.
-
- Профіль
-
3
8
1
1
Додано: Нед 02 жов, 2022 09:46
Успіх у Вас же є квартира 2-к + студія? Не дадуть пільгову іпотеку.
-
BIGor
-
-
- Повідомлень: 8896
- З нами з: 19.09.10
- Подякував: 1335 раз.
- Подякували: 1731 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 02 жов, 2022 11:00
BIGor написав:Успіх у Вас же є квартира 2-к + студія? Не дадуть пільгову іпотеку.
Квартира в мене 1К(53м2), але перероблена в 2К(а відчувається, як 3К) + Смарт-квартира 27м2 Тобто 80м2 на сім'ю з 4х(наче так рахують по закону?) А там, по закону ще пише, що на одного має бути не більше 52м2, АЛЕ далі на кожного члена сім'ї ще +21м2!(тобто 52+21+21+21 = 115м2) Тобто, був би я холостяк, то мені іпотеку би не дали. А так, до 115м2 на сім'ю мені ще далеко))
-
Успіх
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 6308
- З нами з: 18.03.21
- Подякував: 220 раз.
- Подякували: 905 раз.
-
- Профіль
-
3
8
1
1
Додано: Нед 02 жов, 2022 11:03
Успіх написав: BIGor написав:Успіх у Вас же є квартира 2-к + студія? Не дадуть пільгову іпотеку.
Квартира в мене 1К(53м2), але перероблена в 2К(а відчувається, як 3К) + Смарт-квартира 27м2 Тобто 80м2 на сім'ю з 4х(наче так рахують по закону?) А там, по закону ще пише, що на одного має бути не більше 52м2, АЛЕ далі на кожного члена сім'ї ще +21м2!(тобто 52+21+21+21 = 115м2) Тобто, був би я холостяк, то мені іпотеку би не дали. А так, до 115м2 на сім'ю мені ще далеко))
Вам надо пойти в банк и что они предложат???
-
Игорь Алексеевич
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 7927
- З нами з: 13.09.09
- Подякував: 104 раз.
- Подякували: 836 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 02 жов, 2022 11:07
Успіх написав: BIGor написав:Успіх у Вас же є квартира 2-к + студія? Не дадуть пільгову іпотеку.
Квартира в мене 1К(53м2), але перероблена в 2К(а відчувається, як 3К) + Смарт-квартира 27м2 Тобто 80м2 на сім'ю з 4х(наче так рахують по закону?) А там, по закону ще пише, що на одного має бути не більше 52м2, АЛЕ далі на кожного члена сім'ї ще +21м2!(тобто 52+21+21+21 = 115м2) Тобто, був би я холостяк, то мені іпотеку би не дали. А так, до 115м2 на сім'ю мені ще далеко))
Тобто можете претендувати на іпотеку ще однієї квартири до 35м2? 115м2 мінус 80м2 (площа у власності).
-
BIGor
-
-
- Повідомлень: 8896
- З нами з: 19.09.10
- Подякував: 1335 раз.
- Подякували: 1731 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 02 жов, 2022 11:15
Игорь Алексеевич написав:Вам надо пойти в банк и что они предложат???
Піду, але після війни/нашої перемоги! BIGor написав:Тобто можете претендувати на іпотеку ще однієї квартири до 35м2? 115м2 мінус 80м2 (площа у власності).
Наче так, або ще зверху добирати метри на загальних умовах (десь таке читав, що так можна) Але, мені буде достатньо взяти щось і до 35м2 - це буде для мене самий оптимальний варіан/фінансово не напряжний!👍
-
Успіх
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 6308
- З нами з: 18.03.21
- Подякував: 220 раз.
- Подякували: 905 раз.
-
- Профіль
-
3
8
1
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори:
Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
1 |
3225 |
|
|
0 |
5381 |
Вів 01 жов, 2013 08:17 s-a-m-7-7-7
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|