Нерухомість у Львові

[2]

Всього-то й посиділа поруч годину 20 хвилин, але...
Вже хлопцеві перед Новим рокоми тесть та теща подарували НОВИЙ 3-поверховий будинок під Львовом (урочисте заселення було 29 грудня. 30 грудня прийхали численні гості - слава Богу, будинок в три поверхи, всім місце знайшлося. Хлопчина підвозив гостей на подарованій тестем автцівці) - там і паркет, і 19 видів кахелю... Дизайнери з Києва були запрошені.

Одразу бачу ділову людину із житєйською мудрістю...

2. Жіноче серце досі не розшифроване вченими.

[4]

4. Я часто кажу знайомим нежонатим хлопяцм: поставте собі за мету продати себе подорожче... На сьогодні, крім пуцька, який саме зараз має цінність, у Вас нічого немає за душою...

В одній філософській притчі-пісні діляться іншою життєвою мудрістю:

Меладзе Валерий
"Не купишь любовь" (Сердючка,Ротару,Виагра)

Мы верим любым приметам,
Не стоит жалеть об этом
Для многих душа - монета,
Медная монета...

Приходят они к гадалке,
А ей добрых слов не жалко
И всем нам нужны пожалуй,
Мудрые советы...

Мудрые советы...

Припев:
И в старых приданиях и в песнях поют
Ищи не приданное, а долю свою
Захочешь подарками, одарит любой
Но даже на ярмарке - не купишь любовь

Хотелось бы жить богато
Чтоб хатой возле хаты
Но я ж своей дочке маты
И хочу ей счастья

А сердцу ведь не прикажешь
Сама себя не накажешь
Судьбе своей не откажешь
У любви во власти, у любви во власти

Припев

Ось мої прикидки
Дано
-квартира 1-но кмінатна 40м2 в нормальному районі по 800$/м, 800*40=32000$
-ремонт 100$/м, 40*100=4000$ $
-необхідна техніка та меблі 4000$
Разом 40000
здаємо її в оренду за 8000гр., що є 280$/м на сьогодні.
Далі рахуємо
Розрахунковий прибуток від здачі в оренду у нас 280*60=16800долза 5років
звідси знімаємо витрати на ремонт та часткову амортизацію меблів
16800-2800-4000=10000дол, за 5років
10 000/5=2000$/рік
Що є 5% річних з 40000дол.
Якщо до витратної частини додати простої (за 5 років вони точно будуть),а також те що нпр. на 5 році оренди профіт буде нижчий ніж на першому (ч.з те, що квартира вже не така нова), і те, що здаючи в грн. ч/з постіне падіння грн. баксів буде меншати.
Виходить, що валютне депо = доходу від оренди !(принаймі станом на сьогодні).

Расчет прибыльности от аренды часто сравнивают с депозитом в банке. Но есть люди, которые обожглись когда-то и теперь даже под страхом смерти не понесут деньги в банк: в свое время был участником эпопеи "забери свои деньги у банка Надра", спасибо, наелся на всю жизнь. Теперь лучше в огороде зарою или в бетон. Аренды считают выгодными при 100-120 месяцах окупаемости, если больше - хуже. Но при этом упускается из виду, что квартира после ста аренд не превращается в тыкву, а остается вполне себе ценным активом, который за эти десять лет не потерял, а может даже прирастил свою стоимость. Следует понимать, что к покупке предмета аренды мы подходили с умом и покупали новое, более-менее качественное и в перспективном месте. Новая квартира и через десять лет будет весьма пристойным объектом.

[2]

Хотелось бы жить богато
Чтоб хатой возле хаты
Но я ж своей дочке маты
И хочу ей счастья

А сердцу ведь не прикажешь
Сама себя не накажешь
Судьбе своей не откажешь
У любви во власти, у любви во власти

4. Я часто кажу знайомим нежонатим хлопяцм: поставте собі за мету продати себе подорожче... На сьогодні, крім пуцька, який саме зараз має цінність, у Вас нічого немає за душою...

В одній філософській притчі-пісні діляться іншою життєвою мудрістю:

Меладзе Валерий
"Не купишь любовь" (Сердючка,Ротару,Виагра)

Мы верим любым приметам,
Не стоит жалеть об этом
Для многих душа - монета,
Медная монета...

Приходят они к гадалке,
А ей добрых слов не жалко
И всем нам нужны пожалуй,
Мудрые советы...

Мудрые советы...

Припев:
И в старых приданиях и в песнях поют
Ищи не приданное, а долю свою
Захочешь подарками, одарит любой
Но даже на ярмарке - не купишь любовь

Хотелось бы жить богато
Чтоб хатой возле хаты
Но я ж своей дочке маты
И хочу ей счастья

А сердцу ведь не прикажешь
Сама себя не накажешь
Судьбе своей не откажешь
У любви во власти, у любви во власти

Припев

V2 Вам плюсую ....

4. Я часто кажу знайомим нежонатим хлопяцм: поставте собі за мету продати себе подорожче... На сьогодні, крім пуцька, який саме зараз має цінність, у Вас нічого немає за душою...

В одній філософській притчі-пісні діляться іншою життєвою мудрістю:

Меладзе Валерий

Ищи не приданное, а долю свою
Захочешь подарками, одарит любой
Но даже на ярмарке - не купишь любовь

Так це ж не взаємовиключні поняття. Любов мине через час, але залишиться повага, відданість, вдячність за минуле. За підсумком, можна зробити висновок - головне щоб з людиною тобі було комфортно і хотілося ввечері приходити додому.

А я "плюсую" whois2010!

Про романтичну любфф від V2 розкажете тому жебраку-Серьожі із забитого села, що гине.
У жінки ще й виявився рак щитовидної залози (це, доречі, на тему: село, чиста вода, молочко, корівка).
Нюхайте квіти... І співайте:
"Ищи не приданное, а долю свою
Захочешь подарками, одарит любой
Но даже на ярмарке - не купишь любовь..."

Одна радість - росте здоровий красивий хлопчик - справжнє дитятко любові...

P.S. Серьожа подав документи на Робочу польску візу, результат вже є, але на сьогодні ще не знає, який - документи в дорозі у візовий центр. Серьожа у розмові мені вчора сказав, що найбільша його похибка у житті - це те, що кинув роботу за фахом у Львові (начальник здавася повним дурнем) та повернувся у рідне село. Думав, що торгувати на базарі м'ясом разом із тестем вигідніше... базарь закінчився доволі швидко...
Співаємо разом, йому буде легше:
"Мы верим любым приметам,
Не стоит жалеть об этом
Для многих душа - монета,
Медная монета..."

P.S. Оці брати Меладзе такі молодці - обидва взяли у жінки дівчат з сел - один з Чернігівщини, а другий - з села на кордоні Дніпропетровської та Донецької областей. Тому й слова пісні такі гарні...

Выгодно жениться конечно вариант,но не всем подходит с точки зрения даже психотипа мужчины,кто-то может спокойно себя чувствовать под колпаком папы жены и жены,а кто-то нет. Я,например,вообще не смог бы быть в приймах,а кто-то делает вид,что может и сбегает при накоплении материальных благ при первой возможности,как от папы жены,так и от жены. Так что не всё и тут легко,не говоря уже про малый процент таких браков.

[4]

Шановний akurt!
Ви обирали дружину по ширині гаманця тестя?

з.і. Долярчик може дослухатись до порад - і тоді на Вашій совісті буде зруйнована сім'я!

3. Не робити дурниць, наприклад таку, яку зробив позавчора Алтан Пакдиль, студент ліцею із Анталії: "...он нашел женское портмоне на сидении в салоне автобуса, когда ехал на автовокзал. Открыв его, он обнаружил евро и доллары на сумму, эквивалентную 10 тысячам лир (примітка моя: приблизно 3 000 $). Парень взял портмоне и пришел с ним в полицейский участок на автовокзале.
Как удалось выяснить сотрудникам полиции, портмоне со значительной суммой принадлежало супружеской паре из Узбекистана Елене и Парку Тен, которые остановились в отеле Linda Resort. В качестве благодарности туристы дали честному турецкому подростку 100 долларов.

Пане akurt,а скільки би Ви відвантажили на подяку студетові з того гаманця ?
А може у Туреччині існують якісь певні мірки подяки в такій ситуації, наприклад, все віддати, як визнання високої порядності та чесності людини ?