Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Я чесна людина, наводив хлопцям КОНККККККРЕТНІ приклади... Один приклад зараз перед очима: інтересно, чи зять виконає обіцянку, та вселиться - як обіцяв тещі - в щойно побудований за її гроші у Львові триповерховий будинок... Тесть обіців зятю, що роботи закінчить як раз до 1 грудня... Це - завтра...
Долярчик написав:....так от питання наступне: а чи є в когось адекватні ідеї, чи реальні приклади отого "активного прибутку"?......ну, чи хоча б "напів-пасивного"? - якого можна ЗАРАЗ реалізувати в нашому місті?!
Буду вдячний всім за різноманітні ідеї та конкретні приклади з життя!!!
Актуальне і гарне запитання! Чекаємо відповідей від форумчан!
Поки вони думають.
Виступав якось з лекцією у великій аудиторії майже на цю тему: "...а чи є в когось адекватні ідеї, чи реальні приклади отого "активного прибутку"?......ну, чи хоча б "напів-пасивного"? - якого можна ЗАРАЗ реалізувати в нашому місті?!"
Студенти вносили пропозиції: - винайти колесо... - винайти гелікоптер... - винайте атомне ядро і вигідно продати арабам... - створити електроавтомобіль...
Я тоді провів "ділову гру". Взяв крейду, підійшов до дошки, написав прізвище першого-ліпшого студента, повідомив його з несподіванкою: йому вже не треба здавати заліки та екзамени, щойно ректор підписав йому диплом магістра, він вже закінчив Національний университет і вже працює на посаді згідно з отриманою кваліфікацією і строго за спеціальністю. Студентам таке сподобалося: посміхалися...
Далі розом з усіма студентами ми написали: який він має посадовий оклад (трохи сперечалися, знайшли згоди), які в нього умови роботи (чи п'ять днів на тиждень та два вихідних), чи інший горафік (я сказав студентам, що особисто мені подобаються два графки а)мій все життя - не більше двох разів на тиждень буваю на роботі), б) день через день (по 12 годин працюєш - день відпочиваєш, працював так тільки під час студентської практики, але досі приємно згадати). Далі почалася клопітка робота: на дошці з'являлися витрати: скільки грошей треба на їжу, скільки на пальне, скільки на пиво, скільки на відвідання ночного клубу, скільки на квіти дівчатам, скільки на нові джинси, скільки на курточку, скільки на кросівки, скільки навіть на презервативи (для мене було несподіванкою, що для студентів висока вартість цього "одягу для чоловіків" дуже б'є по кишені) - все ретельно записували, обговорювали і перевіряли правильність витрат...
Вже було зайнято пів дошки в аудиторії... Цифри росли і росли... Потім виникло законне запитання - чи будете женитися? - відповідали, що взагалі то "ні!", але як дуже треба - то "да"! Ну ось і пішло, скільки коштує коляска, скліьки коштують памперси, скільки коштує молоко, соки і таке інше (як виявилося, багато із студентів були ДУЖЕ обізнані, бо в родині були малі діти - це нам дуже допомогло... Витрати росли та росли.... Всі вони були РЕАЛЬНІ!
Обережно, але впевнено, я почав задавати таке питання (майже Долярчика): "У нас повинна бути мета розрахнків - Analist price targets - , нею пропоную визначити таку цифру: за скільки років сумлінної праці за спеціальністю та на "правильній" посаді у Львові Ви заробите на 1-к квартиру десь на Богом забутому краю Левандівки...
Цифри множилися....
Виникло питання - скільки грошей зможе людина відкласти на купівлю квартири, як буде зберігати ті кошти, які ставки по депозиту, скільки коштує квартира і таке інше... Розрахунки зайняли 1 годину 20 хвилин без перерви - вся аудиторія жваво обговорювала та весь час сперечалася за КОЖНУ (!!!) цифру - нарешті вдалося отрмати відповідь. Я її написав в самому нижньому правому куті дошки (вже місця не було на дошці від цифр):
"63"
Гомін припинивуся - вже студенти за купою цифр перестали щось розуміти, втративши кінець ланцюга... Вони - я зрозумів - навіть не можуть збагнути, що це за результат такий... В тиші пролунав голос: "Що таке "63"? - Це Вам буде 63 роки, коли Ви зможете нарешті купити 1-к вартиру десь там... Ну, там...
Була довга мовчазна пауза... Всі розуміли, що щось не так і одночасно - все так! Разом же рахували! Билися за кожну цифру!
Я відчував себе Цезарем!
Після паузи - знов питання (майже Долярчика): - І що робити? Я чекав цього питання, відчуваючи себе Людовиком ХІV...
В тиші велетенської аудиторії, де парти спускалася вниз ярусами, я сказав: - Ну, я бачу тільки 2 варіанти...
(аудиторія завмерла, було чути як молекула кисню хоче подружитися із атомом гідрогену...)
Варіантів я бачу два: або щось вагоме вкрасти, або вигідно женитися!
(тут був такий шквал голосів, у порівняні з яким атомний вибух - дитяча забава. Дошка ледве не впала!)
Було видно і було чутно, що вони мене вважають за самого великого в світі обманщика...
(але я на таку реакцію і очикував - ділова гра є діловою грою! Нагадаю - це були студенти)
Почався другий сезон! Мені дуже сподобалося, що всі 100 відсотків студентів прийшли до висновку , що "вкрасти вже нічого не можна", "це не варіант", "он один вкрав...", "вже все вкрадено"... І так далі! Це було суперово! (мені ці думки сподобалися - ділова гра є діловою грою! Нагадаю - це були студенти)
Почався третій сезон: вигідно женитися! От почалося! Майже драка! Аудиторія розділилася і досить полярно: - одні говорили, що нормальних дівчат немає - він них не розбагатієш - каже ніби то дівчина зразу (наївні батьки): "Хочеш сексу - будь ласка - але спочатку веди в кафе або в ресторан!" (а в них грошей немає! Аж кулаками махали)
- другі говорили: так, чули про таке... у кіно так казках....
Я приводив зовсім інші варіянти... Один... Другий... третій... Гроші падали просто з неба.... Сперечалися... ділова гра є діловою грою!
Долярчик написав:....так от питання наступне: а чи є в когось адекватні ідеї, чи реальні приклади отого "активного прибутку"?......ну, чи хоча б "напів-пасивного"? - якого можна ЗАРАЗ реалізувати в нашому місті?!
Буду вдячний всім за різноманітні ідеї та конкретні приклади з життя!!!
....ці два варіанти - звичайно мають параво на життя...........але, хотілось би почути варіанти вложення/примноження коштів у бізнес........
п.с......(оренда - це теж бізнес, але пасивний(якщо довготривала)
Долярчику на Вашому улюбленому пСихові біля арсену Ваш же улюблений Авалон будує новий будинок
місце козирне - з переду - проспект Червоної Калини з трамваєм, дитяча поліклініка, під бальконом - заправка АНП - виїхав з-під хати - одразу заправився і на роботу/по справах з правої сторони - Арсен-Інтер-Сіті-Сільпо-Лікарня-Хата свідків Єгови, з тилу - пСихівський ліс (шашлики, прогулянки, біг з псом і без, лижі, ровер, йога) мийка з лівої сторони - Вежа (кури), пивбар (колись там розливали файне живе пиво по 1грн 10коп.) на буя Вам того смердючого Липинського?
Avalon хоче збудувати на Сихові багатоповерхівки поруч із парком Івана Павла ІІ Завтра у Львівській міськраді розглядатимуть питання про надання дозволу на будівництво житлових будинків на просп. Червоної Калини, 60.
УКРАЇНА ПРИЙМЕ 20 ТИСЯЧ БІЖЕНЦІВ З НІМЕЧЧИНИ, – ЗМІ Від редакції. Цього матеріалу було надруковано в Німеччині в невеличкій газеті баварського містечка Кройхгау, тому він не привернув особливої уваги ні в Україні, ані в ФРН.
Втім, зважаючи на те, що чутки про прийняття Україною частки біженців з Близького Сходу з’являються вже не вперше, редакція сайту “24” вирішила опублікувати цю статтю. Можливо, за викладеною в ній інформацією є щось більше, ніж прості чутки. Наплив біженців вже протягом кількох років являє собою для європейського континенту постійний головний бiль. Політика мультикультуралізму та толерантності, яку започаткувала Анґела Меркель, себе не виправдала. А мільйони мігрантів з Близького Сходу та Північної Африки переповнили Європу – при цьому вони не бажають інтегруватися в європейське суспільство та намагаються нав’язати свої правила гри. Таким чином, наразі в Європі склалася нeбeзпeчна ситуація, вже маємо в наявності етнiчнi та релiгiйнi конфлiкти. Покращення в найближчому майбутньому не варто очікувати. І все ж таки, є дещо позитивне. Друге. Україна висловила готовність, до кінця 2018 року прийняти в себе 20 тисяч біженців з Європи. Можна припустити, що Україна, перш за все, прийме мігрантів з Баварії. Міністерства закордонних справ в Берліні та Києві вже узгодили програму дій. Згідно з нею, в Україні почалася кампанія з утворення засад для дружнього ставлення до біженців, яка фінансується Федеральним міністерством фінансів ФРН. Головна мета проекту – перетворення України на “регіон, толерантний до біженців та шукачів політичного притулку”. Про це повідомила експертка правового та консульського відділку німецького посольства в Києві Доротея Мечковскі, під час круглого столу на тему “Біженці в Україні. Розвінчування міфів”. Україна робить ще один крок до європейського співтовариства, дозволяючи прийом мігрантів. Але найважливішим є те, що наші установи почали діяти, аби зменшити кількість мігрантів у нас в країні. Німеччина щороку приймає більш ніж 1,5 мільйони мігрантів!
фейк чи правда?
це ж просто повна пипка буде! брудаси-нероби-наркомани-попрошайки-гвалтівники-злодюги, там одна потолоч
jump написав:Долярчику на Вашому улюбленому пСихові біля арсену Ваш же улюблений Авалон будує новий будинок
місце козирне - з переду - проспект Червоної Калини з трамваєм, дитяча поліклініка, під бальконом - заправка АНП - виїхав з-під хати - одразу заправився і на роботу/по справах з правої сторони - Арсен-Інтер-Сіті-Сільпо-Лікарня-Хата свідків Єгови, з тилу - пСихівський ліс (шашлики, прогулянки, біг з псом і без, лижі, ровер, йога) мийка з лівої сторони - Вежа (кури), пивбар (колись там розливали файне живе пиво по 1грн 10коп.) на буя Вам того смердючого Липинського?
Avalon хоче збудувати на Сихові багатоповерхівки поруч із парком Івана Павла ІІ Завтра у Львівській міськраді розглядатимуть питання про надання дозволу на будівництво житлових будинків на просп. Червоної Калини, 60.
....та я вже вложився/забетонувався - тож, після бійки, кулаками не розмахують! (але і Липинського- я оминув )
....а хто, цікаво купив там за Церквою, біля Арсену квартиру від ЕКОдому?- там жеж суцільний мурашник!!!- а той будинок, що в середині, оточений півколом будинками - там жеж "вікна-у-вікна!!!- ХТО ЦЕ ВСЕ ПОВИКУПЛЯВ??? - ЩЕ Й ПО ТАКИХ ЦІНАХ?!!! (вже навіть, не можу знайти посилання на той величезний ЖК - мабуть, ВСЕ ПРОДАНО!!! )
jump! Звісно, фейк... Там такі умови теплично-шоколадно-медові, що ніякі біженці в Україну з Німеччини не поїдуть... З цього приводу - як буде вільний час - ДУЖЕ рекомендую подивитися норвезький серіал Лиллехаммер Lilyhammer: - добротно знято - така собі суміш американського бойовика та французської комедії - я не міг відірватися... - показано, як приймають та як живуть біженці зі сходу та Африки в Норвегії - нам так не жити... - до речі, живуть норвезці дуже скромно - приватні будинки під Львовом в районі Окружної - просто велетенські палаци Ротшильдів...
Щодо пропозиції jump: Долярчику на Вашому улюбленому пСихові біля арсену Ваш же улюблений Авалон будує новий будинок
місце козирне - з переду - проспект Червоної Калини з трамваєм, дитяча поліклініка, під бальконом - заправка АНП - виїхав з-під хати - одразу заправився і на роботу/по справах з правої сторони - Арсен-Інтер-Сіті-Сільпо-Лікарня-Хата свідків Єгови, з тилу - пСихівський ліс (шашлики, прогулянки, біг з псом і без, лижі, ровер, йога) мийка
Підтримую! Часто там буваю. Все сучасно: широкі вулиці, швидкісний трамвай, Центр надання адміністративних послуг, поліклініки платні та державні, парк... І - ЧУДОВИЙ плавальний басейн по помірній ціні! Є швидкий виїзд на Окружну дорогу...
Востаннє редагувалось akurt в Чет 30 лис, 2017 23:43, всього редагувалось 1 раз.
....а хто, цікаво купив там за Церквою, біля Арсену квартиру від ЕКОдому?- там жеж суцільний мурашник!!!- а той будинок, що в середині, оточений півколом будинками - там жеж "вікна-у-вікна!!!- ХТО ЦЕ ВСЕ ПОВИКУПЛЯВ??? - ЩЕ Й ПО ТАКИХ ЦІНАХ?!!! (вже навіть, не можу знайти посилання на той величезний ЖК - мабуть, ВСЕ ПРОДАНО!!! )
гляньте тут - фотки на сторінці до кінця ось реальний п..здець
та хата вже кілька років майже незаселена - Ріел все пише, жи продаю останні квартири-і ті квартири ніяк не закінчаться
хто там вклався у бетон
а пСихів - це вже давно термітник, є менший за розмірами, але такий же загиджений - Чорновола-Панча-Масарика-Варшавська
....а хто, цікаво купив там за Церквою, біля Арсену квартиру від ЕКОдому?- там жеж суцільний мурашник!!!- а той будинок, що в середині, оточений півколом будинками - там жеж "вікна-у-вікна!!!- ХТО ЦЕ ВСЕ ПОВИКУПЛЯВ??? - ЩЕ Й ПО ТАКИХ ЦІНАХ?!!! (вже навіть, не можу знайти посилання на той величезний ЖК - мабуть, ВСЕ ПРОДАНО!!! )
гляньте тут - фотки на сторінці до кінця ось реальний п..здець
та хата вже кілька років майже незаселена - Ріел все пише, жи продаю останні квартири-і ті квартири ніяк не закінчаться
хто там вклався у бетон
а пСихів - це вже давно термітник, є менший за розмірами, але такий же загиджений - Чорновола-Панча-Масарика-Варшавська
.....Бережанську - колись трошки розглядав.......- там квартири що однушки, а що двушки - мають, переважно ВЕЛИКУ квадратуру...........ну і косі-розвернуті стіни
akurt написав:місце козирне - з переду - проспект Червоної Калини з трамваєм, дитяча поліклініка, під бальконом - заправка АНП - виїхав з-під хати - одразу заправився і на роботу/по справах з правої сторони - Арсен-Інтер-Сіті-Сільпо-Лікарня-Хата свідків Єгови, з тилу - пСихівський ліс (шашлики, прогулянки, біг з псом і без, лижі, ровер, йога) мийка
підтримую, думки слушні, єдине що заправка під носом - швидше мінус завжди може бомбанути і тоді мама не горюй...
Додано: Чет 30 лис, 2017 21:47
(але і Липинського- я оминув 
)
)
Досить шифруватися... 
