Валютний ринок в контексті ДС

Zebra
В нерухомості багато факторів/нюансів. Наприклад, малоймовірно, що хтось зголоситься переїхати із "сталінки" на Хрещатику в новобудову в Ірпені.
Вважаю, здача в найм житла - невдячна справа (хіба що адекватним знайомим).

Якщо набудують довкола Київа ще 2000 будинків за 10 років, то під це діло треба ще 1-2 млн людей десь взяти (по 500-1000 людей на будинок). А де їх взяти, якщо села вже випотрошені, а обласні центри вимирають так само стрімко, і там будівництво не відстає.

не в том дело, с Западной Украины уже мало кто едет в Киев, нечего тут делать.

[1]

Советский фонд станет аналогом "евроблях"

не все так однозначно насчет старого фонда (не обязательно советского).
в чем особое преимущество почти однообразных коробочных муравейных 20 этажных новостроев, построенных часто через жёпу, никак не пойму. Зато все носятся "новострой, новострой". В крайнем случае лучше уже частный дом за городом.

подтверждаю, свою 1ю машину я продал за неделю по цене дороже чем купил, сейчас подбираю себе коммерческое авто и не смотря на доступный ценник из тех вариантов что я мониторю с мая не продан ни один.

Доступний цінник (в оголошеннях) = непотріб ("автохлам"). Все гідне по адекватній ціні продається протягом дня. Гідні "пригонні" навіть в оголошеннях не побачимо (черга у них там на гідне). Особливо в умовах закритих кордонів.
P.S. Якщо йдеться не про фури.

Про УкрПОшту і його головного борова

https://youtu.be/zWizY0iMud8

Еще не так давно был дефицит автомобилей. Позволить мог не каждый. Сегодня дефицита больше нет. Недвига идет потому же пути. Советский фонд станет аналогом "евроблях", а новенькое как из салонов это новострой. Колебания цен могут быть, пузыря больше не будет. Во всяком случае не в нашей стране.

Пальцем в небо. Недвиге, конечно, будет несладко, если будет полная жеппа в стране, но автомобили тут ни при чем, это совсем другая группа товаров с совсем иным ценообразованием. Недвига - это, в первую очередь, право на землю, жить в определенном месте, а потом уже сама коробка с ее удобствами и неудобствами. А автомобиль не привязан к местности (это может стать плюсом), но гораздо бОльший минус - это что автомобилей можно наклепать сколько угодно, хоть весь мир ими завалить, что и делается, клепание ничем не ограничено, ни территорией, ни природными возможностями. Китайцы в помощь называется, а их 2 ярда. Плюс автомобили морально устаревают, изнашиваются и их очень проблематично сдать в аренду.

Еще не так давно был дефицит автомобилей. Позволить мог не каждый. Сегодня дефицита больше нет. Недвига идет потому же пути. Советский фонд станет аналогом "евроблях", а новенькое как из салонов это новострой. Колебания цен могут быть, пузыря больше не будет. Во всяком случае не в нашей стране.

Пальцем в небо. Недвиге, конечно, будет несладко, если будет полная жеппа в стране, но автомобили тут ни при чем, это совсем другая группа товаров с совсем иным ценообразованием. Недвига - это, в первую очередь, право на землю, жить в определенном месте, а потом уже сама коробка с ее удобствами и неудобствами. А автомобиль не привязан к местности (это может стать плюсом), но гораздо бОльший минус - это что автомобилей можно наклепать сколько угодно, хоть весь мир ими завалить, что и делается, клепание ничем не ограничено, ни территорией, ни природными возможностями. Китайцы в помощь называется, а их 2 ярда. Плюс автомобили морально устаревают, изнашиваются и их очень проблематично сдать в аренду.

Все написанное относится и к жилью. Кто то будет довольствоваться окраинами, хрущами, а кому то пентхауз по аналогии с Ланосами и Порше.
Жилье точно также могут клепать быстрее и быстрее, т.к. технологии в строительстве не стоят на месте, и опыт плюс компании с техникой уже есть.

Пузырь на рынке недвиги надулся в 2000-х у нас, потому что был громадный отложенный спрос из 90-х, а также подросло самое многочисленное поколение за всю историю тутешних земель, рожденное в 70-80-х. Оно хотело где то жить, и согласно было брать хрущи по 80-150 тысяч долларов в ипотеку, потому что выбора просто не было, спрос доминировал.

Не не привязывается процент к девальвации, сколько можно эти небылицы выдумывать

при девальвации ставки по гривневым депозитам растут или падают?.

Непропорционально девальвации

Да, будет спокойно смотреть, ибо и долг не в валюте, и ресурсы под него тоже

так можно взять любой другой актив цена которого гарантировано из года в год падает и сравнивать с ним. Математически ипотека будет выгодна, самообман никто не отменял.

Нет ничего гарантированного. И при чём тут самообман, на периоде в несколько лет актив если и подешевеет, то меньше, чем долг, а уж в валюте долга (в гривне) не подешевеет точно. Конечно, тут речь о теле долга, проценты скорее всего догонят, а может и обгонят, но никто не обещал, что все будет совсем нахаляву. Глупо сходу все варианты говном поливать, ипотека вполне имеет право на жизнь

На сейчас в Штатах скорость обращения М1 еще ниже - 3.8, график устарел на квартал, там падение еще больше, но это означает только то, что и так понятно - оборот налички и текущих средств упал из-за короновируса, сколько бы тебе не напечатали, но если рестораны закрыли на карантин, то ты там деньги никак не потратишь.

Ничего очевидного в этом нет - самые жесткие общефедеральные карантинные ограничения (по крайней мере из тех, которые имели место быть) давно позади, и бизнес пусть и медленно, но открывается со второй половины мая. А скорость обращения денег продолжает падать, с ваших же слов. Деловая активность и спрос оттолкнулись от дна и зафиксировались на более низких значениях, остановив восстановление в июне. Поэтому не так все просто, как "рестораны закрылись - деньги не потратишь, рестораны открывались - деньги начали тратиться". V-сценарий, де факто, сорван, и, как это не прискорбно, имеет место системный кризис, а не просто карантин (что не исключает того факта, что второй выступил спусковым крючком первого)...

Глупо сходу все варианты говном поливать, ипотека вполне имеет право на жизнь

Для тех, кому нечего терять. Вложился в ипотеку, но на дистанции серьезно заболел, потерял основной доход, другие неприятности - банк выплаты не отстрочит и не простит кредит, заберет все, еще и штрафов с пенями навесит. Жить лучше на свои.

[1]

нарисовался до боли знакомый и надоедливый для нервишек шаблончик гривны, который вполне может опять повториться сроком на месяц-два (если бакс в мире не начнет отрастать и тем более если получим какие-то очередные подачки)
https://i.paste.pics/b873d0e46cdb66979e ... 785dd9.png