До уровня какого года упадут цены на недвижимость ?

to horrr

Може в мене браузер не той , але в мене Мегаквартал показує ріст - березень 1650 - липень 1850.

Але Вашу думку я зрозумів - це все забави "растішок" Тоді можемо подискутувати про існування життя на Марсі - тут якраз все від віри залежить

Для обиженных "Шпециалистов" вкратце поясню приколы статистики.
В данном графике не учитывается реальная цена сделок, а только "хотелки" растишек, дабы "раскачать" рынок. По моим источникам усредненный рост (и то только по наиболее дешевому сегменту - однокомнатных) за период март-июль в разрезе реальных сделок составил не более 6%. А если взять рынок в целом, то и 3% не наберется. Все зависит от того, какой подход в статистике выбирается. Если с умом подойти, то можно и рост в 50% нарисовать, хотя в реальности будет падение цен. К примеру, берешь цену в сегменте т.н. "ЭЛИТНОГО" жилья (которое скупает элитное жУлье), проводишь т.н. "стат. анализ", и рисуешь график роста с повышательным трендом.

А Вас лично мне искренне ЖАЛЬ. Попал так попал. Ну что ж, как говорится, умные учатся на чужих ошибках, а дураки на своих, причем всю жизнь.

http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/32734/
для продавцов, для размышления

http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/32734/
для продавцов, для размышления

Вы б еще привели годичной давностьи статью перепечатанную сегоднешей датой.

Оригинал я так понимаю http://obozrevatel.com/news/2009/8/10/316719.htm с странной такой фразой : "Между тем директор АН "Аякс" Борис Егизарян считает: "$30—40 тысяч за "честную единичку" вскоре станут правилом, это реалии кризиса. Аренда до февраля должна еще подешеветь на 20%, то есть "единичку" можно будет снять за $200"."

to makmin
Радий за Вас, що таки, виявляється, вмієте більш-менш адекватно спілкуватися на форумі
А стосовно Вашого "щирого жалю" - залиште його при собі, без потреби. Чого ж "дурнів" жаліти, у вас же, "розумних", власна інформація, з серйозних засекречених інсайдерських джерел, напевно , не для загального доступу Користуйтесь, на здоров`я.

Справа в тому, що мінімум уже був! В березні-квітні цього року. А до наступного мінімуму може не 5, а цілих 10 років.

Думаю,что минимум будет в конце весны-начале лета 2010 (цена в долларе) а потом надувание очередного пузыря.А тот рост в 5-10%,который мы наблюдаем с апреля-мая 2009 года уже осенью сменится продолжением падения цены и уровень дна будет ниже майских цен (в долларе)

to makmin
Радий за Вас, що таки, виявляється, вмієте більш-менш адекватно спілкуватися на форумі
А стосовно Вашого "щирого жалю" - залиште його при собі, без потреби. Чого ж "дурнів" жаліти, у вас же, "розумних", власна інформація, з серйозних засекречених інсайдерських джерел, напевно , не для загального доступу Користуйтесь, на здоров`я.

У Вас рівень самооцінки явно занижений. Відносно себе - спілкуватись вмію як завгодно, спектр спілкування від блатного до наукового (інтелигентного), тому як у своїй діяльності доводиться спілкуватися як з "бл*Ятними" замовниками так і з діловими людьми. Інформація не засекречена і не відноситься до грифу "інсайдерська - для особистого користування", однак це не є профіль професійної діяльності, а більш так, ситуативно-необхідне хобі, тому не маю наміру публікувати точні розрахунки.
Особисто Ви маєте змогу також проаналізувати стан ринку нерухомості з відкритих джерел інтернету, хоча тут може бути виявлена деяка статистична похібка в підрахунках, тільки потрібно мати бажання та деяку розумову здатність.
І на останок, ШАНОВНИЙ, залиште "СВОЮ СОВКОВУЮ ШАРИКОВЩИНУ", ліпше візьміть підручник та повчиться фінансовій та інвестиційній письменності.

предложите новый источник денег будущей массовой ипотеки

Емісійна гривня.

Эмисийна гривня, выпущенная "массово" через ипотеку в оборот (пусть даже теоретически, законы об НБУ и прочую дребедень не учитываем) приведет к росту инфляции, текущая инфляция + ожидаемая + риски будут учитываться банками в ставках по кредитам. Естественно ни банки, ни население (те же продавцы) не будут предпочитать гривну долллару, т.к. ставки по депозитам отстают от инфляции, когда последняя велика.

Напечатайте 200 млрд. на ипотеку и через неделю курс 20, ставки по гривневым кредитам 200% годовых, цены вырастут в 2 раза.

ЮВТ конечно шарлатанка и трепло, но не самоубийца.

Напечатайте 200 млрд. на ипотеку и через неделю курс 20, ставки по гривневым кредитам 200% годовых, цены вырастут в 2 раза.

Якщо 200 млрд , то Ви праві , а надрукуйте 20-30 млрд і вприскуйте в будівельний ринок дозовано по 2-3 в місяць , та ще й при умові вприскування в організації які працюють по білому , от і вийде заводики зарухались , податки збільшились ( а їх сукупна маса 50 % від суми вприснутого ) , на кінець року пенсійний не треба дотувати , люди рік відпрацювали , прибутковий сплатили , додатково 3 - 5 млн квадратів побудували , а сукупні розходи бюджету 5-10 млрд і доходи держави - 3 -5 млн квадратів , або 2000 грн за квадрат ( нехай роздасть їх черговикам )

Напечатайте 200 млрд. на ипотеку и через неделю курс 20, ставки по гривневым кредитам 200% годовых, цены вырастут в 2 раза.

Якщо 200 млрд , то Ви праві , а надрукуйте 20-30 млрд і вприскуйте в будівельний ринок дозовано по 2-3 в місяць , та ще й при умові вприскування в організації які працюють по білому , от і вийде заводики зарухались , податки збільшились ( а їх сукупна маса 50 % від суми вприснутого ) , на кінець року пенсійний не треба дотувати , люди рік відпрацювали , прибутковий сплатили , додатково 3 - 5 млн квадратів побудували , а сукупні розходи бюджету 5-10 млрд і доходи держави - 3 -5 млн квадратів , або 2000 грн за квадрат ( нехай роздасть їх черговикам )

Сейчас делается как раз почти так, как вы описали, только отдается емиссийная гривня напрямую в социальные выплаты. Дабы не подорвать себя перед выборами. А вот в предприятия отдать еще не приходило в голову реализовать.
Поэтому все равно ждем инфляцию+девальвацию. При этом стройки на минимуме. На рынке образуется ниша, кто первый ее займет - поглядим.

Напечатайте 200 млрд. на ипотеку и через неделю курс 20, ставки по гривневым кредитам 200% годовых, цены вырастут в 2 раза.

Якщо 200 млрд , то Ви праві , а надрукуйте 20-30 млрд і вприскуйте в будівельний ринок дозовано по 2-3 в місяць , та ще й при умові вприскування в організації які працюють по білому , от і вийде заводики зарухались , податки збільшились ( а їх сукупна маса 50 % від суми вприснутого ) , на кінець року пенсійний не треба дотувати , люди рік відпрацювали , прибутковий сплатили , додатково 3 - 5 млн квадратів побудували , а сукупні розходи бюджету 5-10 млрд і доходи держави - 3 -5 млн квадратів , або 2000 грн за квадрат ( нехай роздасть їх черговикам )

Еще один финансовый гений свой бред начал нести.
Вот тебе исходники, попытайся проанализировать и сказать, что будет далее с экономикой.
http://bin.com.ua/templates/news_articl ... l?id=92181
А еще скажи почему именно так и куда направилась такая сумма средств, что такое "монетизация ОВГЗ", какой ее допустимый уровень для текущего уровня ВВП.

"Ломатель" (да прости меня ******), насколько я понимаю Вы АБСОЛЮТНО во всех областях наук себя спецОм чувствуете, может в таком случае временно поработаете ОРАКУЛОМ, и дадите прогноз экономического развития Украины, ну хотя бы на 2010 год (обязательно необходимы точные макроэкономические данные - размер и динамика ВВП, уровень инфляции, прогнозные данные по внешнеторговому сальдо и др.).