До уровня какого года упадут цены на недвижимость ?

Напечатайте 200 млрд. на ипотеку и через неделю курс 20, ставки по гривневым кредитам 200% годовых, цены вырастут в 2 раза.

Якщо 200 млрд , то Ви праві , а надрукуйте 20-30 млрд і вприскуйте в будівельний ринок дозовано по 2-3 в місяць , та ще й при умові вприскування в організації які працюють по білому , от і вийде заводики зарухались , податки збільшились ( а їх сукупна маса 50 % від суми вприснутого ) , на кінець року пенсійний не треба дотувати , люди рік відпрацювали , прибутковий сплатили , додатково 3 - 5 млн квадратів побудували , а сукупні розходи бюджету 5-10 млрд і доходи держави - 3 -5 млн квадратів , або 2000 грн за квадрат ( нехай роздасть їх черговикам )

Вы очень хитрый человек.

Считаете, что 200 условных грн. млрд. способны катастрофически увеличить инфляцию, а в 10 раз меньше нет.

Напоминает рассуждения о лекарствах: если 10 таблеток антибиотика окажут негативное влияние на печень, то если принять только 1 таблетку, то всё будет в порядке. Знаете что будет в этом случае? Терапия будет бессмыслена, лекарство не подействует. Вы или жрете все 10 таблеток или просто забудте об этом. Далее я просто вас процитирую "надрукуйте 20-30 млрд" + "сукупні розходи бюджету 5-10 млрд і доходи держави - 3 -5 млн квадратів". В итоге нужно эмитировать 30 млрд., чтобы получить доходы бюджета в 10 млрд. и квадратные метры в частной собственности. Ну это же нонсенс, можно просто раздать на улице 20 млрд. и не париться.

Вопрос №2 - почему вы считаете, что эмиссия денежной массы в ипотеку - мечта Правительства и НБУ? Как по мне это приоритет №1200 и никак не выше. Существуют более насущные проблемы: оплата критического (и некритического) импорта, поддержка ликвидности банков (во избежание бунтов вкладчиков), выборы с посыпанием биомассы подачками и т.д.
Вы, конечно, скажите, что ипотека запустит другие отрасли? Запустит, только через с огромным лагом (это тоже очень важно) и без перспектив сбыта построенного в отсутствие господдержки -выкупать мертвые недострои, чтобы на вырученные средства построить мертвые недострои. Почему бы гос-ву не выкупать автобусы Богдан, чтобы строить Автобусы Богдан? К тому же в автобусах операционный цикл короче! Такая лажа не прокатит, только точечно в виде безудержного пиар-оргазма женщины с тугой косой.

Вопрос №2 - почему вы считаете, что эмиссия денежной массы в ипотеку - мечта Правительства и НБУ?

Ви знаєте так не тільки я вважаю , а й пан Пинзеник пропонував , а його запідозрити в незнанні економіки - важко

выкупать мертвые недострои, чтобы на вырученные средства построить мертвые недострои

А як думаєте , що б сталося якби НБУ літом 2008 . замість того що опускати долар який падав ( і був на тих 2 місяці нікому не потрібен ) , просто підняв би на 5 копійок ціну і почав викупати будь які обєми Чи зміг би він пізніше ці викупленні долари вигідно продати
Так само і з житлом . Побудували 3 млн кв по 2000 , 1,5 млн - роздали , а 1,5 млн - продали по 4000 , і вовки ситі і вівці цілі

Будивельник, Вам вопрос на засыпку.
Вы рекордсмен по числу постов о недвижимости.
Вы вообще работаете, если "да" то когда?
Или это вся строительная отрасль сейчас так работает?
(Ничего личного, просто любопытство).

1 Моя робота не заключається в викладанні цегли Основне моє завдання отримання замовлень , забезпечити фінансування , проконтролювати виконання
2 Доступ до компютера в мене і на роботі і дома , а робочий день не обмежений якимись часовими рамками
3 Крім всього маю ще невеличкий торговий бізнес з оборотом в кілька мільонів в рік . який веду самостійно без жодних бухгалтерів , але з сплатою податків і з найнятими працівниками Обороти в порівнянні з 2008 не знизились
4 На будівництві обороти впали в два рази , але й при повному завантаженні це в мене забирало не більше 3-4 годин в день

PS
Ви зловили мене на виході з одного робочого місця , а через 2 години я вже зможу писати з іншого без втрат для власного бізнесу

Ясно.

Так само і з житлом . Побудували 3 млн кв по 2000 , 1,5 млн - роздали

Гыгыгы...
Раздали? Догнали и ещё раз бы раздали. А чего только с жильем? Продукт социальный? Я предлагаю и хлеб - напекли 10 млн. буханок - 5 раздать, конечно же за деньги налогоплательщиков. И трусы давайте раздавать. Нет, в этой стране раздаются только пару десятков квартир и то под выборы.

Нация иждивенцев, блин.
В Украине большинство будет жить недолго, бедно, но большей частью за счет государства.

Оптимистически-овбалистический прогноз по коммерческой недвижимости г. Москва сделала консалтинговая компания Неокон (под предводительством г-на Хазина)
http://www.russianrealty.ru/analytics/128402.phtml

Рынок офисов продолжит свое падение и откатится по своим основным показателям на уровень 2003 года. Такой прогноз дают эксперты компаний "НЕОКОН" и PANORAMA ESTATE в своем первом отраслевом аналитическом отчете, написанном под руководством Михаила Хазина, известного эксперта в области экономики, специализирующегося на проблемах мирового экономического кризиса.

Именно в 2003 году, по мнению аналитиков, в экономике РФ началось формирование пузыря, расширение которого поддерживало рост спроса на офисную недвижимость в Москве и рост предложения офисов. В условиях кризиса этот пузырь начал сдуваться - как следствие, началось резкое снижение спроса на офисную недвижимость. В том, что рынок офисной недвижимости будет снижаться и дальше, эксперты "НЕОКОН" и PANORAMA ESTATE не сомневаются и дают два возможных сценария дальнейшего развития рынка.

Согласно первому сценарию, снижение рынка будет немногим ниже базового уровня, которым является 3 квартал 2003 года. Арендные ставки упадут еще на 20-25%, общее снижение по отношению к пиковым значениям составит 60-70%. В процессе снижения ставок предложение офисов будет держаться на стабильном уровне (возможно лишь его небольшое увеличение, связанное с достройкой офисов, находящихся на завершающем этапе строительства), а уровень вакантных площадей будет расти.

После снижения арендных ставок ниже базового уровня они стабилизируются и через некоторый период после начала кризиса (основываясь на опыте Малайзии и Таиланда, он может составлять 2-3 года), восстановление экономики приведет к их постепенному росту. Объем предложения офисов по-прежнему будет оставаться стабильным, а уровень вакантных площадей снизится.

Собственно говоря, по такому сценарию развивался азиатский кризис 1997 года на рынках офисной недвижимости Таиланда и Малайзии: в первые два квартала после начала кризиса произошло резкое падение ставок аренды на 60-65% (при росте уровня вакантных площадей в 2-3 раза), которые затем продолжили плавное снижение, сопровождавшееся увеличением свободных площадей. После этого начался слабый рост спроса на офисы, связанный с восстановлением экономики. Выход из кризиса рынка офисной недвижимости этих стран оказался долгим и тяжелым, несмотря на быстрое восстановление экономики.

Согласно второму сценарию, рынок офисной недвижимости достигает базового уровня и затем продолжает свое снижение, достигая минимально возможного уровня. "Это обусловлено тем, что в экономике РФ не наблюдается признаков восстановления, которое могло бы сначала стабилизировать спрос на офисы на определенном уровне, а потом способствовать его росту, - говорится в отчете. - Мировая экономика, в свою очередь, не дает никаких существенных положительных сигналов восстановления - внешних стимулов к увеличению спроса на офисную недвижимость также не наблюдается. Конкретные сроки восстановления российской экономики, которые в рамках нынешнего кризиса сильно зависят от выхода из кризиса мировой экономики, сейчас остаются загадкой. Отметим лишь, что оптимистичные прогнозы по ее росту в 2010 году представляются нам нереалистичными".

При таком развитии ситуации арендные ставки продемонстрируют долгосрочную тенденцию к снижению - нижней границей их падения станет уровень эксплуатационных затрат. При этом объем предложения будет стагнировать, а уровень вакантных площадей вырастет. Как и в предыдущем сценарии, возобновление роста спроса на офисы будет зависеть от темпов восстановления российской экономики - в случае долговременного
отсутствия признаков выхода из кризиса экономики РФ спрос на офисную недвижимость будет держаться на минимальном уровне.

ЗЫ И это в Москве(!!!) центре мирового нефтяного бабловращения(!!). А что же будет в Киеве и сжилой недвижкой. Думаю то же самое. Так что держим курс зюйд-зюйд вест то бишь на 2001-02 год :). И как всегда совет "держателям" недвиги сливайте её побыстрее иначе и 10000 не получите за оную :)

Так что держим курс зюйд-зюйд вест то бишь на 2001-02 год :). И как всегда совет "держателям" недвиги сливайте её побыстрее иначе и 10000 не получите за оную :)

Тссс, молодежь, ты шо, такие секреты выдаешь. Пусть держат еще дольше, дешевле ж для нас будет. Лично я после изучения психологии спроса на недвигу начну разработку стратегии по загону "аленей"-держателей этой недвиги. На них же столько бабла можно будет скосить. Так что совет всяким строителям-ломателям ЕШШО больше уверять всех в перманентно-высоком росте цен.

Так что держим курс зюйд-зюйд вест то бишь на 2001-02 год :). И как всегда совет "держателям" недвиги сливайте её побыстрее иначе и 10000 не получите за оную :)

Тссс, молодежь, ты шо, такие секреты выдаешь. Пусть держат еще дольше, дешевле ж для нас будет. Лично я после изучения психологии спроса на недвигу начну разработку стратегии по загону "аленей"-держателей этой недвиги. На них же столько бабла можно будет скосить. Так что совет всяким строителям-ломателям ЕШШО больше уверять всех в перманентно-высоком росте цен.

Самі де живете? В орендованих комірках? Бо якщо у своїх - то напишіть за скільки вже "злили"? Я ж так розумію, що через пару місяців за 10000 дві-три купите

Тссс, молодежь, ты шо, такие секреты выдаешь. Пусть держат еще дольше, дешевле ж для нас будет. Лично я после изучения психологии спроса на недвигу начну разработку стратегии по загону "аленей"-держателей этой недвиги. На них же столько бабла можно будет скосить. Так что совет всяким строителям-ломателям ЕШШО больше уверять всех в перманентно-высоком росте цен.

Таки +1 Чем меньше продадут сейчас, тем ниже цена потом (выше конкуренция).