До уровня какого года упадут цены на недвижимость ?

budivelnik
Вы хорошо описали замкнутую систему, в которой окончание и начало это 1к квартира. Вопрос откуда она взялась?
Вы тут недавно говорили что алгоритмы разрабатываете , поздравляю, вы подвисли, замкнутый цикл со всеми вытекающими, садитесь, 2...

Должно быть так, что человек (средний достаток) должен иметь возможность на свою зарплату (один человек, а то вы сейчас начнёте про семью и убийство родствеников мечтать) за 5 лет купить 1к, не имея при этом своего жилья.

Так есть? Нет?! Ну, так значит пациент болен, надо лечить...

1 За величини кредитних ставок я не відповідаю + для мене гроші ресурс який я також споживаю при виробництві і внаслідок тривалого терміну виробництва вартість цього ресурсу дуже сильно збільшує вартість мого кінцевого продукту.
2 За низькі заробітні плати які Ви особисто отримуєте в себе на роботі я також відповідальності не несу , це питання Вашої кваліфікації .
3 Якщо вважаєте що будівельники заробляють неадекватно , а Вам платять мало , кидайте свою роботу і йдіть заробляти багато на будову . У нас всі вільні .
4 Оповіданнями що я розумний а платять мені мало можна викликати тільки співчування до себе і однозначно не можна за це отримати грошей , за виключенням стояння з протягнутою рукою під церквою або на вході в метро.

Вам задали вопрос по РН.
В ответ мы читаем выжимку из ваших комплексов и ограниченности. Или вы не понимаете смысла постов. Хотя все очень просто было. Или намерянно флудите. В любом случае получается бред.
Повторю вопрос упрощенно. Как в Гондурасе могут быть цена на РН сравнимые с США. ПРИ ТОМ ЧТО В США ТОЖЕ ЕСТЬ БАБУШКИ ОСТАВЛЯЮЩИЕ НАСЛЕДСТВО И ВОЗМОЖНОСТЬ ДОКУПАТЬ КАЖДЫЕ 5 ЛЕТ ПО ОДНОЙ КОМНАТЕ ?
ps: JDE вам дал вольницу. Видимо в опустке человек.

Как можно без кредетирования (20% не считать кредитом вообще), с зарплатами на уровне Африки покупать недвижимость совкового качества по европейским ценам?

Дуже просто .
1 Для цього потрібно вже мати хоча б однокімнатну
2 Працюєте років з 5 , збираєте гроші , благо заробітна плата Вам це позволяє і зібравши 10-15 тисяч доларів за цих 5 років , міняєте однокімнатну на двох кімнатну і так раз в пятирічку . До пенсії дійдете до того що у Вас особисто буде трьох кімнатна - внукам подаруєте , а у Ваших двох дітей по однокімнатній .
Розрахунок .
2000 - вам дідусь з бабусею залишили однокімнатну
2005 - Ви обміняли її на двохкімнатну з доплатою з Вашої сторони в 3000 доларів
2010 - обміняли двохкімнатну на трьохкімнатну з доплатою в 15 000 доларів
2015 - обміняли трьохкімнатну чотирьох кімнатну з доплатою в 15000
2020 - обміняли чьотирьохкімнатну на двох і одно кімнатну з доплатою в 15 000 , однокімнатну віддали дітям і в них почався Ваш цикл 2000 року.

------------

на фіга після 3 кімнатної купувати 4 кімнатну , для того щоб обміняти на 2 +1 + ще доплата !!!

може лібще після 3 кімнатної зразу збирати гроші на 1 кімнатну,


кірм того коржні 5 років требюа буде робити КАПІТАЛЬНИЙ ремонт, а ще вже досить велик а частина витрат,
+ переїзд також витрати



А мже лібше продати і курити квартиру в нормальній країні.

Должно быть так, что человек (средний достаток) должен иметь возможность на свою зарплату (один человек, а то вы сейчас начнёте про семью и убийство родствеников мечтать) за 5 лет купить 1к, не имея при этом своего жилья.

Так есть? Нет?! Ну, так значит пациент болен, надо лечить...

Можно привести примеры стран, в столицах которых работает такая математика? И напомните пожалуйста, что такое средний достаток по-киевски? Спасибо.

2 adeges
Не раз уже писали но, мне не тяжело повторить:
"Сколько нужно времени что б купить квартиру в городах:
Получилось в Берлине 3, в американских городах 6, в большинстве европейских 7-14, только Лондон 16, Париж 19, Питер 16, Москва 17, Киев - 20.1! 20 с чем-то тоже в Риме, а больше только в Сингапуре - там 36."

Средний достаток, это если взять ЗП учителя+медика+преподавателя+среднего инженера и разделить на 4. Кто зарабатывает больше, молодцы, вот только их не так и много по сравнению с первыми.

Должно быть так, что человек (средний достаток) должен иметь возможность на свою зарплату (один человек, а то вы сейчас начнёте про семью и убийство родствеников мечтать) за 5 лет купить 1к, не имея при этом своего жилья.

для того щоб так було потрібно виконати одну , але обовязкову умову :
Потрібно щороку будувати
46 млн / 62 роки(середня тривалість життя) = 742 000 квартир в рік , або якщо це однокімнатна по 30 кв м = 22 млн кв м - для людей середнього достатку + ще скількись для вище середнього і так років з 10-15 .

Як до Вас не доходить , що крім грошей на товар , ще й сам товар потрібен , а якщо товару не витстарчає , то в дію всупає рівняння
ціна товару = кількість грошей на товар / кількість товару
Рівняння універсальне і з його допомогою знаючи будь-яких два значення , завжди можна визначити третє .

Как можно без кредетирования (20% не считать кредитом вообще), с зарплатами на уровне Африки покупать недвижимость совкового качества по европейским ценам?

Дуже просто .
1 Для цього потрібно вже мати хоча б однокімнатну
2 Працюєте років з 5 , збираєте гроші , благо заробітна плата Вам це позволяє і зібравши 10-15 тисяч доларів за цих 5 років , міняєте однокімнатну на двох кімнатну і так раз в пятирічку . До пенсії дійдете до того що у Вас особисто буде трьох кімнатна - внукам подаруєте , а у Ваших двох дітей по однокімнатній .
Розрахунок .
2000 - вам дідусь з бабусею залишили однокімнатну
2005 - Ви обміняли її на двохкімнатну з доплатою з Вашої сторони в 3000 доларів
2010 - обміняли двохкімнатну на трьохкімнатну з доплатою в 15 000 доларів
2015 - обміняли трьохкімнатну чотирьох кімнатну з доплатою в 15000
2020 - обміняли чьотирьохкімнатну на двох і одно кімнатну з доплатою в 15 000 , однокімнатну віддали дітям і в них почався Ваш цикл 2000 року.

------------

на фіга після 3 кімнатної купувати 4 кімнатну , для того щоб обміняти на 2 +1 + ще доплата !!!
може лібще після 3 кімнатної зразу збирати гроші на 1 кімнатну,
кірм того коржні 5 років требюа буде робити КАПІТАЛЬНИЙ ремонт, а ще вже досить велик а частина витрат,
+ переїзд також витрати
А мже лібше продати і курити квартиру в нормальній країні.

Начитался, решил свои "пять копеек" вставить.
Кроме того, что вы пишите, я бы добавил ещё и практики. Каждая покупка, или продажа квартиры в нашей стране, это большое испытание и риск. Могут "тупо кинуть", а может вылезти через годы какая нибудь гадость о которой просто ни кто не знал. Каждые пять лет переезд и ремонт! Покупка новой мебели. Вы это считали? Детям менять школу? А прописка, паспортный стол, военкомат, поликлиника. Странно это читать.

Як до Вас не доходить

Строитель, "доходить" сейчас ваша облать дейтельности из-за ваших подходов. Квартиры есть, население уменьшается, так что в сказки про дефицит верить вам не буду.
Ещё раз уточню что лично до меня "доходить" очень хорошо и быстро, специфика работы такая. И именно поэтому я в недвигу на Украине, как в активы, влаживаться не думаю.
Я привел факты и тенденции на рынках, вы мне в ответ "сам дурак".
Не умеете работать в реалиях рынка, уходите, вам тут уже не раз это говорили, а то "дефицит", "отложеный спрос"...

Тоесть делим людей на года жизни и получаем квартиры.... ГЕНИАЛЬНО --- вот она формула "золотого сечения" на рынке недвижимости!!!

2 adeges
Не раз уже писали но, мне не тяжело повторить:
"Сколько нужно времени что б купить квартиру в городах:
Получилось в Берлине 3, в американских городах 6, в большинстве европейских 7-14, только Лондон 16, Париж 19, Питер 16, Москва 17, Киев - 20.1! 20 с чем-то тоже в Риме, а больше только в Сингапуре - там 36."

Средний достаток, это если взять ЗП учителя+медика+преподавателя+среднего инженера и разделить на 4. Кто зарабатывает больше, молодцы, вот только их не так и много по сравнению с первыми.

То есть мы равняемся на Берлин, верно?

Так как взять комбинацию 4 профессий представляется слишком сложным, предлагаю отталкиваться от чего-нибудь более статистически значимого, например, от средней зарплаты в столице. Согласны?

Опять же, предлагаю остановиться на столицах.