Реальные цифры аренды квартир

Цену 2008 года придумали не риелторы - цена была обоснована рынком, точнее проблемами в отрасли ЖКХ. Цены (долларовые) хоть и обвалились но проблемы (обеспеченности населения жилплощадью) остались!

Проблемы обеспеченности жильем - нет.
Есть проблема обеспеченности доходами.

100 %. Если бы у народа был нормальный доход, то строительная отрасль работала бы на полную силу, с самого развала СССР. Молодые семьи постепенно покупали бы себе квартиры (неважно в кредит или нет) и никакого ажиотажа с 10 кратным ростом цен небыло бы. Но мы видим обратное, жилищные проблемы все это время накапливались и когда предоставили финансовый инструмент - ипотеку, спрос в 10 раз взвинтил цену предложений. Я считаю что цена недвижки в Украине определяется 2мя основными факторами (есть не основные) 1 обеспеченность жильём в том или ином регионе (необеспеченность + средства формируют спрос) 2 наличие "дурных" ( не обеспеченных товаром) денег. Именно поэтому гривневая цена не падает, даже не смотря на отсутствие ипотеки. Долларовая цена упала вместе с девальвацией, когда курс гривны вернули на землю.

Что еще хотел сказать - при снятии квартиры 50% месячной суммы брокеру - это идиотизм, а точнее, настоящий рэкет. Что позволяет им устанавливать такую огромную таксу за то, что она 2 раза прошлась, показала квартиру и распечатала документ? Для этого нужна только уверенность, что схвачен весь рынок, и квартиросъемщик не сможет найти квартиру напрямую от хозяина. Но ведь это не так - весь рынок контролировать невозможно. Большую часть они пытаются захватить, но не весь. Считаю недалекими людьми тех, кто платит такие деньги брокеру. Отдайте лучше в детский дом или еще на какое-то благое дело, чем этим дармоедам и пиявкам.

Давно тут не было реальных цифр, давайте хоть посмотрим, что плохого о нас думают "снаружи". Перепощу сюда свой камент к этой статье:

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2009/09/04/170287

Загон на тему "аренда дешеветь не будет". Будет.

Интересующиеся могут посмотреть отчет UBS сами: http://www.ubs.com/1/e/wealthmanagement ... nings.html . Таких цифр, а тем более позиций в списке там нет. Там указана tentative медианная цена аренды: $250 и минимальная цена аренды 3-х комнатной квартире в доме не позже 1980 года - $550. Цифра 250 - неавторитативная и дана только для того, чтобы оценить разницу того, что сдается обычно, от минимально пригодного для достойного проживания.

Страница 19 отчета за 2009 год.

Давно тут не было реальных цифр, давайте хоть посмотрим, что плохого о нас думают "снаружи". Перепощу сюда свой камент к этой статье:

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2009/09/04/170287

Загон на тему "аренда дешеветь не будет". Будет.

Интересующиеся могут посмотреть отчет UBS сами: http://www.ubs.com/1/e/wealthmanagement ... nings.html . Таких цифр, а тем более позиций в списке там нет. Там указана tentative медианная цена аренды: $250 и минимальная цена аренды 3-х комнатной квартире в доме не позже 1980 года - $550. Цифра 250 - неавторитативная и дана только для того, чтобы оценить разницу того, что сдается обычно, от минимально пригодного для достойного проживания.

Страница 19 отчета за 2009 год.

tentative values for average rent prices (monthly gross rents) for a majority of local households. Т.е. большинство в Киеве арендует по 250 долларов? Ню-ню.

tentative values for average rent prices (monthly gross rents) for a majority of local households. Т.е. большинство в Киеве арендует по 250 долларов? Ню-ню.

Переведем как: "примерная оценка арендной стоимости большинства квартир". Я с такой оценкой согласен, это 2000грн. Вы нет?

Почем большинство арендует - не знаю, я знаю как - очень много людей (я бы сказал именно большинство) снимают в складчину, на условиях коммунальной квартиры. Причем это касается не только студентов и строителей, а и людей среднего уровня "работоустроенности" ("офисный планктон"), и семейных в т.ч.

Переведем как: "примерная оценка арендной стоимости большинства квартир". Я с такой оценкой согласен, это 2000грн. Вы нет?

Разумеется нет. Это не соответствует действительности.

Реально арендуем на Оболоне средний этаж 2500 грн. в месяц.

Реально арендуем на Оболоне средний этаж 2500 грн. в месяц.

А можно более конкретно узнать - сколько комнат, где именно на Оболони?

Реально арендуем на Оболоне средний этаж 2500 грн. в месяц.

А можно более конкретно узнать - сколько комнат, где именно на Оболони?

2-х комнатная квартира с нормальным ремонтом, где точно сказать не могу, в нее не ездил, все наши командировочные мотались, говорят хорошая квартирка с удобным местоположением. Как уточню отпишусь..

нормальная двушка на оболони если сейчас снимать будет мин. стоить 3500, и это самый минимум я вам скажу... а однокомнатную если сейчас захотите снять (я имею в виду осенью) то не меньше 3000грн. и не на оболони, так как район всегда был дорогим.. вот так вот