|
Забудовники Львова! |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Сер 29 лют, 2012 16:46
Leopolis 3- кімнатна , 82 м2 , 2 поверх - 57 400 дві 2-кімнатних , 62 м2 , 2 і 4 поверх - 47 000 гараж - 7000 Стан після будівельників , стяжка , штукатурка , електрика , вода . опалення , без котла і батарей . Умови ті самі - 70% до моменту отримання документів ( плановано в червні 2012 , ремонт можна починати хоч вже , не підключино поки що каналізація і газ ) і 30% - якщо до року , то рівними сумами без відсотків , якщо на 2-3 роки - то під 15% річних на залишок суми . В абсолютних цифрах це виглядає приблизно слідуючим макаром 3 х 10 000 ( березень , квітень , травень ) + 1500 в місяць - рік ( 2 кімнатна ) 4 х 10 000 ( березень , квітень , травень , червень ) + 1500 - рік ( 3 кімнатна )
-
budivelnik
-
-
- Повідомлень: 27429
- З нами з: 15.01.09
- Подякував: 278 раз.
- Подякували: 2947 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Суб 03 бер, 2012 17:29
McRival написав:також цікавлять Ріел ????
Ріел - доволі молода компанія, з огляду її "відомість" на ринку Львівщини. Є здані об’єкти, наприклад, Генерала Чупринки 119; Карпинця 8;Шафарика 8; Йосипа Сліпого; Райдужна; Чуваська, 29; Погулянка, 4 (загалом, офіційно, 10 будинків). Зараз будуєтсья ще 6. Але, на жаль, відсутня інформація, скільки ці будинки будувалися (на сайті не вказано дати початку і закінчення будівництва). Зрештою, скандали чи судові позови довкола будівництва - теж відсутні. Тому важко сказати щось однозначно. Порада як фахівця: в наших ринкових умовах не варто поспішати вкладати гроші у будівництво на етапі фундаменту. Чи більшу частину будинку добудовано - тим більша гарантія, що його буде взагалі закінчено. Хоча і тут не факт: у Винниках є об’єкт, який був вже практично готовий, але проблеми в інвесторів таки виникли, до того ж - доволі серйозні.
-
Ксенія
-
-
-
-
-
Додано: Пон 05 бер, 2012 23:41
3- кімнатна , 82 м2 , 2 поверх - 57 400 дві 2-кімнатних , 62 м2 , 2 і 4 поверх - 47 000 гараж - 7000
То будівельник розказую, що все наперед продане, то покупців шукає...
-
vasul_lviv
-
-
-
-
-
Додано: Вів 06 бер, 2012 00:16
vasul_lviv написав:3- кімнатна , 82 м2 , 2 поверх - 57 400 дві 2-кімнатних , 62 м2 , 2 і 4 поверх - 47 000 гараж - 7000
То будівельник розказую, що все наперед продане, то покупців шукає...
Персональній тіні будівельника на всіх гілках - пояснюю 1 Будівельник на сьогодні збудував 12 квартир тільки на одному обєкті 2 6 квартир в першій черзі були всі продані на протязі 2009-2010 років 3 Друга черга з 6 квартир збудована ( зроблені стяжки/ штукатурки/проведена вода/електрика. Не підключений проведений газ і каналізація , тому ця черга в експлуатацію ще не здана. 4 Не зважаючи на те що друга черга не здана в експлуатацію- на три квартири другої черги заключені угоди попереднього продажу , і ще три квартири в другій черзі - не продані і виставленні до продажу повідомленням вище ( вказані не тільки самі квартири , а й поверхи ). Я думаю , в мого опонента поважності вистарчить ще на 1-2 повідомлення , а далі він знову спробує тролити або хамити , за що в черговий раз його і забанять.
-
budivelnik
-
-
- Повідомлень: 27429
- З нами з: 15.01.09
- Подякував: 278 раз.
- Подякували: 2947 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 06 бер, 2012 00:49
добре, що визнав про бажання продати за допомогою форуму, а то раніше заперечував. я вважаю, що 2-3 квартири не можна вважати забудовником, а житло в Рясній - Руські - Львовом. тому варіант єдиний, створити гілочку "новобудова в Рясній - Руській", і ніхто претензій не буде мати.
-
vasul_lviv
-
-
-
-
-
Додано: Вів 13 бер, 2012 20:30
ні, зберемось, і начистимо таким порадникам як ти.
-
vasul_lviv
-
-
-
-
-
Додано: Суб 17 бер, 2012 14:21
А хто що чув про земельку і ціни на неї в Рясній Руській ????? Може хтось з форумчан має досвід будівництва там ???? маю бажання там купити клаптик під забудову!!!!!
-
McRival
-
-
-
-
-
Додано: Нед 18 бер, 2012 01:18
-
McRival
-
-
-
-
-
Додано: Нед 18 бер, 2012 10:33
1 Вартість ділянки в 8-10 соток - приблизно 20 000 доларі. Це ціна , яка залежить від розташування ділянки ( чим ближче до центру/школи/дороги ) - тим дорожче. 2 З іншого боку , я як забудовник , до розташування ділянки маю інші критерії , бо для мене головніше зручність і вартість підведення коммунікацій. а - електроенергіяНа сьогодні , в центральній частині є проблеми з електроенергією ( на старому трансформаторі висить близько 100 будинків ) , йдуть роботи по розвантаженню , але коли вони закінчаться і скільки будуть коштувати - не до кінця відомо, тому вартість підключення може коливатись від 1500( стандарт) і до 15 000 доларів( у випадку якщо прийдеться ставити власний трансформатор) б - газТут ситуація простіша , бо платиш ( приблизно 3000 доларів ) і отримуєш в - водаЩе простіше , бо платиш приблизно 1000 доларів і маєш міську воду г - каналізаціяЦе питання дуже сильно залежить від розташування ділянки . Щоб довго не пояснювати вартість може становити від 1500( якщо є можливість підключитись до існуючої і до 10000( власна автономна) Таким чином по комунікаціям від 7000 і до 30000 доларів 3 Розмір будинку З власного досвіду , мені відомо , що котедж повинен бути від 100 м2 до 150 м2 100-120 м2 це наприклад 1 поверх - кухня 15 м2+гараж 20 м2+коридор 3м2+сходи наверх 2 м2 2 поверх - санвузол 5 м2+вітальня 25 м2+балкон 5 м2+коридорі сходи 3 поверх - санвузол 10 м2 + 2 спальні 10+12м2 Робити меншим - не доцільно , робити більшим влітаєте в копійку. 100 м2 збудувати ( чисте будівництво без землі/комунікацій)=від40К Якщо цікавить ще щось - питайте
-
budivelnik
-
-
- Повідомлень: 27429
- З нами з: 15.01.09
- Подякував: 278 раз.
- Подякували: 2947 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 21 бер, 2012 19:13
budivelnik А по скільки зараз хороші ділянки з комунікаціями в Рясній-Руській для орієнтиру не підкажете???????
-
McRival
-
-
-
-
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
0 |
2182 |
|
|
270 |
137319 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|