Забудовники Львова!

Leopolis
3- кімнатна , 82 м2 , 2 поверх - 57 400
дві 2-кімнатних , 62 м2 , 2 і 4 поверх - 47 000
гараж - 7000
Стан після будівельників , стяжка , штукатурка , електрика , вода . опалення , без котла і батарей .
Умови ті самі
- 70% до моменту отримання документів ( плановано в червні 2012 , ремонт можна починати хоч вже , не підключино поки що каналізація і газ ) і
30% - якщо до року , то рівними сумами без відсотків , якщо на 2-3 роки - то під 15% річних на залишок суми .
В абсолютних цифрах це виглядає приблизно слідуючим макаром
3 х 10 000 ( березень , квітень , травень ) + 1500 в місяць - рік ( 2 кімнатна )
4 х 10 000 ( березень , квітень , травень , червень ) + 1500 - рік ( 3 кімнатна )

також цікавлять Ріел ????

Ріел - доволі молода компанія, з огляду її "відомість" на ринку Львівщини. Є здані об’єкти, наприклад, Генерала Чупринки 119; Карпинця 8;Шафарика 8; Йосипа Сліпого; Райдужна; Чуваська, 29; Погулянка, 4 (загалом, офіційно, 10 будинків). Зараз будуєтсья ще 6. Але, на жаль, відсутня інформація, скільки ці будинки будувалися (на сайті не вказано дати початку і закінчення будівництва). Зрештою, скандали чи судові позови довкола будівництва - теж відсутні. Тому важко сказати щось однозначно.

Порада як фахівця: в наших ринкових умовах не варто поспішати вкладати гроші у будівництво на етапі фундаменту. Чи більшу частину будинку добудовано - тим більша гарантія, що його буде взагалі закінчено. Хоча і тут не факт: у Винниках є об’єкт, який був вже практично готовий, але проблеми в інвесторів таки виникли, до того ж - доволі серйозні.

3- кімнатна , 82 м2 , 2 поверх - 57 400
дві 2-кімнатних , 62 м2 , 2 і 4 поверх - 47 000
гараж - 7000

То будівельник розказую, що все наперед продане, то покупців шукає...

3- кімнатна , 82 м2 , 2 поверх - 57 400
дві 2-кімнатних , 62 м2 , 2 і 4 поверх - 47 000
гараж - 7000

То будівельник розказую, що все наперед продане, то покупців шукає...

Персональній тіні будівельника на всіх гілках - пояснюю
1 Будівельник на сьогодні збудував 12 квартир тільки на одному обєкті
2 6 квартир в першій черзі були всі продані на протязі 2009-2010 років
3 Друга черга з 6 квартир збудована ( зроблені стяжки/ штукатурки/проведена вода/електрика.
Не підключений проведений газ і каналізація , тому ця черга в експлуатацію ще не здана.
4 Не зважаючи на те що друга черга не здана в експлуатацію- на три квартири другої черги заключені угоди попереднього продажу , і ще три квартири в другій черзі - не продані і виставленні до продажу повідомленням вище ( вказані не тільки самі квартири , а й поверхи ).

Я думаю , в мого опонента поважності вистарчить ще на 1-2 повідомлення , а далі він знову спробує тролити або хамити , за що в черговий раз його і забанять.

добре, що визнав про бажання продати за допомогою форуму, а то раніше заперечував.
я вважаю, що 2-3 квартири не можна вважати забудовником, а житло в Рясній - Руські - Львовом.
тому варіант єдиний, створити гілочку "новобудова в Рясній - Руській", і ніхто претензій не буде мати.

ні, зберемось, і начистимо таким порадникам як ти.

А хто що чув про земельку і ціни на неї в Рясній Руській ?????
Може хтось з форумчан має досвід будівництва там ????
маю бажання там купити клаптик під забудову!!!!!

McRival

Ага вроді дозріваю))))))

McRival

Ага вроді дозріваю))))))

1 Вартість ділянки в 8-10 соток - приблизно 20 000 доларі. Це ціна , яка залежить від розташування ділянки ( чим ближче до центру/школи/дороги ) - тим дорожче.
2 З іншого боку , я як забудовник , до розташування ділянки маю інші критерії , бо для мене головніше зручність і вартість підведення коммунікацій.
а - електроенергія
На сьогодні , в центральній частині є проблеми з електроенергією ( на старому трансформаторі висить близько 100 будинків ) , йдуть роботи по розвантаженню , але коли вони закінчаться і скільки будуть коштувати - не до кінця відомо, тому вартість підключення може коливатись від 1500( стандарт) і до 15 000 доларів( у випадку якщо прийдеться ставити власний трансформатор)
б - газ
Тут ситуація простіша , бо платиш ( приблизно 3000 доларів ) і отримуєш
в - вода
Ще простіше , бо платиш приблизно 1000 доларів і маєш міську воду
г - каналізація
Це питання дуже сильно залежить від розташування ділянки . Щоб довго не пояснювати вартість може становити від 1500( якщо є можливість підключитись до існуючої і до 10000( власна автономна)
Таким чином по комунікаціям від 7000 і до 30000 доларів
3 Розмір будинку
З власного досвіду , мені відомо , що котедж повинен бути від 100 м2 до 150 м2
100-120 м2 це наприклад
1 поверх - кухня 15 м2+гараж 20 м2+коридор 3м2+сходи наверх 2 м2
2 поверх - санвузол 5 м2+вітальня 25 м2+балкон 5 м2+коридорі сходи
3 поверх - санвузол 10 м2 + 2 спальні 10+12м2

Робити меншим - не доцільно , робити більшим влітаєте в копійку.
100 м2 збудувати ( чисте будівництво без землі/комунікацій)=від40К

Якщо цікавить ще щось - питайте

budivelnik
А по скільки зараз хороші ділянки з комунікаціями в Рясній-Руській
для орієнтиру не підкажете???????