Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

[quote="realt"][quote="hxbbgaf"]
Да, именно так, во всех нормальных странах и происходит ...[/quote]
и ... где мысль?

я говорил о том, что падение ВВП к падению цен на недвижимость имеет малое отношение у нас в стране, есть более существенные факторы, падение ВВП не может быть аргументом к снижению цены продавцами - это просто смешно

практически на все цены только выросли и никакой ВВП тут не указ, а на недвижимость именно ВВП повлияет - ха-ха-ха

нет же возбудились некоторые, толком ничего не ответили, только эмоции[/quote]

Вот именно, что даже зародков мысли в вашем посте я не вижу. ВВП - это основной макроэкономический показатель страны, он влияет на все рынки - не только на РН. Если в стране больше производится товаров, значит, экономика работает - есть больше возможностей заработать деньги - это раз. И самое главное, если больше производится и продается товаров, то, то и больше валюты поступает в страну, дороже стоит национальная валюта, больше денег, которые поступают людям в качестве большей зарплаты, большей прибыли. Что здесь непонятно?
Другие товары? Да, продукты подорожали за последние 7-8 лет в 3-3.5 раза в гривнах и в 1.5-2 раза в долларах. Но жилье-то подорожало в 8-10 раз в долларах.

Пока все верят в стойкость наших цен на недвижимость, самые хитрые со словами "начался рост" сливают, пока есть ещё возможность, а толпа опять останется знаем где

Так и происходит

Так и есть, как только поняли шо к чему, только вот незадача, покупателя нет, а если есть то торгуются заразы, не дают понимаешь «истинной» цены

Это началось?
http://realt.ua/Db2/0b.php?Opr=1&Obj=1& ... idn=100000

Даже если это заманушки или единичные эпизодические продажи, то :

1) нет дыма без огня
2) остальные продавцы задумаются
3) если это дело рук риэлторов, чтобы заманить покупателя в их АН, то значит другие аргументы уже исчерпали себя )))

Это началось?
http://realt.ua/Db2/0b.php?Opr=1&Obj=1& ... idn=100000

Даже если это заманушки или единичные эпизодические продажи, то :

1) нет дыма без огня
2) остальные продавцы задумаются
3) если это дело рук риэлторов, чтобы заманить покупателя в их АН, то значит другие аргументы уже исчерпали себя )))

в некоторых городах риелторы от безисходности сами дают объявления в газеты со срочной покупкой или просто продажей, цена указывается намного ниже рыночной(а это и есть цена спроса) шоб расшевелить рынок и указать продавцам на реальные цены
т.е. многие из риелторов понимают, шо надо заставить продавцов раздуплиться и посмотреть на мир свежими глазами, а не глазами жадности лета 2008

[quote="budivelnik"][quote]Да, сейчас уже 30371. А когда я часов в 10 смотрел, действительно написали 25 с чем-то. [/quote]
було 30322 , Ви дивились в 16:00 стало 30371 , отже база міняється динамічно і нічого страшного в цьому не має .
[/quote]
30508. Сейчас на пару десятков может уменьшиться - самые тупые продавцы могут испугаться искусственного роста гривны. Но это не надолго.

Телефончик то левый. Куда звонить чтобы купить ту хатку ?
Цена ее 45 000 доляров а не 25 000 как там пишут !
Подстава это а не квартира.

Это началось?
http://realt.ua/Db2/0b.php?Opr=1&Obj=1& ... idn=100000

Даже если это заманушки или единичные эпизодические продажи, то :

1) нет дыма без огня
2) остальные продавцы задумаются
3) если это дело рук риэлторов, чтобы заманить покупателя в их АН, то значит другие аргументы уже исчерпали себя )))

Да, сейчас уже 30371. А когда я часов в 10 смотрел, действительно написали 25 с чем-то.

було 30322 , Ви дивились в 16:00 стало 30371 , отже база міняється динамічно і нічого страшного в цьому не має .

30508. Сейчас на пару десятков может уменьшиться - самые тупые продавцы могут испугаться искусственного роста гривны. Но это не надолго.

Да пусть уменьшается, значит так хотят продать. Всем реальным покупателям нужны реальные продавцы, понимающие реальную цену квартиры, а не так называемые "туристы недвижимости" которые выставляют двойную цену и думают продастся так продастся, нет так нет.

[quote="dimitrio"]Телефончик то левый. Куда звонить чтобы купить ту хатку ?
Цена ее 45 000 доляров а не 25 000 как там пишут !
Подстава это а не квартира.
[/quote][/quote]

Мыло там есть и в агенство можно обратиться. Даже если 45, это все равно ниже чем т.н. нынешние цены - 52-55 такая по ним.

[quote]
Да пусть уменьшается, значит так хотят продать. Всем реальным покупателям нужны реальные продавцы, понимающие реальную цену квартиры, а не так называемые "туристы недвижимости" которые выставляют двойную цену и думают продастся так продастся, нет так нет.
[/quote]
Это лишь мое предположение - тупых продавцов, не понимающих, что пытаться продать лучше сейчас с большой скидкой, чем потом в 4 раза дешевле, может и не оказаться. Пока что не меняется.

Ещё вариант - готовят крупную просадку РН. Сейчас изо всех сил будут держать цены и тянуть вверх, создавая как можно больший навес, чтобы потом разом его обрушить и не дожидаясь коррекции снять сливки (эффект маятника).
В качестве катализатора падения может выступить тот же закон о новых тарифах ЖКХ, МВФ своими требованиями поможет, после чего примут необходимые поправки к закону (реально - для фиксации прибыли). Создадут необходимый информационный фон, а дальше всё само обвалится. Дело конечно хлопотное и затратное, но того стоит, загон будет что надо, покруче валютного рынка, на котором такими суммами всех распугаешь.
Что ни говори - держать непроданную квартиру откладывая на попозже становится стрёмно, после выборов неизвестно как оно будет, кто и как рулить начнёт, экономика тормозится, долгов выше крыши, а славные парни из МВФ своего не упустят