Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #1234 ... 607>
Повідомлення Додано: Сер 02 вер, 2009 13:14

Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

http://www.domnamore.ru/ru_viewnews/objectid/6019
Средняя зарплата в риге более 900 долларов, лат не упал как гривна и латвийские банки не забрали у людей вклады.
http://prian.ru/price/154590.html
http://prian.ru/price/154958.html
Средняя зарплата в Берлине несколько тысяч евро.
Кстати, Минск уже давно перегнал Киев по средней зарплате.
http://nedvizhimost.slando.by/minsk/kva ... 97855.html

А что же у нас? Безумие! катастрофа даже на рынке аренды, где цены упали и сейчас съезжаются студенты, и все расно:
http://realty.lenta.ru/news/2009/09/02/arenda/
Что тогда говорить о продаже с ещё более завышенными ценами и без доступной ипотеки? Ведь продажа квартиры - это 100 месячных аренд обычно, максимум 130, у нас же сейчас 200! А ипотечная ставка более 25% при условии первого взноса 50% А с учетом комиссий и обсчетов - процент у нас считается от всей суммы все годы, а не от невыплаченной - все 50% годовых. Это в то время когда американцы переживают, что у них ипотечная ставка выросла с 4 до 5% - говорят, что чем выше ставка, тем дешевле должно быть жилье чтобы не росли выплаты. о чем тогда нам говорить?
В Авизо увеличивается предложение - 3 недели назад во вторник в Деснянском районе было 9 страниц однушек, неделю назад - 11, теперь 12. Но цены упорно не падают, даже те что приведены с параноидальной точностью - например, 59300 за убитую малосемейку на Троещине. Только подабавляли "Торг". Но это смешно. В 4 раза что ли торговаться, чтобы цена была адекватна нынешним реалиям, доходам и качеству жилья.
А есть особые шедевры риэлторского искусства в жанре "Перегнать Москву".
Академмістечко
Доброхотова вул., 36б, 12/25цегла, 165 кв.м, житловий комплекс "бізнес-класу", ремонт VIP-рівня 2009 року, 750000у.о., торг.
Благовест.
Кстати, на Благовесте тоже уже 16250 квартир, а на прошлой неделе было 15997 в четверг или в пятницу я смотрел.

Ну, а в Авизо большинство объяв тоже абсурдны:
Академгородок, Семашко ул. 8, ст.м. "Академгородок", 3/5-эт. кирп. дома, 28/15/7 кв.м, после косметического ремонта, балк/заст, бронедверь. Берем задаток, 59500у.е., торг.

Спасибо вам большое, что застеклили балкон 20 лет назад. Правда, рамы немного сгнили, но это ничего, пройдёт. Какой вам к черту задаток, да вы спятили! Вам ни один дурак за год не позвонит. даже если в 2 раза цену скинете. Сами гуляйте по своему засцанному подъезду, где 20 гостинок и везде то чурки, то наркоманы, то бандюги какие-то! За такую халупу и 20 штук никто им не даст.
hxbbgaf
 
Заблокований
Повідомлень: 19935
З нами з: 24.08.09
Подякував: 1144 раз.
Подякували: 1896 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 02 вер, 2009 13:32

Ждем-с... В Киеве ждем, в Харькове ждем, в Жмеринке ждем. Если бы только штрейкбрехеры не находились, которые все же изредка покупают квартиры по нынешним ценам и тем замедляют падение. Дурики...
serg_sn
 
 
Повідомлення Додано: Сер 02 вер, 2009 13:38

А есть ещё такие? Это сколько ж свободных денег надо иметь?
hxbbgaf
 
Заблокований
Повідомлень: 19935
З нами з: 24.08.09
Подякував: 1144 раз.
Подякували: 1896 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 02 вер, 2009 13:56

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?


Когда отключат горячую-холодную воду, электричество, отопление, прорвет дамбу. Ждать осталось совсем немного :evil:
Продавцу нужен язык, покупателю - глаза
lebon
Аватар користувача
 
Повідомлень: 956
З нами з: 26.12.08
Подякував: 0 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 02 вер, 2009 13:58

Лучше бы не ждали а работали. Вы вообще представляете себе, что будет ели рухнут цены на квартире, все Ваши металурги и др, тоже окажуться в такой жо....
Цени в Киеве никогда не упадут, так,как это город куда сьезжаються совсех сторон и туристы и зароботчане, при этом в киеве не хватает гостиниц и т.д. спрос на ренду квартир всегда есть и будет. Так, что тем кто хочет купитьь квартиру рекомендую работать, чтобы позволить себе купить по такой цене, которая соовтествует этому статусу.
Natalie97
 
 
Повідомлення Додано: Сер 02 вер, 2009 14:09

Natalie97 написав:Лучше бы не ждали а работали. Вы вообще представляете себе, что будет ели рухнут цены на квартире, все Ваши металурги и др, тоже окажуться в такой жо....
Цени в Киеве никогда не упадут, так,как это город куда сьезжаються совсех сторон и туристы и зароботчане, при этом в киеве не хватает гостиниц и т.д. спрос на ренду квартир всегда есть и будет. Так, что тем кто хочет купитьь квартиру рекомендую работать, чтобы позволить себе купить по такой цене, которая соовтествует этому статусу.

не пишите бред
цены упадут. ТС много чего правильно описал. у нас что унитазы золотые чтобы цены такими были? Рынок недвиги очень инертный, но все равно у него одна дорога, не смотря на все емоции и старания риэлторов, только вниз к корекции, к приведению в норму. пузырь лопается, как и все пузыри исскуственно раздуваемые :idea:
orestgaboda
Аватар користувача
 
Повідомлень: 285
З нами з: 19.01.09
Подякував: 0 раз.
Подякували: 2 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 02 вер, 2009 14:16

Natalie97 написав:Лучше бы не ждали а работали. Вы вообще представляете себе, что будет ели рухнут цены на квартире, все Ваши металурги и др, тоже окажуться в такой жо....
Цени в Киеве никогда не упадут, так,как это город куда сьезжаються совсех сторон и туристы и зароботчане, при этом в киеве не хватает гостиниц и т.д. спрос на ренду квартир всегда есть и будет. Так, что тем кто хочет купитьь квартиру рекомендую работать, чтобы позволить себе купить по такой цене, которая соовтествует этому статусу.

конечно... статус у киева - нунифинасе просто!
это там, в Праге, к примеру - лохи. они продавали в прошлом году 3-ху недалеко от центра (минут ну 20 на трамвае) за 60тыс:)...
а у киева статус жить спокойно киеву не дает.;)
так распирает, что уже и корона не помещается на голову;)
и под Лондоном - тоже лохи живут... домик в часе езды от Лондона 400 фунтов... что такое 800 тыс за квартиру непонятного состояния и происхождения?;)
все - лохи! одни киевляне - труженники;)
br-harl
 
 
Повідомлення Додано: Сер 02 вер, 2009 14:21

hxbbgaf написав:А есть ещё такие? Это сколько ж свободных денег надо иметь?


Людей, покупающих за свободные деньги очень мало. Обычно на одной такой сделке выстраиваются длинные цепочки людей, меняющих жилье.
Marcus_Junius_Brutus
 
 
Повідомлення Додано: Сер 02 вер, 2009 14:32

Natalie97 написав:Лучше бы не ждали а работали. Вы вообще представляете себе, что будет ели рухнут цены на квартире, все Ваши металурги и др, тоже окажуться в такой жо....
Цени в Киеве никогда не упадут, так,как это город куда сьезжаються совсех сторон и туристы и зароботчане, при этом в киеве не хватает гостиниц и т.д. спрос на ренду квартир всегда есть и будет. Так, что тем кто хочет купитьь квартиру рекомендую работать, чтобы позволить себе купить по такой цене, которая соовтествует этому статусу.


Чем давать такие "умные" советы, Вы бы сами делом лучше занялись. Здесь у многих есть деньги на квартиры, но это не повод бежать их скупать по таким ценам, тем более во время падения. При этом мы стоим на пороге не просто падения, а второй волны кризиса и обвала (сдутия) пузыря.

Вам, как владелице нескольких квартир, могу лишь посочувствовать, ибо действительно страшно, когда собственные активы обесцениваются.
Eugene111
 
 
Повідомлення Додано: Сер 02 вер, 2009 15:09

Natalie97 написав:
Цени в Киеве никогда не упадут, так,как ....


Yes!
Так держать Наталья. Своими постами Вы воочию показываете всю интеллектуальную мощь Украинских риэлторов.
Никогда не будет дешеветь. Ни при каких обстоятельствах. Ни в Киеве ни в других городах.
А если все таки упадут, Вы готовы съесть свою шляпку?
Gútta cavát lapidém non ví, sed saépе cadéndo
(Капля долбит камень не силой, но частым падением)
horrr
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1842
З нами з: 30.01.09
Подякував: 24 раз.
Подякували: 102 раз.
 
Профіль
  #1234 ... 607>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 224367
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 гру, 2017 23:40
airmax78
62849 691352
Переглянути останнє повідомлення
Суб 31 гру, 2016 23:58
flyman
41444 291857
Переглянути останнє повідомлення
Чет 31 гру, 2015 23:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама