Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

ВИТУС
не сумнівайтесь! падіння буде для покупців, а обвал для продавців

Уважаемые! Поделитесь информацией - где найти умных, которые скидывают? Уже 2 месяца пытаюсь купить квартиру. Запросы не большие - 1 комнатная, на Борщаговке, не меньше 32 кв.м. В результате поисков и просмотров поняла, что такую квартиру дешевле чем за 54 т. дол. купить не возможно. Если появляется в базе квартира с параметрами 32/18/6 и ценой 50-52 тыс.дол, то ее тут же нет - по звонку оказывается, что она уже под задатком. Умом понимаю, что цены должны падать, а в реалии вижу обратное!

Имея такие деньги налом положи в банк, будешь иметь 1% в месяц, за 540уе будешь снимать одну а то и две комнаты в центре , а не жить на наркоманской борщаговке.

В банк В Центре снимать за 540у.е. Борщаговка наркоманская Сам та где подживаеш уважаемый?

Да в банк, понятно что не в надру, в надежный банк, сам например держу в пумбе, боишся в банк (что впрочем резонно) держи под подушкой , но без процентов, хотя тоже риск в виде воров присутствует.
Да в центре , да за 540 уе , цены аренды упали, слышал поди, сам снимаю на воровского 2-к, 70м2 потолки 4м, с этого месяца за 3800гр =450уе (раньше было600уе).
Считаю что арендовать сейчас выгоднее, чем покупать и намного.

Уважаемые! Поделитесь информацией - где найти умных, которые скидывают? Уже 2 месяца пытаюсь купить квартиру. Запросы не большие - 1 комнатная, на Борщаговке, не меньше 32 кв.м. В результате поисков и просмотров поняла, что такую квартиру дешевле чем за 54 т. дол. купить не возможно. Если появляется в базе квартира с параметрами 32/18/6 и ценой 50-52 тыс.дол, то ее тут же нет - по звонку оказывается, что она уже под задатком. Умом понимаю, что цены должны падать, а в реалии вижу обратное!

Имея такие деньги налом положи в банк, будешь иметь 1% в месяц, за 540уе будешь снимать одну а то и две комнаты в центре , а не жить на наркоманской борщаговке.

В банк В Центре снимать за 540у.е. Борщаговка наркоманская Сам та где подживаеш уважаемый?

Да в банк, понятно что не в надру, в надежный банк, сам например держу в пумбе, боишся в банк (что впрочем резонно) держи под подушкой , но без процентов, хотя тоже риск в виде воров присутствует.
Да в центре , да за 540 уе , цены аренды упали, слышал поди, сам снимаю на воровского 2-к, 70м2 потолки 4м, с этого месяца за 3800гр =450уе (раньше было600уе).
Считаю что арендовать сейчас выгоднее, чем покупать и намного.

На счет арендовать а не покупать могу согласиться. А за депозит в банке - стремно. После прошлого года( и не только надра , еще много засранцев есть) - доверие к банкам стремиться к 0.Многие люди хотят иметь синицу в руках чем неизвестно что и когда и вообще иметь ли.И по этому альтернативы вложение или сохранение ( для большенства пересичных громадян) нету.И я знаю людей которые дождались,когда их сумма сбережений = стоимости той квартиры которую они давно хотели - купили.Каждому свое.

На данный момент владельцы квартир в большинстве своем (90%) - это тупое стадо, которое всегда теряет деньги. Умные давно ушли с этого рынка.
Говорят: "Мы не будем продавать за бесценок, мы будем держать!"

Одно из главных правил успешного спекулянта - как можно быстрее избавляться от убыточного актива, убытки должны быть короткими.

И еще интересно, как они понимают свое слово "продать за бесценок". Если кто-то вошел в раздутый рынок на пике своего надутия, так это просто личная проблема человека, который заломился на этот рынок в неправильное время.

Владельцам квартир легче уже всеравно не станет. А экономика должна быть сбалансированной и рыночные показатели должны тоже между собой плясать.

Кто идет против тенденции рыночной, ВСЕГДА теряет деньги!

На данный момент средняя цена метра в Киеве должна быть 350 долл., а не 1500. Только при такой цене и не выше! начнут создаваться более менее приемлимые условия для выхода рынка недвижимости из состояния инвалидности.

УДАЧИ ВСЕМ (продавцам в продаже, покупателям - в покупке).

Владельцы квартир в большинстве своем (90%) - это тупое стадо, которое всегда теряет деньги

1 А Ви самі хоч уявляєте що написали , адже практично всі мешканці України є власниками квартир , чи Ви й себе до тупого стада причислюєте , а самі найрозумніші у Вас бомжі , бо тільки в них постійного житла не має
2 По цінам вище від сьогоднішніх було куплено не більше 1 % від існуючого житлового фонду новобудов і додатково змінили своїх власників ще 3 % на вторинному ринку ( ці метри в принципі можна не враховувати , бо люди купили нове , перед тим продавши те що бв них було ) і не всі куплені метри брались для перепродажу
3 Якщо Ви в 29 років переконані шо реальна вартість вашого житла 350 доларів за метр і Ви мрієте про день коли Ви його по цій ціні продасте , то Вам не про економіку потрібно писати , а швиденько до психіатора на прийом записатись

budivelnik

1. ДА. Владельцы квартир которые просто живут так и останутся при своих квартирах, тоесть их виртуальная прибыль от продажи так и останется виртуальной (тоесть раздулась твоя квартира в которой ты живешь и сдулась назад и в результате ты не заработал ничего, и остался со своей квартирой). На рынке недвижимости остались дохлые утки.

2. в 2000 г. метр стоил в среднем 250 долл. Продисконтируй эту стоимость на 10 лет вперед и ты выйдешь на 350 долл/ метр на сегодня. Но это только один из многих вариантов как посчитать РЕАЛЬНУЮ ! стоимость жилья.

3. В Маями УЖЕ! 300-350 долл/метр возле океана 10 минут пешком. И через 1-2 года у психиатра будете консультироваться ВЫ! По поводу психушки не шучу. В начале кризиса в психдиспансеры начали поступать люди в прилично одетых костюмах... (бизнес накрылся, чтото провтыкали и т.д.). Поэтому заранее предупреждаем, чтоб у врачей меньше работы было в будущем.

Как раз и пишем про экономику и пытаемся хоть как-то стадо уму-разуму научить, но это очень тяжело сделать (постоянно не верят ).

Удачи.

Точно.Эти риэлторы такие нехорошие, дешевые квартиры только своим .

Своим они обеспечили давно, а если вдруг кто не успел, то отговаривают своих от покупки, потому что знают, что будет обвал.
Это вот по поводу банков слышал, что своим отдавали залоговые квартиры клиентов чуть ли не за 2 тыщи в областных центрах.

Уважаемые! Поделитесь информацией - где найти умных, которые скидывают? Уже 2 месяца пытаюсь купить квартиру. Запросы не большие - 1 комнатная, на Борщаговке, не меньше 32 кв.м. В результате поисков и просмотров поняла, что такую квартиру дешевле чем за 54 т. дол. купить не возможно. Если появляется в базе квартира с параметрами 32/18/6 и ценой 50-52 тыс.дол, то ее тут же нет - по звонку оказывается, что она уже под задатком. Умом понимаю, что цены должны падать, а в реалии вижу обратное!

Имея такие деньги налом положи в банк, будешь иметь 1% в месяц, за 540уе будешь снимать одну а то и две комнаты в центре , а не жить на наркоманской борщаговке.

В банк В Центре снимать за 540у.е. Борщаговка наркоманская Сам та где подживаеш уважаемый?

Да в банк, понятно что не в надру, в надежный банк, сам например держу в пумбе, боишся в банк (что впрочем резонно) держи под подушкой , но без процентов, хотя тоже риск в виде воров присутствует.
Да в центре , да за 540 уе , цены аренды упали, слышал поди, сам снимаю на воровского 2-к, 70м2 потолки 4м, с этого месяца за 3800гр =450уе (раньше было600уе).
Считаю что арендовать сейчас выгоднее, чем покупать и намного.

На счет арендовать а не покупать могу согласиться. А за депозит в банке - стремно. После прошлого года( и не только надра , еще много засранцев есть) - доверие к банкам стремиться к 0.Многие люди хотят иметь синицу в руках чем неизвестно что и когда и вообще иметь ли.И по этому альтернативы вложение или сохранение ( для большенства пересичных громадян) нету.И я знаю людей которые дождались,когда их сумма сбережений = стоимости той квартиры которую они давно хотели - купили.Каждому свое.

Все отдали в нашей стране за халупу? Вроде ж не такие дураки, если смогли столько накопить...А вдруг что, да и просто в старости - пенсия 600 гривен, а скоро могут вообще перестать платить.
Альтернативы нет, но чем вам не нравится просто кэш? Это психология, выработанная в 90-х, что деньги могут превратиться в бумагу? Так это у нас только так. Храните в твердой валюте. Можно хранить в самой твердой валюте - золоте (его нельзя "напечатать", если хотите, но не обещаю, что оно не подешевеет, когда все ломанутся за налом).

На данный момент владельцы квартир в большинстве своем (90%) - это тупое стадо, которое всегда теряет деньги. Умные давно ушли с этого рынка.
Говорят: "Мы не будем продавать за бесценок, мы будем держать!"

Одно из главных правил успешного спекулянта - как можно быстрее избавляться от убыточного актива, убытки должны быть короткими.

И еще интересно, как они понимают свое слово "продать за бесценок". Если кто-то вошел в раздутый рынок на пике своего надутия, так это просто личная проблема человека, который заломился на этот рынок в неправильное время.

Владельцам квартир легче уже всеравно не станет. А экономика должна быть сбалансированной и рыночные показатели должны тоже между собой плясать.

Кто идет против тенденции рыночной, ВСЕГДА теряет деньги!

На данный момент средняя цена метра в Киеве должна быть 350 долл., а не 1500. Только при такой цене и не выше! начнут создаваться более менее приемлимые условия для выхода рынка недвижимости из состояния инвалидности.

УДАЧИ ВСЕМ (продавцам в продаже, покупателям - в покупке).

Вышесказанное в рамочку, кратко точно и по делу.

Владельцы квартир в большинстве своем (90%) - это тупое стадо, которое всегда теряет деньги

1 А Ви самі хоч уявляєте що написали , адже практично всі мешканці України є власниками квартир , чи Ви й себе до тупого стада причислюєте , а самі найрозумніші у Вас бомжі , бо тільки в них постійного житла не має
2 По цінам вище від сьогоднішніх було куплено не більше 1 % від існуючого житлового фонду новобудов і додатково змінили своїх власників ще 3 % на вторинному ринку ( ці метри в принципі можна не враховувати , бо люди купили нове , перед тим продавши те що бв них було ) і не всі куплені метри брались для перепродажу
3 Якщо Ви в 29 років переконані шо реальна вартість вашого житла 350 доларів за метр і Ви мрієте про день коли Ви його по цій ціні продасте , то Вам не про економіку потрібно писати , а швиденько до психіатора на прийом записатись

1. Автор, наверное, имел в виду лишние метры, приобретенные с целью спекуляций, инвестиций, сбережений. Продавать свою квартиру, где живет семья, в нашей стране, чтобы потом купить дешевле - есть риск остаться бомжом. Не потому, что может подорожать, а потому, что могут попросту кинуть/украсть деньги.
2. Тем более, значит, скидываете цену и не травите мульку, если хотите продать. Никто уже не верит в сказки.
3. А в 2002-м, когда была такая цена (в 2001-м была ниже), все были больными? А как же сами психиатры - они тоже свихнулись тогда?:)