tyreinua
Бродит сейчас среди строителей пример вчерашней элиты, и подумывает о самоубийстве... А на "лексусе" ещё продолжает ездить (пока ещё не забрали). Дело было так: посчастливилось парнишке зарабатывать 120000у.е. а \месяц (строитель), ну решил : Я -СУПЕР БИЗНЕСМЕН! Купил себе квартирку за 350000 у.е. а всё остальное вкладывал в недвигу: купил землю под Киевом, заложил её в банк и докупил ещё под завязку. Ну в общем жил не тужил пока не пришла "КРЫЗА", у парнишки на руках море гектаров земли, море кредитов, а зароботки уже не те и оплатить кредиты проблема, решил продать - КОМУ?- покупателей нет. Банк начал неприличные вопросы задавать, ну типа где проплаты? Решил парнишка переквалифицироваться в "зернотрейдера", пошёл по сильрадам, а там говорят: чтоб перевести землю назад в осг, нужно денег вагон. В общем может недвига и капитал, но не в нашей стране... А парнишку жалко... ищет теперь выход из своей недвиги.
|
|
Додано: Сер 18 лис, 2009 13:34
Неоплаченной ипотеки можно не бояться
В Украине есть 3 законных способа взыскания залогового имущества у недобросовестных заемщиков: по решению суда; согласно исполнительной надписи нотариуса; удовлетворение требований кредитора. Алексей Пилипец, исполнительный директор Украинской национальной ипотечной ассоциации, считает, что суда заемщикам сегодня бояться не стоит: "Этот способ в Украине вообще не работает. Процедура малоэффективна, коррумпированные суды, любой процесс могут затянуть, как минимум, на 2 года. новости на тему Ваш депозит «завис» в банке? Провоцирование ипотечными кредитами роста цен на жилье это спорный вопрос Гривна продолжает стремительно терять позиции Курс валют на 10 сентября 2009 года Выбрать ипотечный кредит станет легче Плюс на 2009-2010 годы введен мораторий на взыскание жилья, если заемщик не платит по кредиту. К тому же по закону, если банк выселяет заемщиков из квартиры, то он обязан предоставить жилплощадь из Фонда временного жилья. Документы все есть, а как такового фонда нет. Куда вас выселять? Ни один суд вас не выселит" К тому же, самим банкам не выгодно изымать залоговою квартиру. Слишком высоки затраты на ее реализацию: 30% от стоимости нужно отдать за услуги компании, проводящей аукцион. Из-за негативных тенденций рынка недвижимости стоимость квартиры и так не соответствует, той, которая была в момент выдачи кредита. Таким образом объект придется продать процентов на 50 дешевле от рыночной стоимости. Учитывая эти факторы, вырученной суммы вряд ли хватит на погашение кредита. Что касается исполнительных надписей, то Минюст выдал постановление запрещающее ставить нотариусам исполнительные надписи, до окончания срока действия ипотечного договора (20-30 лет). Самым эффективный способ на сегодняшний день банкиры считают договориться с заемщиком о реализации квартиры. В таком случае есть шансы продать недвижимость по рыночной стоимости и погасить кредит. Ипотека только имеет черты социального продукта. На самом деле это исключительно коммерческий проект. А у многих возникает ощущение безнаказанности. Почему заемщик, который одалживал деньги, не должен выполнять обязательства перед банком? Или почему он должен жить в этой квартире? Тем более многие брали кредиты с чисто спекулятивных интересов заработать деньги на этой недвижимости. Почему банк должен дарить эту квартиру? Автор: Реалт.ua http://meget.kiev.ua/news/view/7174 Прикольно !!! Новость датирована сегодяшним днём, в то время как вчера и сегодня уже появились новости и о том, что нотариусам опять разрешили исполнительные надписи и отменён мараторий на изъятия залогового имущества... Удачи риэлторам :wink:
Додано: Сер 18 лис, 2009 13:40
а неудачники по жизни которые были и будут ими сидят в говне и потирают руки, что бизнесмены, которые зарабатывали сейчас находятся в тяжелом состоянии. А чему вы радуетесь? вы от зависти, что он умней вас? Знаете что, он всеравно выплывет, а вы нет. Взлетают и падают все. И лучше иметь возможность падать, чем постоянно ползать.
Додано: Сер 18 лис, 2009 13:46
а неудачники по жизни которые были и будут ими сидят в говне и потирают руки, что бизнесмены, которые зарабатывали сейчас находятся в тяжелом состоянии. А чему вы радуетесь? вы от зависти, что он умней вас? Знаете что, он всеравно выплывет, а вы нет.
Взлетают и падают все. И лучше иметь возможность падать, чем постоянно ползать.[/quote] Этот комент кому? Кто радуется? Вы неадекватны?
Додано: Сер 18 лис, 2009 13:50
Тільки що на іншій гілці пояснював , що навіть якщо на ринку не фіксується жодного проданного метра в новобудові , на кількість зафіксованих угод може зменшитись всього на 30 % , а не в 40 разів . Логін Ви тут комусь пропонували включити мозги , то може включите свої і поясните як програміст і математик Вашим колегам упадистам , що по демографічним причинам кількість угод по переоформленню житла становить Кількість людей в Києві поділити на середню тривалість життя , що для Києва становить 4 000 000 / 62 роки = 64 500 в рік або / 12 = 5400 в місяць / 30 = 180 в день , тобто при любих розкладах в Києві в день фіксується приблизно 180 - 200 угод переоформлення власності на житло . не залежно ні від обємів будівництва , фінансового стану населення , наявності чи відсутності кредитних ресурсів .
Додано: Сер 18 лис, 2009 13:55
Это имется в виду оформление наследства? При чем здесь продолжительность жизни к РЫНКУ квартир? И кстати , как давно вы были в БТИ? Там Пусто! А 180 людей в день, незаметить невозможно.
Додано: Сер 18 лис, 2009 13:57
П.С. Поскольку практически все уже понимают что обвала нет и не будет то корректней обвалистов (те кто хотел и желает этого самого обвала) нанызывать падальщиками или понижальщиками. 
Додано: Сер 18 лис, 2009 14:01
Вам на другой вроде указали абсурдность ваших расчетов. Которые верны лишь в случае если все умершие - одинокие владельцы однокомнатных квартир, завещавшие его кому-то издалека. Вы уже почти доказали что в Украине постоянный прирост жилфонда по демографическим причинам, и строительство нам ненужно.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
