|
|
Додано: Сер 18 лис, 2009 00:55
Господа, было бы любопытно помозговать над методологией выведения цены квадратного метра , которая могла бы сейчас сдвинуть рынок с мертвой точки. Прошу опираться исключительно на прагматизм. И такие факторы как "хотения" "счастливых" обладателей многочисленной недвиги и коррупционную составляющую в с/с первички, полагаю, учитывать не стоит. Эти аргументы нужно вычеркнуть как явление из процессов на отечественном рынке недвижимости. Учитывать стоит тот факт, что условия сейчас диктует покупатель, его уровень платежеспособности и его печальные перспективы в этой стране относительно доходов в ближайшие пару лет, отсутствие на долгий срок адекватной кредитной политики банков.
Додано: Сер 18 лис, 2009 01:08
Сами "элиты" отрасли порочат себя тем, что "рупором" их интересов являются такие бизнесмены как господин Лев Парцхаладзе.http://korrespondent.net/opinions/1017606 Возможно, форумчане следили за выступлениями, так сказать, экспертов рынка последние два года и Парцхаладзе и иные с ним завели своей ненасытностью рынок в такой ступор, что теперь невесело всем. И после этого он выступает сейчас с заботой о соотечественниках, мол, дайте мне еще чуть-чуть бюджетного бабла, я построю эконом-жилье по 10 тыс.$ за однокомнатную. А зачем еще бабло - спрашиваю я?))) Продай то что уже понастроено. В чем проблема?
Додано: Сер 18 лис, 2009 01:18
Может я ошибаюсь, но Пархаладзе продал свою часть бизнеса, как минимум в Харькове... может и уже в Киеве Парцхаладзе продал свой бизнес в Харькове «XXI век» уходит с рынка недвижимости Харькова. В среду, 24 июня, компания объявила на бирже о продаже доли в своих проектах за $5 млн. Эксперты полагают, что в ближайшее время «XXI век» продаст доли и в других региональных проектах, чтобы рассчитаться с долгами. Об уходе с рынка недвижимости Харькова и продаже долей в пяти проектах недвижимости в городе за $5 млн. «XXI век» сообщил вчера на Лондонской фондовой бирже. 99,99% в офисном центре Econom+ в центре Харькова компания продала Melon Real Estate Алексея Ярославского и Сергея Пирожникова за $3,2 млн. Сделка будет закрыта до 20 декабря 2010 года. Еще $1,8 млн. компания выручила от продажи 48,8% в проекте многофункционального комплекса, 65% – в ТРЦ «Квадрат», 65% – логистического комплекса и 58,5% – жилого комплекса «Золотые пески» – эти доли были проданы компании Rodnex Investments Ltd. Сделку планируется закрыть до июня 2011 года. «Собственники Rodnex иные, чем у Melon Real Estate, но наша компания будет управлять и этими проектами»,– уточнил совладелец Melon Real Estate Сергей Пирожников, пишет Коммерсант-Украина. Вчера председатель совета директоров «XXI века» Лев Парцхаладзе пояснил, что решение продать свою долю в харьковских проектах было принято компанией в связи со сменой ее стратегии развития «из-за кризиса». «Мы сосредоточимся на проектах, сроки реализации которых не такие долгие, как в Харькове. Вырученные от сделки средства инвестируем в другие проекты, о которых расскажем позже», – сообщил он. Еще часть средств «XXI век» направит на погашение финансовых обязательств. Напомним, «XXI век» ведет переговоры с держателями еврооблигаций компании на $175 млн. о реструктуризации долга: в середине июня компания предложила кредиторам до 15% капитала в обмен на отсрочку сроков выплат. http://biznesgid.com.ua/news/25.06.09/5119.html
Додано: Сер 18 лис, 2009 01:37
Да, бог с ним, надеюсь, репутацию он себе уже заработал и к бюджетным проектам его не допустят. Вопрос в другом. Если кризис - это период очищения и прозрения, то как человек, который еще этим летом со всех каналов рассказывал о "отложенном спросе", о наступающем неимоверном росте цен на рынке, до сих пор катируется как "эксперт"?
Додано: Сер 18 лис, 2009 01:54
tyreinua
Вы спрашивали по каким таким причинам будут снижать?! 
Ну вот Вам и первая ласточка по указанной выше ссылке(http://biznesgid.com.ua/news/25.06.09/5119.html): "Еще часть средств «XXI век» направит на погашение финансовых обязательств. Напомним, «XXI век» ведет переговоры с держателями еврооблигаций компании на $175 млн. о реструктуризации долга: в середине июня компания предложила кредиторам до 15% капитала в обмен на отсрочку сроков выплат." А как по мне, так и не часть средств, а всё вырученное от сделки ))
Лева сушит весла, и он, можно сказать - молодец, так как еще успел. Остальные ждут когда упадет больше, что бы слить "бизнес" и всю настроенную недвигу дешевле. Кто следующий, бизнесмены-строители и "хранители" недвиги, торопитесь, записывайтесь в очередь, а то останитесь у разбитого корыта!
Додано: Сер 18 лис, 2009 09:13
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2009/11/18/178264
с чем вас и поздравляю а я то думал после выборов начнут, ну шож, щас головы полетят кредитные
Додано: Сер 18 лис, 2009 10:09
а вы думайте шире, а не то что пишут. вам не приходило в голову, что это система банкротства такая? здесь распродают, а там покупают под другой ТМ???
Додано: Сер 18 лис, 2009 10:10
они как были так и будут, никакого толчка данная новость не придаст.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
