Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

Рынок авто стал более-менее цивилизованный, на очереди рынок недвижимости, где ждут уценки свои "жигули", "таврии", "запорожцы", "ланосы" и прочая рухлядь. А вместо ЗАЗа и ВАЗа появятся более приличные производители.

Ничего приличнее ВАЗа у нас так и не появилось, а импортировать жилье из Японии несколько сложнее, чем автомобили. Проще уж куда-то экспортировать украинцев.

Немецкий "Фольцваген" Кадди, купленный мной прошлым летом , произведен в Польше. Не обязательно импортировать товар, можно производить его на месте и использовать местную рабочую силу.

Мир квартир 31626 +1000 еще.

Немецкий "Фольцваген" Кадди, купленный мной прошлым летом , произведен в Польше. Не обязательно импортировать товар, можно производить его на месте и использовать местную рабочую силу.

Не думаю, что в Польше построили бы завод Фольксваген, если бы продукцию можно было продавать только в Польше. Наш строительный рынок очень стрёмный, особенно для иностранцев (кроме турок, конечно).

Наш строительный рынок очень стрёмный, особенно для иностранцев (кроме турок, конечно).

Турки тоже на стреме, их пресуют уже очень давно. Они традиционно боятся заходить на наш строительный рынок самостоятельно.

Цены на квартиры обвалятся зимой
Фото А. ИскрицкойРынок «уйдет на дно» к февралю: цены могут упасть на 30%.

Не спешите. Подождите с покупкой жилья до выборов.

Июньско-июльская попытка нового взвинчивания цен на бэушные «метры» потерпела фиаско. По данным независимого портала «Недвижимость», в августе «вторичка» УПАЛА БОЛЕЕ ЧЕ НА 1%, а по сведениям информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость» — более чем на 2%. Тенденция четкая: жилье в столице снова дешевеет.

я извиняюсь более чем на один 1% ... вы серьезно? при 50 сделках один процент это показатель? а какова статистическая погрешность при столь однородном товаре, как б/у жилье? (там напомню есть уйма факторов (сосед, вид из окна, наличие садика, школы, транспортная развязка ...)

Рынок авто стал более-менее цивилизованный, на очереди рынок недвижимости, где ждут уценки свои "жигули", "таврии", "запорожцы", "ланосы" и прочая рухлядь. А вместо ЗАЗа и ВАЗа появятся БОЛЕЕ ПРИЛИЧНЫЕ ПРОИЗВОДИТЕЛИ.

молодой человек, а здесь что обсуждается? б/у жилье или первичка? первичка по таким ценам кажется просто стала, цены действительно не привлекают ... вот только ... вот не верю я, что там, где б/у запорожцы населению не покарману, появятся по карману мерседесы, извините, вот не подтянутся они пока вы здесь рассуждаете, что жилье будет дешеветь

Вы на какой машине ездите? Покупатель выбирает марку и голосует за нее своими деньгами. Если ЗАЗ начнет выпускать по лицензии хорошие авто-будут покупать, такие , как сейчас-будут стоять на складах. А "Киевгорстрой" не вечен, будут турки, югославы, поляки, потом и немцы подтянутся, РЫНОК БОЛЬШОЙ, ПЕРСПЕКТИВНЫЙ.

а в чем пресперкива рынка? внешний долг страны измеряющийся годичным ВВП? полная неплатежеспособность населения? (да в принципе и предприятий, извините, поговаривают о дефолте государства в следующем, максимум в 12 году) поясните! в чем мы такие перспективные?

вообще веселый форум, такое ощущение, что здесь собрались покупатели жилья, которым на покупку по сегодняшним ценам денег не хватает чуть (совсем немного), тут, совсем не далеко есть еще один форумок, ссылки под рукою нету ... там впечатление, собрались продавцы, знаете, что самое веселое? там начинают с себестоимости (превое слово "взятки"), потом сравнение с обесеченностью жильем в Эвропэ, мол каждому по 100 метров подавай, прогнозисты тут и там
вот только спрос и предложение .... кто занет какими они будут? кто может ответить на простые вопросы:
сколько еще штаты будут печатать баксюки и будут ли в последствии сокращать ликвидность рынка? если будут вообще кстати, то как быстро? если совсем уж расширять вопрос, то не начнется ли инфляция образца конца 70х на западе?
будем ли мы печатать денюшку в той же мере?
дасти ли МВФ еще денег?
серию вопросов можно безконечно продолжать, но смысл? не знает ведь никто что в головах у сильных сего мира ... а значит все ваши рассуждения здесь ничто иное как "вилами да по воде", одна лишь разница ... наследили многа, вот и я у Вас тут наследил ссори!

ВВП как аргумент снижения цен - вы пойдите в гастраном или на рынок и расскажите это, может вам сосиску дешевле продадут

Что характерно : РН тупо стоит ~50 сделок по Киеву в месяц против ~1500 прошлогодних, и все равно находятся аргументы про сосиски.

откуда такая инфа? год наза рассказывали что кол-во сделак тоже упало в разы и так последние года четыре и про разбухшие газеты с объявлениями и пр. - все это чернуха заказная

и разве в моем посте главное было про сосиски?

http://www.minjust.gov.ua/0/18486
ВОТ ОТСЮДА ИНФА, ДОРОГОЙ ТРОЛЛЬ
у вас есть другая - просим поделитесь.

сколько можно предупреждать держать себя в руках, а?

где там про 50 сделок? что ты мне привел, доказательство того, что эта цифра в корне неверна!
после таких постов, я начинаю сомневаться в умственных способностях автора оных

информацию еще и надо уметь прочитать, услышать, проанализировать, в том числе и источник!

я уже криком кричу, что ВВП, а тем более статистика по рынку недвижимости - не отображает действительности, они рисуются потому что их надо рисовать

как ВВП учитывает теневой сектор? а именно из него деньги текут на РН, а не из-за зряплат, Ё!

жизнь сложнее учебника по макроэкономике

Реалт - это диагноз...

постоянные попытки оскорбить, без аргументов, перейти на личность - это ж вас характеризует в большей степени мои юные нетерпеливые друзья, энурез и преждевременная эякуляция - их медицина лечит, так что вперед к доХтору, раз так любите диагнозы

realt, жжош!
Сорри за оффтоп. Но, имхо, такие посты - ОЧЕНЬ убедительное доказательство того, что недвиге не избежать еще одного падения. Если, пытаясь уговорить всех, что РН будет расти и только расти, вы доходите в своей мысли до энуреза и преждевременной эякуляции у оппонента, то это уже серьезно, батенька.
"Закрытие предприятий не имеет значение, падение ВВП не имеет значения, и вообще, никакого падения нет, его только рисует правительство (!!!), а весь оборот сейчас в теневом секторе, а раньше никакого теневого сектора не было, и сделок никаких и раньше не было, а сейчас их число ничуть не упало, а покупали все только за нал, и сейчас будут, а ипотека вот-вот вернется.." - вот такая кашица. Очень убедительно. И приправить все это энурезом и эякуляцией.
В общем, те, кто прислал вас на этот форум, сделали большую глупость. Ничего личного, как говорится.

как ВВП учитывает теневой сектор? а именно из него деньги текут на РН, а не из-за зряплат, Ё!

жизнь сложнее учебника по макроэкономике

realt писал(а):
только ВВП у нас как-то не сильно учитывает 40-60% теневого сектора

а теневой сектор у нас как "Союз нерушимый", стоит как скала, ему начхать на внутренние и мировые процессы в экономике, эдакая замкнутая ситема со своим автономным жизнеобеспечением
гы, так может там и деньги какие то свои, особенные, ходят и он обслуживает каких то особых людей?

[quote="realt"][quote="АЛЕНЬ №1"][quote="realt"][quote="АЛЕНЬ №1"][quote="realt"]

http://www.minjust.gov.ua/0/18486
ВОТ ОТСЮДА ИНФА, ДОРОГОЙ ТРОЛЛЬ
у вас есть другая - просим поделитесь.[/quote]
сколько можно предупреждать держать себя в руках, а?

где там про 50 сделок? что ты мне привел, доказательство того, что эта цифра в корне неверна!
[/quote]

Так то ж 2008-й год. В 2009-м количество сделок упало на 96%.