Продажа объектов недвижимости за рубежом

Дамы и господа! Больше конкретики, больше умных мыслей!!!

dmytro-kiev
вы сейчас хотите купить новую за 3500
где у вас гарантия, что вы уже вторичку продадите хоть за 4000
ведь даже к самой новой квартире можно придраться, сбить цену
не говоря уже про вторичку?
как вы планируете свою недигу поддерживать 5 лет?

dmytro-kiev я с вами не согласилась бы, что любая покупка-это инвестиция есть еще спекуляция, затрата

Еще такой наводящий вопрос-вы планируете извлечь доход в момент продажи через несколько лет, то есть спекулируете, или в момент покупки-то есть, сдадите ее, например, в аренду? Или будете в ней жить сами?

Наиболее вероятный прогноз на 5 лет - снижение средних цен на жильё в диапазоне 20-50% без учёта непредсказуемых факторов.

[b]mortimer[/b]
Снижение на 20 - 50% это для "хрущепанелек" очевидно. В центре не так много места для пАстроить... Поэтому если и просядет то на прОцент ифляции, от силы ещё -10. ИМХО

Собираюсь купить квартирку в 1 км от Майдана по 3.500 долларов за кв.метр в сданном новом доме, интересуют мысли умных людей по перспективе такой инвестиции на ближайшие 5 лет. Интересует доходность вложения и альтернатива вложения по доходности в другие дома в центре возможно по более низкой цене. Всем дамам и господам заранее благодарен!!!

вы квартиру на 5 лет, для себя для жизни покупать собираетесь? или исключительно в инвестиционных целях?
если для жизни, то покупайте, в течении 5 лет, можно неплохо сэкономить на аренде. если для инвестиций, то (как любят говорить на РБК) инвестиционная идея в чем? если это недостроенный дом, то я бы вообще держался подальше. разве что у вас есть связи со строителями и полная уверенность что достроят.

Дамы и господа, дайте предложение дешевле чем то что я написал. Я с 2009 года мониторю предложения в центре города, минимум что было 3000 долларов в новом комплексе "Европа" на пл. Победы. Это реально по чем можно было купить в 2009 году. Видимо не все могут представляю что такое центр города. Можете открыть карту и нарисовать границу. С Майдана по Большой Житомирской до Львовской площади, дальше по Воровского до пл. Победы, дальше по Саксаганского до Олимпийского стадиона, дальше по бульвару Леси Украинки до Кутузова, дальше к Киево-Печерской Лавре и по прямой по Грушевского к Европейской площади, возвращаемся на Майдан. Считаем количество новых домов, вычитаем трудноликвидные метры (с видом на мусор, двор, на бабок и алкашей) определяем количество квартир, и них реальную продажу и смотрим цену. Есть лучше 3500? О чем Вы тут пишите какое падение на 10-20-50-100%? Это не Подол и Оболонь и тем более не Харьковский массив. Давай цифры, абстракционистам здесь не место!!! Удачи всем и легких денег!

Квартиру покупаю для себя но с инвестиционной идеей, идея проста тем более на рынке недвижимости, рынок колеблется, сейчас падает, купленная недвига всегда должна иметь цену, она должна быть лучше рынка.

Под новой квартирой подразумевается новый построенный и сданный дом. Что касается аренды, то здесь не съэкономишь, т.к. снимать гораздо дешевле. Норма рентабельности 7,2% в год при аренде и порядка 10% в год при банковском депозите.

Прикол в том что у нас в Киеве Центр никогда не будет стоить дешевле чем где-то в горах в Австрии или на курорте в Хорватии.

Это не аргумент. Хотите поставить на это 200 штук? Вперед.

У нас Украина!!!! А Киев наша столица!!!!

Это тем-более.

выйдите на улицу посмотрите на чем ездят наши пересични громадяне, съездийте в Милан, Лондон, Париж и посмотрите на чем ездят капиталисты. Это они считают стоимость газа для отопления дома, мы же никогда это не делает, подорожал, не проблема заплатим.

А Лондон, это вы загнули, там вообще самое дорогое что-угодно можно найти.
А наши пересичные ездят на метро, а в Лондоне метро одно из лучших в мире (Киевское метро было вполне достойным на момент запуска, но мир не стоял на месте 50 лет).
Конечно, Киев опрятнее регионов, но еще никто не ставил его рядом с Лондоном. Давайте скромнее как-то.
Зачем в Лондон? Тут недалеко - в Вене можно увидать просто 3-4 феррари, припаркованных у одного здания(и без полка охраны). Где такое в Киеве?

Про газ - это просто праздник. С самой независимости еще ни у одной (!) политической силы не хватило смелости ввести рыночные цены на коммунальные услуги, газ, электричество для населения. Товарищ Сталин, кстати, в свое время так-же отказался сделать ЖКХ безубыточным, хотя цена для экономики была нешуточной.

А тут - не проблема, оказывается.
Я тоже - за. Давайте заплатим за газ нормально.
Вот только депутатам ссыкотно такое на себя брать.
Легко быть щедрым в мелочах.

Вообще вброс какой-то.