Цены на недвижимость: резкий, или плавный обвал?

я так и знал - нет аргументов, начинаем демагогию.
хотите общую картину???
2008 год - метр/кв Киев - $3500.
2010 год - метр/кв Киев - $1500.
Как вам общая картина?

Добре , але це слова
Покажіть мені хоча б один графік де є наведенні Вами цифри .
Домік максимум показував 2800 і мінімум на сьогодні 1575
Мегаквартал максимум 3200 і мінімум на сьогодні 1750

Так який ресурс крім Вас показував 3500 --- 1500

домик - 1575 это далеко от 1500???
Домик не показывал 3500 - стеснялись наверное. Или в Киеве не было хотелок по $3500?
Даже если Домик показывал 2800, а сегодня 1575 - падение на 46%
Дальше, что?

Шановний - новобудова не може бути убожеством...

ХА-ХА-ХА. Это еще раз говорит о том, насколько строители оторваны от реалий. Не может, говорите, быть убожеством? Бетонная клетка с бездарной планировкой, в которой, например, 25 из 116 квадратов приходится на бессмысленный коридор? А вываливающиеся стеклопакеты, мыши в утеплителе на 23 этаже, токсичные дешевые материалы, из которых слеплена эта ваша новобудова? А трещины по всему дому, а отходящие стены, через щели которых коты из одной квартиры лазят в другую? Это как, не убожество? А шатающиеся со скрипом верхние этажи, начиная с 10-го? А звукопроводимость такая, что на третьем этаже слышно, как ходят по полу на пятом? А сырость и плесень от постоянной влажности на внешнем остеклении зданий? Это как? Не убожество?

И все эти проблемы вылазят одна за одной в киевских новостройках. "Счастливые покупатели" клянут строителей и новострои ежедневно. Так это они еще и пяти лет не простояли. Что дальше будет, если они сейчас разваливаются, и думать не хочется. Так что молчите об убожестве. Вам, как никому другому, известно, из чего и как вы строите. Только люди стали умнее, - и не всякое новостройное убожество берут. В принципе, никакое не берут. И правильно делают.

я так и знал - нет аргументов, начинаем демагогию.
хотите общую картину???
2008 год - метр/кв Киев - $3500.
2010 год - метр/кв Киев - $1500.
Как вам общая картина?

Добре , але це слова
Покажіть мені хоча б один графік де є наведенні Вами цифри .
Домік максимум показував 2800 і мінімум на сьогодні 1575
Мегаквартал максимум 3200 і мінімум на сьогодні 1750

Так який ресурс крім Вас показував 3500 --- 1500

Вы же любитель все усреднять!
возьмите Домик и Мегшаквартал, среднее значение:
максимум 3000 мінімум 1663.
практически в два раза.

Новострои:
http://100realty.com.ua/newbuild/
Київ, вул. Є. Чавдар, 1
Застройщик: Ковальская
Цена кв.м.: від 9270 грн.

Київ, вул. Краківська, 13, №2
Застройщик: Житло-Инвест
Цена кв.м.: 9000 грн.

Київ, вул. Милославська
Застройщик: Ковальская
Цена кв.м.: від 8300 грн.

Київ, вул. О. Пчілки, 5
Застройщик: Ковальская
Цена кв.м.: від 8600 грн.

Киев, ул. Гашека, 8а
Застройщик: Энергобудлизинг
Цена кв.м.: 9000 грн.

Киев, ул. Здолбуновская, 11-В
Застройщик: Градострой
Цена кв.м.: от 8500 грн.

Киев, ул. Ревуцкого, 9
Застройщик: Познякижилстрой
Цена кв.м.: 9000 - 11000 грн.

http://100realty.com.ua/newbuild?page=1

Київ, вул. Леніна, 47-59 (блок Б)
Застройщик: Житло-Инвест
Цена кв.м.: від 7800 грн.

Київ, вул. Дяченка, 20-Б, 20-В
Застройщик: Житло-Инвест
Цена кв.м.: від 7000 грн.

Киев, ул. Ушакова, 1-Б.
Застройщик: MИСТО
Цена кв.м.: 8015 грн. (паркинг)

Киевская обл., г. Вишневое, ул. Пивденна, 5
Застройщик: MИСТО
Цена кв.м.: 8500 грн.

Київ, вул. Велика Китаївська, 55-57
Застройщик: Житло-Инвест
Цена кв.м.: 9000 грн.

Київ, вул. Васильченка, 3
Застройщик: Спецжитлофонд
Цена кв.м.: 9600 грн.

Київська обл., м. Бориспіль, вул. Маяковського, №2
Застройщик: Житло-Инвест
Цена кв.м.: від 6000 грн.

Киев, бул. Кольцова, 14
Застройщик: Национальная строительная компания
Цена кв.м.: от 8300 грн.

Киев, бул. Перова, 10-12
Застройщик: Киевгорстрой
Цена кв.м.: от 9500 грн.

Киев, ул. Лаврухина, 11
Застройщик: Национальная строительная компания
Цена кв.м.: от 8100 грн.

Киев, Правды пр. и Радянской Украины пр.
Застройщик: Консоль ЛТД
Цена кв.м.: 1300 у.е.

я так и знал - нет аргументов, начинаем демагогию.
хотите общую картину???
2008 год - метр/кв Киев - $3500.
2010 год - метр/кв Киев - $1500.
Как вам общая картина?

Добре , але це слова
Покажіть мені хоча б один графік де є наведенні Вами цифри .
Домік максимум показував 2800 і мінімум на сьогодні 1575
Мегаквартал максимум 3200 і мінімум на сьогодні 1750

Так який ресурс крім Вас показував 3500 --- 1500

Вы же любитель все усреднять!
возьмите Домик и Мегшаквартал, среднее значение:
максимум 3000 мінімум 1663.
практически в два раза.

Тобто цифрового графіку в 3500 - 1500 __ 3500 / 1500 = 2,3(3) рази у Вас не має
В кращому випадку у Вас є
домік _________2800 -- 1578 _____2800 / 1578 = 1,775
мегаквартал___3200___1750______3200/1750= 1,83

долар/гривня___4,80___7,92______7,92/4,80= 1,65

Як бачите курсове коливання в рази точніше відображає зміну ціни ніж Ваш з пальця висмоктаний приклад.

я так и знал - нет аргументов, начинаем демагогию.
хотите общую картину???
2008 год - метр/кв Киев - $3500.
2010 год - метр/кв Киев - $1500.
Как вам общая картина?

Добре , але це слова
Покажіть мені хоча б один графік де є наведенні Вами цифри .
Домік максимум показував 2800 і мінімум на сьогодні 1575
Мегаквартал максимум 3200 і мінімум на сьогодні 1750

Так який ресурс крім Вас показував 3500 --- 1500

Вы же любитель все усреднять!
возьмите Домик и Мегшаквартал, среднее значение:
максимум 3000 мінімум 1663.
практически в два раза.

Тобто цифрового графіку в 3500 - 1500 __ 3500 / 1500 = 2,3(3) рази у Вас не має
В кращому випадку у Вас є
домік _________2800 -- 1578 _____2800 / 1578 = 1,775
мегаквартал___3200___1750______3200/1750= 1,83

долар/гривня___4,80___7,92______7,92/4,80= 1,65

Як бачите курсове коливання в рази точніше відображає зміну ціни ніж Ваш з пальця висмоктаний приклад.

я и не спорю, что вы высасываете свои данные.
я вам выложил страницы недвиги по 8000 грн., что вы мне пишите?
гривня с долларом вам зачем, границы изменятся?
была средняя цена 3000 - ваши данные
и есть средняя цена, сей час 1663 - ваши данные.
падение в ДВА РАЗА

http://novostroy.kiev.ua/index.php/olevskaya
ЖИЛИЩНО-ОФИСНЫЙ КОМПЛЕКС по ул. Олевськой
ул.Олевская 13/50, 15, 4
Жилой
8100 грн/м2

ЖИЛИЩНО-ОФИСНЫЙ КОМПЛЕКС «МЕГА-СИТИ»
ул. Харьковское шоссе, 19
Жилой
От 8100 до 9720 грн/м2

От 8100 до 9720 грн/м2
ЖИЛИЩНО-ОФИСНЫЙ КОМПЛЕКС по ул.Лохвицкой 4
Жилой
От 6800 грн/м2

Вот не понимаю зачем на каждой ветке постоянно приводить эти примеры??? Вам же не раз обьясняли что такое Харьковское шоссе 19 и тем более (!!!) Лохвицкая 4
Эти адреса не имеют отношения к РН Киева, и ближайшие несколько лет не будут иметь, а то и никогда - от времени сами развалятся т.к. их никто не достраивает!
Так же как и все эти недострои за Окружной в которых реально можно будет жить через два, три пять лет или никогда?. Вы бы сами там жили?
Тот новострой что реально дождаться и не пролететь с денгами или сроками (для меня это кгс и житлосервис и то уже чуть стремно) от 8-9 тыс в огромной 3к 4к квартире и тыщ 12грн в однушке и это на левом берегу и не возле метро.

http://novostroy.kiev.ua/index.php/olevskaya
ЖИЛИЩНО-ОФИСНЫЙ КОМПЛЕКС по ул. Олевськой
ул.Олевская 13/50, 15, 4
Жилой
8100 грн/м2

ЖИЛИЩНО-ОФИСНЫЙ КОМПЛЕКС «МЕГА-СИТИ»
ул. Харьковское шоссе, 19
Жилой
От 8100 до 9720 грн/м2

От 8100 до 9720 грн/м2
ЖИЛИЩНО-ОФИСНЫЙ КОМПЛЕКС по ул.Лохвицкой 4
Жилой
От 6800 грн/м2

Вот не понимаю зачем на каждой ветке постоянно приводить эти примеры??? Вам же не раз обьясняли что такое Харьковское шоссе 19 и тем более (!!!) Лохвицкая 4
Эти адреса не имеют отношения к РН Киева, и ближайшие несколько лет не будут иметь, а то и никогда - от времени сами развалятся т.к. их никто не достраивает!
Так же как и все эти недострои за Окружной в которых реально можно будет жить через два, три пять лет или никогда?. Вы бы сами там жили?
Тот новострой что реально дождаться и не пролететь с денгами или сроками (для меня это кгс и житлосервис и то уже чуть стремно) от 8-9 тыс в огромной 3к 4к квартире и тыщ 12грн в однушке и это на левом берегу и не возле метро.

Я привел достаточно много примеров, не только эти. Когда мы сравниваем цену, то не цепляемся за то, что дома с метром за $3000-3500 тоже не сданы до сегодняшнего дня, хотя уже два – три года как должны были заселить.
Что вы от меня лично хотите? Мы сравниваем цены, а не степень готовности.

Лично от Вас - ничего
Просто не могу пройти мимо бреда который Вы тут вываливаете из рекламных заманух пользуясь тем, что будивельник не киевский и не может знать некоторых ньюансов местоположения стройки или состояния застройщика.
Если приводите пример :
Київ, вул. Леніна, 47-59 (блок Б)
Застройщик: Житло-Инвест
Цена кв.м.: від 7800 грн.
То скажите сразу что это не Киев так подешевел а это Бортничи что есть две большие разницы.
Или если компания Х распродает недостроеное жилье по 6000грн то степень готовности тут ни при чем - его уже лет 5 не строят и не собираються строить...
Вы приводите такие цены как факт снижения цены что есть или заведомая ложь или глупость...