Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
budivelnik написав:Так у нас кількість недобудов не збільшується , а у випадку відсутності коштів і зменшення швидкості будівництва повинна збільшуватись . Різницю розумієте
далампачки все равно достроя и недостроя еще не один год разгребать а при существующих ценах ваще в бесконечность посему главный геолох и речь толкал, шо продавайте за скока сможете, ждать не чего оно и понятно шо нечего, просто лапша от КМ многим на уши попадает, и они думают шо вот вот забрезжит свет в конце тонеля но тут вот сам вешающий лапшу в данном конкретном случае подсуетился ее снять с профильных ушей)))
а тем временем за окияном
Число домов, строительство которых было начато в США в октябре, сократилось на 11,7% относительно предыдущего месяца и составило 519 тысяч домов в годовом исчислении. Об этом говорится в отчете министерства торговли страны.
тем временем в днепре
В октябре средневзвешенная (средняя по городу) цена 1кв. м квартир в Днепропетровске снизилась по сравнению с сентябрем на 0,79%. По сравнению с августом снижение составило 3%.
асеннее аживление, как и предполагалось, провалилось, как и блицкриг в свое время)))
посему главный геолох и речь толкал, шо продавайте за скока сможете, ждать не чего
Так ніхто нічого і не чекає . Всі продають , єдина проблема для Вас що ті хто продають , продають по цінам в два рази ( як мінімум ) вище ніж Ви вважаєте за правильне , але навіть при цьому на хліб з маслом мають і про велику ..опу не розповідають , просто працюють
budivelnik написав:на хліб з маслом мають і про велику ..опу не розповідають , просто працюють
ага, мають, дырку от бублика а то я не вижу как объекты торчат и торчат без движа))) у многих прадаванов уже шок от безнадеги
працювальники - спекулярники
Шановний
Не потрібно по своїх досягненнях робити висновки про досягнення інших .
1 Якщо у Вас все так погано , то може варто рід діяльності поміняти 2 Якщо нормально , то правила хорошого тону не дозволяють огульно всіх дурнішими від себе вважати ( правда ці правила існують тільки для тих хто з ними знайомий )
3 Я наприклад також великого руху на полях не бачу , але кожного року під 40 млн тон зерна вирощуємо і без хліба і до хліба не залишаємось.
4 Ви звичайно можете покричати , що все за кордоном купляємо , можливо Вам краще видно з вікна в Києві що твориться на полях і що на буд майданчиках
5 До речі , а звідки тих 20 000 пустих квартир від будівельників ,про які Ви постійно розповідаєте , взялись При чому 13 000 Ви кажете що за останній рік додалось ( а це приблизно 1-1,2 млн кв м ) якщо будови стоять 6 І в кінці . Визначтесь і заберіть кашу з власних думок
а - якщо стоять , то звідки нове житло ( Ви кажете 1-1,2 млн кв м )
б - якщо працюють , то звідки гроші на роботу ( Ви ж кажете що 1,2 млн кв м х 12 000 грн = 14,4 млрд грн )
budivelnik написав: Якщо у Вас все так погано , то може варто рід діяльності поміняти D )
смешно слушать экономическую ахинею интересно кто более успешен, кто сидит с налом, или тот кто застрял в бетоне(по разным причинам))?
якщо працюють , то звідки гроші на роботу
вы не волнуютесь, деньхи с бюджета еще будут поступать, эту дыру уже пробили и затыкать ее не собираются
будут строить за наш с вами счет(вы же податки платите?)) а с реализацией, чтож, им главное построить и освоить бюджетное бабло в срок реализация их не особо интересует
итого на выхлопе имеем постоянно растущее и обгоняющее спрос предложение бетонометров))
интересно кто более успешен, кто сидит с налом, или тот кто застрял в бетоне(по разным причинам))?
Зустрічне запитання Хто більш успішний , той хто живе в квартирі , чи той в когокеша на 30-50% від вартості квартири на сьогоднішній день і він мріє про обвал , бо реальних варіантів ні позичити ні заробити тих 50-70% які йому не вистарчає в нього не має.
деньхи с бюджета еще будут поступать, эту дыру уже пробили и затыкать ее не собираются
Шановний , я знав що у Вас з математикою проблеми , але щоб настільки..... Скільки там виділили державних коштів на добудову житла
..... 6. Строк виконання: 2010–2017 роки.
7. Прогнозні обсяги та джерела фінансування рік__________________2010________2011____________2012____________2013 держ_бюджет_________1028млн місцеві бюджети________5 млн грн інші__________________53 млн всього________________1,08 млрд___4,2 млрд_________7 млрд_______9 млрд
Так що як бачите , на 2010 пообіцяли 1 млрд , дадуть дай бог щоб 0,3 млрд Будівельники в 2010 збудують приблизно на 30 млрд .
Не думаю що допомога державними коштами в розмірі 1 % від затрачених кардинально допоможе .
budivelnik написав:Хто більш успішний , той хто живе в квартирі , чи той в когокеша на 30-50% від вартості квартири на сьогоднішній день і він мріє про обвал , бо реальних варіантів ні позичити ні заробити тих 50-70% які йому не вистарчає в нього не має.
Не думаю що допомога державними коштами в розмірі 1 % від затрачених кардинально допоможе .
шо значит живет в своей квартире?))
может он ее в наследство получил, или получил при совке)))
да и не надо обвинять людей, в том шо они Не могут купить
основная масса здесь присутствующих может купить, может быть не то что бы хотела, не того метража, возможно
кто то хочет просто расшириться
а еще большая часть просто выжидает, т.к. позволить купить бетон при постоянно появляющихся объектах по более низким ценам заратустра не позволяет потому мы, хомяки, и успешные, потому как умеем считать, а не влазить куда попало при малейшем намеке на авантюрную прибыль, как это сделали многие, из нынешних прадаванов жилья)))
по количеству жилья, мне все равно откуда деньхи
главное сдают больше чем в прошлом году при незначительно приподнявшемся спросе(их стат, насколько он верен можно судить по личным наблюдениям, как объекты стоят без движа по более чем году уже, а то и более, с 2008 года, а я себе больше верю, чем "стату")))
посему диспазиция остается таже - предложение увеличивается - спрос падает
и это главное, шо толкает цены вниз медленно, но уверенно
шо значит живет в своей квартире?)) может он ее в наследство получил, или получил при совке)))
Згідно Ваших висловів всі хто :
застрял в бетоне(по разным причинам))?
повинні себе гірше почувати ніж ті хто в кеші.
Я з цим не згоден , Ви як видно з уточнень також.
1 Таким чином все що було збудовано до наприклад 1990 року - отримано сьогоднішнім поколінням або в спадок , або від СРСР . Так щоб Ви розуміли , то ми говоримо про цифру приблизно в 900 млн кв м ( або практично 90% від сьогоднішньої кількості житла)
2 З тих 172 млн кв м які були збудовані за останні 20 років , також думаю що не все попало спекулянтам , або по цінам вищим ніж сьогоднішня .
3 По ціні вищою ніж сьогоднішня було куплено всьогоприблизно 30 млн кв м , таким чином лохи по Вашому тільки ті хто купив цих 30 млн кв м з метою перепродажу. Давайте припустимо що таких - всі хто взяв кредит на купівлю житла , це 100 млрд грн , або 15-17 млн кв м , тобто всього навсього 1-2% від всіх власників житлаю
Як на мене , наявність 1-2% програвших і 98-99% як мінімум не програвших - говорить про високу надійність цього напрямку як бізнесу так і накопичень.
1 Мені по барабану я будував за свої
2 Точно так само по барабану й тим хто в 2009 збудував і здав в експлуатацію 6,4 млн кв м і в 2010 здасть ще приблизно 5 млн кв м
3 Щоб там хтоб не викрикував , а в фізичних обємах випуск продукції будівельниками впав всього на 30% , порівняйте з оповіданнями тут присутніх обвалістів і зробіть висновки.
Хто вміє працювати і під час росту економіки і під час падіння , а хто не вміє працювати і свою неспроможність аргументує тим що всюди впало в рази.
) вище ніж Ви вважаєте за правильне , але навіть при цьому на хліб з маслом мають і про велику ..опу не розповідають , просто працюють 
