Цены на недвижимость: резкий, или плавный обвал?

Не спешите покупать киевские квартиры: они подешевеют.

Было бы кому спешить...

"...В ближайшие год-полтора жилье в Киеве будет дешеветь. В первую очередь из-за отсутствия ипотеки, которая не возобновит работу ни в 2010, ни в 2011 году. «Стабилизация рынка недвижимости возможна лишь после возвращения дешевых длинных кредитов: под 10–12% годовых в гривне сроком хотя бы на 10 лет, — объясняет вице-президент ИК Dragon Capital Алексей Зеркалов. — Сейчас у банков нет ни того, ни другого. Финансовые учреждения только начинают снижать ставки. Возможно, к концу 2011-го стоимость кредитов снизится до 13–15% годовых, но сроки кредитования существенно не вырастут».

"...В ближайшие год-полтора жилье в Киеве будет дешеветь. В первую очередь из-за отсутствия ипотеки, которая не возобновит работу ни в 2010, ни в 2011 году. «Стабилизация рынка недвижимости возможна лишь после возвращения дешевых длинных кредитов: под 10–12% годовых в гривне сроком хотя бы на 10 лет, — объясняет вице-президент ИК Dragon Capital Алексей Зеркалов. — Сейчас у банков нет ни того, ни другого. Финансовые учреждения только начинают снижать ставки. Возможно, к концу 2011-го стоимость кредитов снизится до 13–15% годовых, но сроки кредитования существенно не вырастут».

Типа америку открыли ?
Это было понятно х/з когда....
или аналитеги почитали этот форум годичной давности ?
Это еще не добрались до вопроса кому эти кредиты выдавать. Еще через год аналитеги признают шо белых и пушитсых заемщиков 3 калеки на весь Киев.

От 500 до 1000 USD/м2.
В феврале иду покупать 3-ку.

http://fotohost.org/images/a1b7cabe-14kB.jpg
г.Киев
Жилой дом №9, микрорайон Троещина-20 (ул. Милославская)

цена: От 7 470 до 8 628 грн./кв. м Сроки сдачи: Сентябрь 2011 г.

Ген. Подрядчик: ЗАО "Завод железобетонных конструкций им. С. Ковальской"
Застройщик: ОАО "Домостроительный комбинат №4"
Сайт: build.kovalska.com
Монолитно-каркасный жилой дом на 220 квартир
Количество секций: 1
Количество этажей: 25
Квартиры: 1-, 2-, 3-комнатные
Район: Деснянский
Сдача в эксплуатацию: сентябрь 2011 г.

Источник: dom.ria.ua/ru/Новостройки/24.html

http://fotohost.org/images/a1dfb483-36kB.jpg
г.Киев
пгт. Чабаны, ул. Юности, дом 3.

цена: от 6975 грн./кв. м Сроки сдачи: 1-я очередь на 186 квартир уже сдана в эксплуатацию, завершение строительства 2-й очереди - 3 –й квартал 2011 года.
Ген. Инвестор: ООО Чабаныгорстрой
Ген. Подрядчик: СПМК-1
Застройщик: ООО Чабаныгорстрой
Современный многоквартирный жилой комплекс «Юность», расположен в уютном обжитом пригороде Киева.
Экологически чистая зона, удобное транспортное сочетание со столицей.
Дом: 9-ти этажный, кирпичный с утеплителем. Высота потолков – 2,75 м. Фасад – штукатурка.
Адрес комплекса: пгт. Чабаны, ул. Юности, дом 3.

"...В ближайшие год-полтора жилье в Киеве будет дешеветь. В первую очередь из-за отсутствия ипотеки, которая не возобновит работу ни в 2010, ни в 2011 году. «Стабилизация рынка недвижимости возможна лишь после возвращения дешевых длинных кредитов: под 10–12% годовых в гривне сроком хотя бы на 10 лет, — объясняет вице-президент ИК Dragon Capital Алексей Зеркалов. — Сейчас у банков нет ни того, ни другого. Финансовые учреждения только начинают снижать ставки. Возможно, к концу 2011-го стоимость кредитов снизится до 13–15% годовых, но сроки кредитования существенно не вырастут».

Опять двадцать пять....
Давай те может голосование сделаем кто важнее в цепочке : ИПОТЕКА(БАНКИ) ИЛИ ЗАЁМЩИК ?
ДРУГИМИ СЛОВАМИ НА КОГО ЛЯЖЕТ БРЕМЯ ?
Импотека = деньги банков + заработок их же + стоимость квартиры (недвижимости) = ИШАЧИТ ЗАЁМЩИК !
Ишачит заёмщик = гречка подорожало (продукты) + коммунальные(и будут расти) + доходы не растут, а у многих и упали + потеря на курсе + ( у каждого ещё и свои персональные сложности кредит и тд)

Делаем выводы кто тут важный и почему гречка дорожает, а цены на недвигу будут падать ...

Кто говорит о ипотеке как о самом главном факторе , просто тупо лукавит их нужно посылать ...
И конечно же в основном это из уст банкиров - это же их продукт , заработок ....

При возобновлении ипотечного кредитования на Украине цены на жилье повысятся. Действия человека обусловлены памятью о прошлых событиях. Рефлексия. А собития до 2008 г еще все хорошо помнят. Тигипко лоббирует интересы спекулянтов-застройщиков.

www.biz.liga.net/articles/EA100308.html

Ждёи УДАРА девальваци гривны, потому как бюджет Украины - БАНКРОТ. А кредиты брать бесконечно - не получицца, отдавать - не из чего.
Так шо, цена м2 будет в Киеве 10 000 гривен, по курсу 20 гривен\дол.

Плавный обвал пока идет.
Но это до скачка курса. 500-гривневые тоже перед скачком напечатали.
Сейчас напечатают 1000-гривневые, уверен, так как ситуация 1:1. ТОже отрицали, успокаивали и пр. А потом - бац! Получите 500-гривневые и рост курса до 8.