zahar_ написав:Госкомстат показывает "дулю" АНЯ, Попову, будивельныку и прочим "ораторам" вещающим о выходе отрасли строительства жилья из кризиса - рекорд "липовый" Благодаря легализации самостроев, статистике введения жилья в эксплуатацию есть чем «похвастаться» — рост в сравнении с прошлым годом составил почти 38%. Однако без учета узаконеного самостроя этот показатель составил бы всего 3,9%.
Я щось в черговий раз не зрозумів дулероздавача 1 Плюс 3,9% до попереднього періоду - це ріст чи як ? 2 Плюс 38% до попереднього періоду - а що в 2011 не було здачі в експлуатацію по спрощенному варіанту ? Доведу до шаромиго-розвінчувача - спрощений період здачі працює з 2009 року.
Ориентировочно 30% в многоэтажных домах сданных по пАчпорту в эксплуатацию - долгострои. Тайлеру даже часть списка долгостроев за 2011 приводилась.
И часть рЫкордных домов после сдачи в эксплуатацию НЕ ЗАСЕЛЯЮТСЯ.
"Царь ненастоящий" "С"
А в 2009 був справжній А в 2010 І в 2011 А тепер в 2012
Бідний розвінчувач , в нього від дуль і розвінчувань скоро ше й голова закрутиться ( як в тому старому анекдоті про вуйка і газову камеру...)
zahar_ написав:Госкомстат показывает "дулю" АНЯ, Попову, будивельныку и прочим "ораторам" вещающим о выходе отрасли строительства жилья из кризиса - рекорд "липовый"
Благодаря легализации самостроев, статистике введения жилья в эксплуатацию есть чем «похвастаться» — рост в сравнении с прошлым годом составил почти 38%. Однако без учета узаконеного самостроя этот показатель составил бы всего 3,9%.
так это же супер! больше на 3,9% будет или есть на продажу. для покупателя главное цена , для строителей - оборот. и это большой вопрос по чему считают эти объемы, отнято ли комерческое, стадионы, мосты, дороги/путепроводы, к примеру частную застройку (как у строителя) вообще непонятно куда записывать. пример на моих глазах. тому месяц назад громко протрубели о начале строительства. на сейчас эту стройку только обнесли забором. захожу на сайт - а там вещают что из всех квартир в 2-х 9 (+2)-этажных подъездов в продаже остались только 2 штуки 3 км кв в средних этажах и комерц площади по цене готового в самом центре. вывод прост: дали продавать через своих рыл и через темные схемы.
cellar Здача будь якого обєкту в експлуатацію - визначається дуже просто Кількість зареєстрованих обєктів в БТІ При чому ким і як будувався обєкт - для БТІ значення не має , значення має тільки що це за обєкт ( житловий, комерційна і так далі нерухомість). Таким чином статистика по здачі в експлуатацію ( до речі так само і виведення з експлуатації - також фіксується в БТІ ) а також розмір житлового фонду - річ досить прозора для статистики. З іншого боку , шляхи маніпуляцій є. Можна враховувати площі веранд/балконів ( а це приблизно 5% від житлового фонду) а можна не враховувати . При здачі інформації до статистики можна врахувати метри тільки житлових приміщень , а можна звітувати по загальній площі будинку ( в загальній масі ця різниця в багатоповерхівках легко досягає і 30% ) І так далі ....
Але при цьому - наявність цих інструментів не говорить про те що ними користуються , або користуються сьогодні якось по іншому ніж користувались в 1995-2008
budivelnik написав:Я щось в черговий раз не зрозумів дулероздавача 1 Плюс 3,9% до попереднього періоду - це ріст чи як ? 2 Плюс 38% до попереднього періоду - а що в 2011 не було здачі в експлуатацію по спрощенному варіанту ? Доведу до шаромиго-розвінчувача - спрощений період здачі працює з 2009 року.
Ориентировочно 30% в многоэтажных домах сданных по пАчпорту в эксплуатацию - долгострои. Тайлеру даже часть списка долгостроев за 2011 приводилась.
И часть рЫкордных домов после сдачи в эксплуатацию НЕ ЗАСЕЛЯЮТСЯ.
"Царь ненастоящий" "С"
А в 2009 був справжній А в 2010 І в 2011 А тепер в 2012
Я Вам уже не раз приводил статистику сдачи многоквартирных домов по Киеву.
В 2009 и 2010 когда многие долгострои не вводили текущая сдача была где-то в среднем 0.8 млн. кв. м.
В 2011 "прирост" пошёл за счёт долгостроев, как проблемных так и не очень.
И ещё я Вам приводил уже данные этого года - что основные шаромыги Киева Киевгорстрой и КП Житлоинвестбуд-УКБ тупо сокращают ввод.
А рЫкорд (по Киеву) продолжают делать за счёт махинаций с вводом долгостроев.
Госстат также сообщает, что 69,5% общего объема жилья введено в одноквартирных домах (рост в 1,9 раз), 30% – в домах с двумя и более квартирами и 0,5% – в общежитиях.
Согласно статданным, сокращение объемов ввода жилья (без учета временного порядка) за девять месяцев 2012 года было зафиксировано в Киеве (на 0,3%) и Севастополе (20,2%), а также девяти областях: Винницкой (3,7%), Днепропетровской (5,5%), Николаевской (15%), Одесской (24,5%), Тернопольской (4,3%), Харьковской (54,2%), Херсонской (16,2%), Хмельницкой (24,7%) и Черниговской (20,6%).
Наилучшие показатели роста — у Волынской (65,1%), Запорожской (54,5%), АРК (47,8%), Ривненской (44,8%) и Донецкой (38,8%) области.
Госстат уточняет, что за счет средств госбюджета в январе-сентябре 2012 года введено всего 38,2 тыс. кв. м жилья, или 0,6% общего объема, что на 31% больше аналогичного прошлогоднего показателя.
---- там по статистике точно также растет, как растет цена на застройку у будивельныка.
cellar написав:до чего же полезно почитать истоки....:
Госстат также сообщает, что 69,5% общего объема жилья введено в одноквартирных домах (рост в 1,9 раз), 30% – в домах с двумя и более квартирами и 0,5% – в общежитиях.
Согласно статданным, сокращение объемов ввода жилья (без учета временного порядка) за девять месяцев 2012 года было зафиксировано в Киеве (на 0,3%) и Севастополе (20,2%), а также девяти областях: Винницкой (3,7%), Днепропетровской (5,5%), Николаевской (15%), Одесской (24,5%), Тернопольской (4,3%), Харьковской (54,2%), Херсонской (16,2%), Хмельницкой (24,7%) и Черниговской (20,6%).
Наилучшие показатели роста — у Волынской (65,1%), Запорожской (54,5%), АРК (47,8%), Ривненской (44,8%) и Донецкой (38,8%) области.
Госстат уточняет, что за счет средств госбюджета в январе-сентябре 2012 года введено всего 38,2 тыс. кв. м жилья, или 0,6% общего объема, что на 31% больше аналогичного прошлогоднего показателя.
На днях будут данные ГУ статистики Киева о вводе многоэтажных домов по Киеву (мухи и котлеты).
Востаннє редагувалось zahar_ в Сер 14 лис, 2012 21:19, всього редагувалось 1 раз.
cellar написав:там по статистике точно также растет, как растет цена на застройку у будивельныка.
1 Як приємно передруковувати те що хтось написав І як противно читати не кимись переписане з першоджерел Чи не так ? Гляньте на статистику і самі порівняйте
2 Зараз пошукаю те саме по Києву - щоб Ви могли також порівняти
То як присутній мегаобвал на який Ви намолитись не можете ?
budivelnik написав:2 Зараз пошукаю те саме по Києву - щоб Ви могли також порівняти
То як присутній мегаобвал на який Ви намолитись не можете ?
Вы себе в "граматку" записали что в Киеве в 2011 из 1.27 млн. кв. м в высотных многоквартирных домах как минимум 0.3 млн. кв.м это "отложеный ввод" (долгострои времён БУИТДАРАЖАЯ) среди которых есть дома которые до сих пор не заселяются?
cellar написав:budivelnik в моем сообщении данные за 9 мес 2012 и сравнение с 9 месяцами 2011. у тебя 2003-2011 год.
Так без проблем , особливо якщо врахувати що по Києву різниця становить 0,3% падіння з 2011 .Цю різницю можна закрити здавши в експлуатацію всього один будинок -1,5 млн м2 х 0,3% =4500 м2 А якщо порівнювати з 2009 то виходить ріст 60% Якщо порівнювати з 2010 то виходить ріст 50%
cellar написав:статистика это не как вчера таблички рисовать.
А чим не подобаються мої таблички ? Я можу їх і на базі статистики створювати 2009 (948) - 2011 (1500) = ріст на (1500-948)/948 = 68% за 3 роки = 21,7% в рік 2010( 1012)-2011(1500)= ріст на (1500-1012)/1012 = 48% за 2 роки = 24 % в рік
Так що для великих криків про обвал - головне не звертати увагу що вже три роки росте по 20-24% в рік , а сильно переживати про падіння 0,3%
Востаннє редагувалось budivelnik в Сер 14 лис, 2012 21:43, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ написав:
з 2011 .Цю різницю можна закрити здавши в експлуатацію всього один будинок 
