Может денежку некоторые умники хотят из бюджета выбить на стройку временного жилья?
К теме переселения жильцов хрущёвок в КГГА подошли вплотную. Для того, чтобы приступить к реновации старого жилого 5-ти этажного фонда, необходимо пройти ряд юридических процедур, большинство из которых препятствуют организации данного процесса в целом. Так, например, если хотя бы один жилец старого дома отказывается переселяться в другое место, то на этом объекте не могут начаться никакие работы, заявляет начальник КО Институт Генерального плана города Киева Сергей Броневицкий и Киевград.
- Для начала нам необходимо урегулировать этот юридический вопрос на законодательном уровне. Важно, чтобы на законных основаниях существовал определенный процент людей, согласных переехать в другое место. К примеру, 70% или 75% из всех жильцов отдельно взятого дома. Тогда к оставшемуся количеству можно будет предпринять какие-нибудь процедурные методы, т.е. найти способ переселить этих несогласных жильцов, - сказал Броневицкий.
Он отметил, что такой принцип уже давно действует во всем мире, и ничего страшного и катастрофического в нем нет.
- Сегодня в Киеве около 7,5 млн. кв. м. территорий старой пятиэтажной застройки. Целые кварталы таких домов уже не подлежат ремонту и реконструкции. Их будут сносить, - сказал он. Броневицкий добавил, что для жильцов, которых будут переселять, построят стартовые дома, в которых они временно будут проживать, а затем получат нормальные квартиры. - На месте снесенной хрущевки, к примеру, будет построен 10-ти, 16-ти или 25-этажный дом. Первые пять этажей займут ранее отселенные жильцы, остальные квартиры будет реализовывать инвестор. Ведь его тоже необходимо мотивировать и заинтересовать, чтобы привлечь к данной комплексной программе, - уточнил Сергей Броневицкий.
obval написав:Так что уже никто не верит в недвигу пА 300 долл м2 ???
надо трезво оценивать ситуацию. В 2008ом трезво оценивали ситуацию ??? па300, это 1 год зароботков нелегалом в США или 3 года в Сибири на однокомнатный кирпичный хрущ. на западной украине зароботчани по всяких канадах и италиях лет 20 "тусят". Что в этом плохого или немыслимого ??? сельского населения в украине - 14 миллионов. население киева 2.8 миллионов поэтому в львове 1м2 поближе к центру сейчас па1000. И у Вас ключевое слово "сейчас" .
Индексы на выбор: - КРОХ - киевского рынка однокомнатных хрущей - КРОХ(м) - киевского рынка однокомнатных хрущей у метро - КРГ - киевского рынка гостинок - КРБМ - киевского рынка больших метражей - РЖНС - рынка жилой недвижимости на Соломенке (спешл фор Юра) - ДНОП - двушки на Осокорках и Позняках - ПУКО - проблемка от УКО - РЗХ - рынок засцаных хрущей - ГВНО - гривны в воздух на отшибе
Я бы добавил ещё индекс: - ЗАСР_ТОП (Засройщицкие Трёшки Осокорки Позняки) - Пропед_КА(Пропадающих Еденичек КГС Аркада)
Xenon написав:насколько видим, захар (в миру Захар Федорак бывший работник АН"благовест") в очередной раз сев в лужу с заявлениями "в ЖК Голосеево цены продаж готовых квартир за 3,5 года упали 15%" отказался подтвердить очередные свои голословные и не подтвержденные высказывания.что и требовалось доказать
12.03.2013 г. "...По словам директора департамента жилищной политики Министерства регионального строительства и ЖКХ Украины Виталия Шаповаленко...Из общего объема построенного жилья 30-50% квартир до сих пор не распроданы..."
Вот ГЛАВНОЕ и НЕОПРОВЕРЖИМОЕ доказательство.
Или Вы, Xenon, не доверяте сведениям товарища В.Шаповаленко?
Удивительно как это хор форумных "экспертов-практЫков" не начал петь что Шаповаленко просто не в курсах что ФСЁ выкуплено, а "тёмные окна новостроек" это потому что Ынвесторы не хотят ремонты делать.
+ (Код: 6528) Продажа 1 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: ул.Московская 5/2а. На 4 эт. / 6 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 10 May 2013. Старая цена: 90000$, Новая цена: 760000$. + (Код: 1008) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Красиловская ул., 2/3. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 10 Jan 2011. Старая цена: 750000₴, Новая цена: 800000₴. + (Код: 5972) Продажа 2 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Кольцова бульв., 14. На 10 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 77 кв.м. Дата добавления: 02 Feb 2013. Старая цена: 885000₴, Новая цена: 935000₴. + (Код: 594) Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Победы просп., 17. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 560000₴, Новая цена: 600000₴. + (Код: 6548) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: ул. Булгакова. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 31 кв.м. Дата добавления: 10 May 2013. Старая цена: 47000$, Новая цена: 385000₴. + (Код: 6515) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Григоренка 38а. На 9 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 57 кв.м. Дата добавления: 09 May 2013. Старая цена: 96000$, Новая цена: 782000₴. + (Код: 5564) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Цветаевой ул., 9а. На 20 эт. / 20 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 13 Oct 2012. Старая цена: 480000₴, Новая цена: 59000$. - (Код: 6350) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: ул.Лисковская 32/51. На 15 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 67 кв.м. Дата добавления: 28 Apr 2013. Старая цена: 91000$, Новая цена: 740000₴. - (Код: 4015_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Лабораторная ул., 11. На 3 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 64 кв.м. Дата добавления: 27 Oct 2011. Старая цена: 160000$, Новая цена: 1300000₴. - (Код: 6534) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: ул.Жолудева 8а. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 37 кв.м. Дата добавления: 10 May 2013. Старая цена: 56000$, Новая цена: 453000₴. - (Код: 6271) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Ревуцкого ул., 42а. На 8 эт. / 18 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 09 Apr 2013. Старая цена: 567000₴, Новая цена: 559200₴. - (Код: 5349_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Шумского ул., 3а. На 8 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 09 Feb 2013. Старая цена: 488000₴, Новая цена: 480000₴. - (Код: 6313) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Тычины пр. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 64 кв.м. Дата добавления: 20 Apr 2013. Старая цена: 648000₴, Новая цена: 640000₴. - (Код: 6520) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Русановская наб., 18. На 15 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 38.8 кв.м. Дата добавления: 09 May 2013. Старая цена: 570000₴, Новая цена: 560000₴. - (Код: 6545) Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Героев Сталинграда 39б. На 6 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 10 May 2013. Старая цена: 77000$, Новая цена: 616000₴. - (Код: 5068_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Василенко 13А. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 59 кв.м. Дата добавления: 07 May 2013. Старая цена: 80000$, Новая цена: 640000₴. - (Код: 6344) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Братиславская ул.. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 23 Apr 2013. Старая цена: 570000₴, Новая цена: 554000₴. - (Код: 4157) Продажа 4 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Флоренции ул.. На 11 эт. / 15 эт. дома. Общая площадь: 99 кв.м. Дата добавления: 19 Sep 2011. Старая цена: 1450000₴, Новая цена: 1434000₴. - (Код: 6235) Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: пересечение ул. Героев Днепра и Героев Сталинграда. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 31.7 кв.м. Дата добавления: 27 Mar 2013. Старая цена: 59000$, Новая цена: 57000$. - (Код: 5617) Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Попова ул., 17. На 7 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 24 Oct 2012. Старая цена: 62000$, Новая цена: 59900$. - (Код: 2305_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Верболозная ул., 37. На 2 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 53 кв.м. Дата добавления: 08 Aug 2011. Старая цена: 590000₴, Новая цена: 570000₴. - (Код: 4583_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Чавдар ул., 8. На 17 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 26 Mar 2013. Старая цена: 840000₴, Новая цена: 816000₴. - (Код: 6321) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Дегтярівська вул.. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 64 кв.м. Дата добавления: 20 Apr 2013. Старая цена: 880000₴, Новая цена: 856000₴. - (Код: 104_3) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Урловская ул., 24. Общая площадь: 92 кв.м. Дата добавления: 03 Apr 2013. Старая цена: 999000₴, Новая цена: 975000₴. - (Код: 6426) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: пр. Тычины. На 11 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 06 May 2013. Старая цена: 92000$, Новая цена: 89000$. - (Код: 6547) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Кондратюка 4. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 10 May 2013. Старая цена: 85000$, Новая цена: 82000$. - (Код: 3913) Продажа 4 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Вишняковская ул., 7а. На 6 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 107 кв.м. Дата добавления: 10 Aug 2011. Старая цена: 120000$, Новая цена: 950000₴. - (Код: 6247) Продажа 2 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Победы просп., 79. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 42 кв.м. Дата добавления: 03 Apr 2013. Старая цена: 600000₴, Новая цена: 565000₴. - (Код: 6481) Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: ул.Владимирская, 89. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 35 кв.м. Дата добавления: 08 May 2013. Старая цена: 100000$, Новая цена: 95000$. - (Код: 5919) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Урловская ул., 36. На 10 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 91 кв.м. Дата добавления: 05 Jan 2013. Старая цена: 1100000₴, Новая цена: 1050000₴. - (Код: 5909) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Саксаганского ул.. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 35.7 кв.м. Дата добавления: 04 Jan 2013. Старая цена: 1000000₴, Новая цена: 950000₴. - (Код: 4715) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Днепровская наб., 19а. На 13 эт. / 19 эт. дома. Общая площадь: 58 кв.м. Дата добавления: 16 May 2012. Старая цена: 1250000₴, Новая цена: 1200000₴.
Выводы по сводке: - Курсы: USD: 8,136; EUR: 10,48. - Количество объектов с увеличенной ценой: 7; количество объектов со сниженной ценой: 25. Снижение цен преобладает над ростом. - Самое большое увеличение составляет: 670000 у.е. Средняя величина увеличения: 98235 у.е. - Самое большое снижение составляет: 6146 у.е. Средняя величина снижения: 2547 у.е. - Всего объектов в БД собственников: 7861. - Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,722.12 у.е./м2.
Xenon написав:насколько видим, захар (в миру Захар Федорак бывший работник АН"благовест") в очередной раз сев в лужу с заявлениями "в ЖК Голосеево цены продаж готовых квартир за 3,5 года упали 15%" отказался подтвердить очередные свои голословные и не подтвержденные высказывания.что и требовалось доказать
12.03.2013 г. "...По словам директора департамента жилищной политики Министерства регионального строительства и ЖКХ Украины Виталия Шаповаленко...Из общего объема построенного жилья 30-50% квартир до сих пор не распроданы..."
Вот ГЛАВНОЕ и НЕОПРОВЕРЖИМОЕ доказательство.
Или Вы, Xenon, не доверяте сведениям товарища В.Шаповаленко?
Удивительно как это хор форумных "экспертов-практЫков" не начал петь что Шаповаленко просто не в курсах что ФСЁ выкуплено, а "тёмные окна новостроек" это потому что Ынвесторы не хотят ремонты делать.
а с каких это пор застройщики отчитываются в министерство о своих продажах?
ТЧК написав:12.03.2013 г. "...По словам директора департамента жилищной политики Министерства регионального строительства и ЖКХ Украины Виталия Шаповаленко...Из общего объема построенного жилья 30-50% квартир до сих пор не распроданы..."
Вот ГЛАВНОЕ и НЕОПРОВЕРЖИМОЕ доказательство.
Или Вы, Xenon, не доверяте сведениям товарища В.Шаповаленко?
Удивительно как это хор форумных "экспертов-практЫков" не начал петь что Шаповаленко просто не в курсах что ФСЁ выкуплено, а "тёмные окна новостроек" это потому что Ынвесторы не хотят ремонты делать.
а с каких это пор застройщики отчитываются в министерство о своих продажах?
Дык поди в министерстве знают реальную "кухню" комунальных шаромыг из нутри - и из-за чего сдачу домов затягивают и заселение в уже в сданых домах на 6-9 месяцев?
Да и потом озвачивали как-бы данные аудита.
На обсуждении "Налог на недвижимость - новые проблемы застройщиков" Виктория Бирюченко ,директор АФ "МТД аудит" озвучила информацию что до сдачи дома в эксплуатацию у застройщиков НЕ ПРОДАЁТСЯ 30-50% квартир (см. сюжет с 22 мин 00 сек по 22 мин 35 сек)
zahar_ написав:Да и потом озвачивали как-бы данные аудита.
На обсуждении "Налог на недвижимость - новые проблемы застройщиков" Виктория Бирюченко ,директор АФ "МТД аудит" озвучила информацию что до сдачи дома в эксплуатацию у застройщиков НЕ ПРОДАЁТСЯ 30-50% квартир (см. сюжет с 22 мин 00 сек по 22 мин 35 сек)
из чего следует, что "у застройщиков ДО сдачи дома в эксплуатацию - читай "воздух" - распродается 50-70%"
а вы хотите что-бы до сдачи в эксплуатацию было распродано все 100% ???
cellar написав:надо трезво оценивать ситуацию. 1 В 2008ом трезво оценивали ситуацию ??? па300, это 1 год зароботков нелегалом в США или 3 года в Сибири на однокомнатный кирпичный хрущ. на западной украине зароботчани по всяких канадах и италиях лет 20 "тусят". 2 Что в этом плохого или немыслимого ??? сельского населения в украине - 14 миллионов. население киева 2.8 миллионов поэтому в львове 1м2 поближе к центру сейчас па1000. И у Вас ключевое слово "сейчас" .
попробую такой формат .
1 в 2008 скупали "бетоноинвесторы" на буитолькодорожать. кому не хватало денег - раздавали ипотеку.
2 па_300 эти зароботчани все сметут подъездами. муж едет нелегалом в штаты - за 1-1.5 года зароботчанства жена покупает по 1 однушке в Киеве. сельских жителей (что почти равнозначно безработних) - 14 милионнов. даже если поедет на зароботки пол миллиона - они все смогут легко за 2-3 года купить жилье в Киеве. прдставте: каждые допустим 3 года в город где сейчас 2.8 миллиона прибывает по 200...500 тыс. бывших жителей сел и рай центров. да вы сами же от такого наплыва сельских жителей завоете на 3-ем месяце.
3. и это я пишу на случай девала и сгорания всех депозитов в ноль. па300 в Киеве будет в случае какой-то войны, когда будет риск физического уничтожения этой самой хаты.
4.пока в Киеве есть работа и пока аренда убитой комнатушки вытягивает половину зарплаты обычного трудяги - обвала цен до па300 не будет.
5. чтоб было понятно: будетдешеветь, но медленно. желающих прикупить жилье при 20-23 м2 на человека - будет хватать еще долго. вот с деньгами на эту покупку местами стает сложно...
это как?
Додано: Чет 16 тра, 2013 17:27
