Нужна помощь!!! Подскажите, на что обратить внимание.

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Повідомлення Додано: Вів 18 січ, 2011 20:56

Нужна помощь!!! Подскажите, на что обратить внимание.

Сам живу на Лукьяновке. Подыскиваю квартиру дочке, хотелось купить в новом доме и по соседству (на Лукьяновке). И вот сегодня натолкнулся на обьяву в Авизо о продаже квартиры в новом доме. Итак, объясню по порядку. Здание дома стоит, буквой «Г» , но обе части имеют разные адреса. Все здание дома было построено в 2004-м году. Одна часть дома была заселена в 2005-м, а вот 2-ая часть стояла все это время незаселенная. Так вот сейчас начали продавать как раз эту 2-ую часть дома. Причем продают уже с ремонтом (пишут – дизайнерский) и с мебелью. Во-первых, я никогда не покупал квартир на первичке, не знаю, на что надо обращать внимание и какие документы подписывают, каков сам процесс оформления. Во-вторых настораживает то, что дом столько лет простоял незаселенный, почему??? Может были какие-то проблемы? Как это можно выяснить? Даже не знаю, кто строил этот дом. В общем, буду благодарен за любые комментарии. Заранее благодарен.
ExplorerYG
 
 
Повідомлення Додано: Сер 19 січ, 2011 08:16

Проще все спросить у тех, кто живет во втором доме :)
nvvetal
 
Повідомлень: 56
З нами з: 27.04.08
Подякував: 72 раз.
Подякували: 10 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 19 січ, 2011 08:48

nvvetal
Примерно этим я и собирался заняться сегодня, хотя и сомневаюсь, что смогу узнать что-либо интересное. Но тем не менее, остается еще куча вопросов, капример, как оформляются подобные сделки - интересует сам процесс и какие документы подписывают.
Спасибо за совет.
ExplorerYG
 
 
Повідомлення Додано: Сер 19 січ, 2011 12:09

Так вот сейчас начали продавать как раз эту 2-ую часть дома. Причем продают уже с ремонтом (пишут – дизайнерский) и с мебелью.

Почали продавати хто? Забудовник? З дизайнерським ремонтом? м-да-с…
Запитайте наявність правовстановлюючих документів (підозрюю, що це свідоцтво) +технічний паспорт на квартиру, зробіть по можливості копію.
Поговоріть з кимось із вже проживаючих даній частині, взнайте яким чином придбав, чи є доки… таку ж інфу може вам брокер любий надати, з тих хто продає… не вздумайте йому за це платити…
"Можно ли простить врага? Бог простит! Наша задача организовать их встречу..." Аль Капоне.
Делаю оценку, вопросы в личку.
RON
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1686
З нами з: 19.11.10
Подякував: 286 раз.
Подякували: 284 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 19 січ, 2011 12:46

я еще гдето видел рекламу , как забудовнык продает вместе со встроенной кухней.

Вероятная версия - квартиры были пущены по параллельному каналу реализации - то есть оформлены на подставных/связанных лиц с отсрочкой платежа 100лет , проведен ремонт с претензией, разницу с ценой от голых стен - просто укрывают от налогов в сделке физлиц.

Сейчас же. когда припекло, квартирки вернули в юридическое лоно забудовныка ( а может и нет).
Короче кому они нужны по таким то дизайнерским ценам, только разве суперсрочникам, торгующих наркотой и оружием, или чинушам-взяточникам , для которых плюсминус 100тыщ зелени не вопрос
Ukrnalogi
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1411
З нами з: 23.03.09
Подякував: 0 раз.
Подякували: 108 раз.
 
Профіль
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, Irina555, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
2 1265
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 вер, 2017 20:08
sergiys2015
0 1742
Переглянути останнє повідомлення
Пон 18 кві, 2016 21:44
барабашов
210 37262
Переглянути останнє повідомлення
Чет 01 тра, 2014 15:02
zahar_
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів