Смена предмета ипотеки и как следствие замена валюты кредита

Хочу услышать мнения форумчан.
У меня есть два кредита, один гривневый ставка 19,8%, второй долларовый, ставка 13,49%. Есть возможность за счет смены предмета ипотеки, поменять гривневый кредит с высокой ставкой, на долларовый. Но есть проблема валютного риска, что думаете по этому поводу?

Для тех, кто вам подскажет срок ещё указали бы.

Vitl
Срок кредитования 17 лет

Тут все так индивидуально. Все зависит от того какими ресурсами вы располагаете. Чем больше у Вас активов и разнообразнее источников дохода - тем больше у Вас возможностей для маневра.
А доходы Вы в какой валюте получаете? Если доходы в инвалюте - то надо считать, при каком скачке курса кредит выгоднее деражать в гривне. И главное не ошибится в дате, на какую Вы планируете обвал. А если его не будет? Но этого не скажет Вам никто.
Если у Вас доход в гривне, но есть сбрежения в виде долларовых вкладов или несколько источников дохода (гривневый депозит, доход от сдачи в аренду, ценные бумаги, недвига и т.д.) и если года через 2 обвал и курс 1:10? Что продавать будем чтобы кредиты гасить? Насколько надежные источники Вашего дохода, насколько быстро можно будети продать активы, с каким дисконом.
Вобщем ответьть себе на эти вопросы.
Не мое конечно дело, но если Вы в состоянии гасить кредит под 19% годовых в гривне, Вам никакой кризис не страшен.

agata
Доходы у меня конечно же в гривне, и платить 19% в гривне помоему это бред, тем более что можно снизить процент, почти в два раза. Вопрос в другом, насколько велики валютные риски? И есть ли возможность того, что даже при более низком проценте, такая операция будет невыгодной?

и если года через 2 обвал и курс 1:10? Что продавать будем чтобы кредиты гасить?

Будут писать в газету и суды, какие банки сволочи, заставляют кредит выплачивать по договору в валюте. И, что самое интересное, иногда выигрывать, а то как же, несправедливые условия. А там, глядишь, и правительство поможет, нашими деньгами, т.е. всех тех, кто валютных кредитов или вообще не брал, или адекватно оценивал свои риски, а не только на колонку с процентами смотрел. Или непонятно с самого начала было, что процент по валютному кредиту в полтора-два раза меньше - это ж неспроста, и должно чем-то компенсироваться? Или курс доллара никогда не прыгал туда-сюда? Кстати, когда курс резко скакнул с 5,45 до 5,05 почему-то никто из заёмщиков про несправедливость не кричал на всех углах. Все молча подсчитывали барыши и радовались.

ivan34 Если нет возможности погасить в ближайшие два года кредит хотя бы один досрочно стоит подумать о продаже залога. Это поможет вам избежать ещё больших убытков.А гасить 17 лет .....Значит в каком-то рабстве находится

Доходы в гривне - это ведь может быть и з/п и доходы от аренды и % и доходы от бизнеса. З/п - самый уязвимый вид дохода.
Самый упрощенный подход:
Например оптимистичный сценарий: кредит валютный, но при первых признаках роста курса я могу его зафиксировать в гривне (есть выходы на собственника банка, мы соседи по даче)или быстро что-то продать (теряю процентов 10-15 а то и больше стоимости актива, но для меня это не смертельно) или бросить все как есть и уехать из страны начать новую жизнь где- нибудь на гоа/флориде/мальдивах/маленькой уютной европейской стране(нужное подчеркнуть), хорошо что все бабки, нажитые непосильным трудом уже давно в оффшоре.
Теперь пессимистичный: кредит валютный, резкий скачок курса, меня увольняют с работы, других источников дохода нет (ну или есть заначка на 2-3 месяца), я дожен банку уже на 20%,30%, 50%....больше, но с меня взять нечего, кроме как заложенной квартиры,которая не покрывает стоимости кредита, но ничего, поживу у родственников, если пустят, а найду работу - сниму какой-нибудь угол и начну все сначала, какие мои годы.
Между этими сценариями есть еще множество вариантов.

Вообще передо мной сейчас стоит выбор, или продать валютный кредиты, и остаться гривневым под 19% или сменить предмет залога, и остаться с долларовым под 13,49%. Просто думаю, может ли в ближайшие 5-7 лет быть такой скачек доллара, что перекроет от такой замены всю выгоду?