Перелік питань при купівлі квартири

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #12>
Повідомлення Додано: Вів 17 тра, 2011 11:00

Перелік питань при купівлі квартири

Шановні колеги!
Цікавить, на що в першу чергу звертати увагу при купівлі квартири?
Чи є в когось перелік таких обов'язкових питань при перегляді квартири?
V2
4
 
Повідомлень: 4853
З нами з: 03.07.09
Подякував: 186 раз.
Подякували: 729 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 17 тра, 2011 11:48

Re: Перелік питань при купівлі квартири

1. Я б звернув увагу на прописаних людей. Перед продажем їх варто всіх виписати, неповнолітні. Варто поцікавитись про і попередніх виписаних. Бо якщо житель йде в тюрму то його виписують але він власником залишається.
2. Чи квартира 100% належить людині яка Вам її продає.
3. чи квартира не перебуває в реєстрах: чи не кредитна, чи на заложена - це перевіряє нотаріус.
galician
 
Повідомлень: 188
З нами з: 08.04.11
Подякував: 3 раз.
Подякували: 7 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 17 тра, 2011 12:30

Яким чином можна перевірити виписаних осіб?
V2
4
 
Повідомлень: 4853
З нами з: 03.07.09
Подякував: 186 раз.
Подякували: 729 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 17 тра, 2011 12:55

galician +1
Сейчас нужно проверять всю подноготную...
Также про коммунальные долги не забудьте, если они есть, повесят на Вас, как нового владельца.
Зображення
Бажаєте встановити кнопку "Подякувати"? Вам сюди - topic193734.html
ТупУм
Аватар користувача
Критикан
 
Повідомлень: 5373
З нами з: 25.01.06
Подякував: 24 раз.
Подякували: 444 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 17 тра, 2011 13:00

V2
ЖЄК Вам в помощь
.
Haborym
Аватар користувача
 
Повідомлень: 911
З нами з: 30.01.09
Подякував: 10 раз.
Подякували: 25 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 17 тра, 2011 13:27

Re: Перелік питань при купівлі квартири

Я описав що перевірити щоб купити дійсно квартиру а не попасти на велику суму бо потім появляються всякі другорядні ролі. Всю інфу треба копати в жеку, можливо сусіди і звісно що не нашару. )))
galician
 
Повідомлень: 188
З нами з: 08.04.11
Подякував: 3 раз.
Подякували: 7 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 17 тра, 2011 14:49

Потрібно перевірити звичайно якщо маєте в банку знайомих чи квартира не під заставою, чи не було оформлено кредитів, навіть якщо це новобуддова. Навіть забудовники беруть кредити і можуть їх не повертати тоді можуть забрати квартиру. Перевірити в жеку чи не має заборгованості по квартирі, чи не прописані там діти малолітні. По закону діти повинні бути виписані і прописані вже десь в наступному місці, хоч не всі на це зважають але треба обовязково перевірити і вимагати щоб вони принесли довідку про те де прописані діти. Треба також перевірити в БТІ чи будинок не в аварійному стані, тоді його ціна повинна бути дешевша якщо так. Також бажано перевірити які у Вас сусіди і причини продажу квартири якщо це вторинний продаж. Також відразу після оформлення докуентів бажано на наступний день піти і взяти вже витяг з БТІ бо базу по переоформленню квартир оновлюється не кожен день і власник може взяти витяг ще раз і продати квартиру повторно.
Це те що відразу згадалось.
Juli324
 
 
Повідомлення Додано: Вів 17 тра, 2011 15:32

Re: Перелік питань при купівлі квартири

Наскільки ЖЕКи ідуть на контакт у даному питанні?
Яка орієнтовна вартість їхньої зговірливості?
V2
4
 
Повідомлень: 4853
З нами з: 03.07.09
Подякував: 186 раз.
Подякували: 729 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 17 тра, 2011 15:48

Ну на рахунок вартості я думаю це все індивідуально. Ну скоріше за все за довідки якісь є офіційні тарифи а все інше це вже за домоленністю.
Juli324
 
 
Повідомлення Додано: Вів 17 тра, 2011 17:03

обратите внимание на паспорта собственников. Фото после 45 лет на месте, сроки брака и развода.
Если жилье куплено во браке, то и разведясь супруг имеет право на 50%.
Не берите очень дешевое и недавно купленное.
Не показывайте продавцу, что жилье вас заинтересовало, даже если это так! - вы делаете ему одолжение, у вас есть варианты...
Пытайтесь торговаться в любом случае("А так шоб продать?", "А что вы скажете на 65, 64, 63, 62 тыс" -смотрите за реакцией глаз продавца)
Предварительный договор о задатке(не авансе) оформляйте у нотариуса со всеми потенциальными собственниками квартиры!
А их надо выяснить заранее. С несовершеннолетними детьми много гемора, с недееспособными. Косвенно дееспособность у соседей собственников выясните.
Как выглядит правоустанавливающий документ и сколько их бывает, знаете?
козерог
 
 
  #12>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, Irina555, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
8 1837
Переглянути останнє повідомлення
Сер 14 гру, 2016 19:30
Долярчик
3 1348
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 лис, 2016 22:55
Frant
6 1754
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 23 вер, 2016 20:52
tobias
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів
cron