Отдам свой дом в Карпатах в хорошие руки)

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #1234 ... 38>
Повідомлення Додано: Нед 05 чер, 2011 13:25

Отдам свой дом в Карпатах в хорошие руки)

Шале ТРУТЕНЬ в Ворохте. 20 км до Буковеля. 20 км до Говерлы. Дом 300 м. кв. на 8 номеров со всеми удобствами. Сауна на 6 человек. Благоустроенный внутренний двор.Парковка возле дома. Второй аналогичный дом построен на 40% (2 этажа). 12 сотых земли приватизировано. www_velokarpaty_com. 450 000 долл.США.
Что скажете?)
Востаннє редагувалось Трутень в Вів 01 тра, 2012 09:12, всього редагувалось 3 разів.
Трутень
Аватар користувача
 
Повідомлень: 176
З нами з: 08.12.08
Подякував: 16 раз.
Подякували: 1 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 05 чер, 2011 15:04

Он окупится,когда уже умрут внуки. :mrgreen:
sesk
 
 
Повідомлення Додано: Нед 05 чер, 2011 15:10

Який чистий дохід Ви отримали в минулому сезоні? І я вам відразу відповім про ціну за яку готовий це придбати
Zvolodymyr
 
 
Повідомлення Додано: Нед 05 чер, 2011 18:37

  Zvolodymyr написав:Який чистий дохід Ви отримали в минулому сезоні? І я вам відразу відповім про ціну за яку готовий це придбати

1 При тверезому розумі цього Вам ніхто не скаже, а при пяному - ніхто не повірить тому що скажуть
2 На мій погляд - виручка 450000 грн , чистий прибуток 250000 - 300000
3 Як на мене вартість будівництва подібного будинку з землею становить не більше 2 млн грн ( 250 000 - 300 000 доларів ) , термін будівництва - до року.
Тому більше 2-2,2 млн грн - навряд чи можливо отримати.
http://forum.finance.ua/topic93912.html
http://forum.finance.ua/viewforum.php?f=69
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 18727
З нами з: 15.01.09
Подякував: 113 раз.
Подякували: 1717 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 06 чер, 2011 08:44

  sesk написав:Он окупится,когда уже умрут внуки. :mrgreen:

На чем основан Ваш прогноз? :shock:
Трутень
Аватар користувача
 
Повідомлень: 176
З нами з: 08.12.08
Подякував: 16 раз.
Подякували: 1 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 06 чер, 2011 08:50

  budivelnik написав:
  Zvolodymyr написав:Який чистий дохід Ви отримали в минулому сезоні? І я вам відразу відповім про ціну за яку готовий це придбати

1 При тверезому розумі цього Вам ніхто не скаже, а при пяному - ніхто не повірить тому що скажуть
2 На мій погляд - виручка 450000 грн , чистий прибуток 250000 - 300000
3 Як на мене вартість будівництва подібного будинку з землею становить не більше 2 млн грн ( 250 000 - 300 000 доларів ) , термін будівництва - до року.
Тому більше 2-2,2 млн грн - навряд чи можливо отримати.

1 :wink:
2 витрати сильно завищені..
3 а друга черга з готовністю 2 поверхи і з м-п вікнами-дверима, підлогами на 1-2 поверсі? Добудова і ввід призведуть до підвищення дохідності в 2 рази?
Трутень
Аватар користувача
 
Повідомлень: 176
З нами з: 08.12.08
Подякував: 16 раз.
Подякували: 1 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 06 чер, 2011 10:23

  Трутень написав:
  sesk написав:Он окупится,когда уже умрут внуки. :mrgreen:

На чем основан Ваш прогноз? :shock:

А на чём ваша цена?
sesk
 
 
Повідомлення Додано: Пон 06 чер, 2011 10:38

  sesk написав:
  Трутень написав:
  sesk написав:Он окупится,когда уже умрут внуки. :mrgreen:

На чем основан Ваш прогноз? :shock:

А на чём ваша цена?

На общепринятом уровне окупаемости подобного бизнеса: 6-8 лет.
Трутень
Аватар користувача
 
Повідомлень: 176
З нами з: 08.12.08
Подякував: 16 раз.
Подякували: 1 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 06 чер, 2011 11:04

А для сезонного туристического бизнеса принят стандарт окупаемости 10-12 лет.
Тоисть - купившего мой дом ожидает сверхприбыль!! :)
http://fotohost.org/images/a142f52a-284kB.jpg
Трутень
Аватар користувача
 
Повідомлень: 176
З нами з: 08.12.08
Подякував: 16 раз.
Подякували: 1 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 06 чер, 2011 11:08

была в Ворохте зимой
красота, чистый воздух
отличные виды
но городок мал, и после праздников (новый год, рождество) городок замирает
разве что на выходные люди из Коломии, Ивано-Франковска приезжают ( на бусиках, на своем авто, еду тоже берут с собой)покататься на лыжах (в светлое время суток- зима же) и едут домой
нормальные люди (из дальних городов) селятся в частном секторе и в санаториях на несколько дней ( как сделали мы)

а все остальные виллы, дачи, и прочие замки были закрыты
так как нерентабельно сдавать дом на 3 человека на 3-4 дня
да и содержать этот дом для хозяина нужно целый год
следить, поддерживать его нормальное состояние
и еще неизвестно сколько стоят ресурсы (вода, свет) на этом оазисе :wink:

делайте выводы господа

когда такие хоромы окупятся :roll:
депозитные ставки сначала изучаем, думаем, подписываем договор, вносим деньгу
https://twitter.com/CrimeaUA1 8)
kievlyanka
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21417
З нами з: 25.01.11
Подякував: 675 раз.
Подякували: 824 раз.
 
Профіль
  #1234 ... 38>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Irina555, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
1 3150
Переглянути останнє повідомлення
Чет 13 чер, 2013 21:07
2001
Продам земельный участок в Карпатах
Anonymous » Чет 06 чер, 2013 21:53
0 3143
Переглянути останнє повідомлення
Чет 06 чер, 2013 21:53
yuraoliynuk
Продам нерухомість у Карпатах
Anonymous » Сер 12 вер, 2012 15:53
1 4885
Переглянути останнє повідомлення
Суб 20 кві, 2013 00:30
Костя
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів