Отдам свой дом в Карпатах в хорошие руки)

А можно по проще, я так понимаю, один такой номер стоит от 300 - 600 гривен в сутки, в зависимости с питанием или без и комфортабельности , в этом коттедже 8 номеров, то есть в день при 100 процентной загруженности он даёт грязную прибыль в сутки 3200 гривен, если брать в среднем 400 гривен за номер, при полной загруженности в месяц теми же грязными 96000 гривен.Миинус, расходы -свет, газ, вода, вывоз мусора, канализация, расходные материалы от моющих средств до туалетной бумаги и т.д. И остаётся по скромным подсчётам 80 - 85 тысяч гривен в месяц. Причём это в лучшем случае, если ваша цена за номер больше , вы там можете сказать и 1000 гривен, ну тогда я очень сомневаюсь что они заполнены на 100 процентов в течении месяца, в итоге получаться те же деньги, откуда здесь брали суммы в 200000 - 300000 гривен чистой прибыли в месяц, мне очень интересно)? А теперь самое основное! За коттедж с не достроем вы хотите 3600000 гривен, по подсчётам это надо не есть не пить пахать тока практически 5 лет чтобы отбить данную покупку, а потом достроить второй коттедж ещё года 2 в ноль работать и только к 8 году он начнёт приносить прибыль, как раз 2018 году, чётко к началу кризиса! Так что кому не жалко потешить себя рутиной милости просим, займите себя делом на ближайшие 10 лет, нет ну конечно же 2021 году уже будет полноценная гостиница из двух домов, бесспорно и цена будет по боле, но это вложение на очень долгосрочную перспективу!

А можно по проще, я так понимаю, один такой номер стоит от 300 - 600 гривен в сутки, в зависимости с питанием или без и комфортабельности , в этом коттедже 8 номеров, то есть в день при 100 процентной загруженности он даёт грязную прибыль в сутки 3200 гривен, если брать в среднем 400 гривен за номер, при полной загруженности в месяц теми же грязными 96000 гривен.Миинус, расходы -свет, газ, вода, вывоз мусора, канализация, расходные материалы от моющих средств до туалетной бумаги и т.д. И остаётся по скромным подсчётам 80 - 85 тысяч гривен в месяц. Причём это в лучшем случае, если ваша цена за номер больше , вы там можете сказать и 1000 гривен, ну тогда я очень сомневаюсь что они заполнены на 100 процентов в течении месяца, в итоге получаться те же деньги, откуда здесь брали суммы в 200000 - 300000 гривен чистой прибыли в месяц, мне очень интересно)? А теперь самое основное! За коттедж с не достроем вы хотите 3600000 гривен, по подсчётам это надо не есть не пить пахать тока практически 5 лет чтобы отбить данную покупку, а потом достроить второй коттедж ещё года 2 в ноль работать и только к 8 году он начнёт приносить прибыль, как раз 2018 году, чётко к началу кризиса! Так что кому не жалко потешить себя рутиной милости просим, займите себя делом на ближайшие 10 лет, нет ну конечно же 2021 году уже будет полноценная гостиница из двух домов, бесспорно и цена будет по боле, но это вложение на очень долгосрочную перспективу!

к тому времени, как достроят второй коттедж
нужно будет уже ремонтировать первый
все-таки амортизация здания за 10 лет
будет весело жить

и мы не знаем насколько близко находятся эти коттеджи
вряд ли отдыхающим понравится грязь от строительства

а еще может быть подвох в земельном вопросе.....

Хех не учёл придётся ещё на год затянуть пояса а то и на два, в кризис 2018 вряд ли будет легче чем в этот )) Мне эта ветка напомнила вот эту двух летней давности, но живущую по сей день За какую цену можно продать мой дом в кризис?

Такое чувство что Трутень, вдохновился прочтением той темы и решил повторить, а может вы один и тот же человек, просто тешите себя обсуждениями вашего майна, так для личного самолюбия ?? ))

к тому времени, как достроят второй коттедж
нужно будет уже ремонтировать первый
все-таки амортизация здания за 10 лет
будет весело жить

и мы не знаем насколько близко находятся эти коттеджи
вряд ли отдыхающим понравится грязь от строительства

а еще может быть подвох в земельном вопросе.....

При наличии средств я дострою вторую очередь до НГ и буду принимать туристов в высокий сезон..
На землю - госакт.

Хех не учёл придётся ещё на год затянуть пояса а то и на два, в кризис 2018 вряд ли будет легче чем в этот )) Мне эта ветка напомнила вот эту двух летней давности, но живущую по сей день За какую цену можно продать мой дом в кризис?

Такое чувство что Трутень, вдохновился прочтением той темы и решил повторить, а может вы один и тот же человек, просто тешите себя обсуждениями вашего майна, так для личного самолюбия ?? ))

Решил продать реально..
А если и не продам сейчас, то хоть услышу умные мысли по поводу стоимости..

Вот это если бы были деньги, да при наличии? Так всегда, ну мысли я изложил, в самом верхнем посте, на сколько они умные, не задумывался, больше склонялся к расчётам и вопросам о прибыли из данного приобретения !

Трутень ну приведите же нам наконец расчётную сетку стоимости номеров, в сезон и межсезонье, цена у вас за номер или с человека, номера стандарт или люкс, двух или трёх местные? Местонахождение территориально на карте, инфраструктура по подробней. Ознакомте нас пожалуйста, чтоб был более предметный разговор???

Вот это если бы были деньги, да при наличии? Так всегда, ну мысли я изложил, в самом верхнем посте, на сколько они умные, не задумывался, больше склонялся к расчётам и вопросам о прибыли из данного приобретения !

Трутень ну приведите же нам наконец расчётную сетку стоимости номеров, в сезон и межсезонье, цена у вас за номер или с человека, номера стандарт или люкс, двух или трёх местные? Ознакомте нас пожалуйста, чтоб был более предметный разговор???

Мысли умны и в целом подтверждают мое видение этого бизнеса..
Только я бы поставил ввод второй очереди в эксплуатацию на первое место, чем улучшил бы овщий прогноз..

А почему вы говорите от третьего лица, будто это не ваш бизнес? И продажа данного туристического бизнеса не решается в течении нескольких месяцев, за такую сумму вы можете продавать его несколько лет, тогда как вы говорите что надо достроить второй дом.!? Берите кредит, или найдите долевого компаньона на второй дом. Вы его можете продавать долго за 3.5 миллиона гривен. Даже если вы поставите сумму во 100 тыщ, а не 450 как вы хотите, то это не значит что к вам сразу выстроиться очередь клиентов! Тем более вы как то скрытно предоставили информацию и на развёрнутые вопросы касающиеся гостиницы не отвечаете!?

А почему вы говорите от третьего лица, будто это не ваш бизнес? И продажа данного туристического бизнеса не решается в течении нескольких месяцев, за такую сумму вы можете продавать его несколько лет, тогда как вы говорите что надо достроить второй дом.!? Берите кредит, или найдите долевого компаньона на второй дом. Вы его можете продавать долго за 3.5 миллиона гривен. Даже если вы поставите сумму во 100 тыщ, а не 450 как вы хотите, то это не значит что к вам сразу выстроиться очередь клиентов! Тем более вы как то скрытно предоставили информацию и на развёрнутые вопросы касающиеся гостиницы не отвечаете!?

Если он будет продаваться годами, то я его обязательно дострою и, может быть, бизнес опять мне понравится..
Кредит исключен, а компаньон.. если этот бизнес разделить на 2 то он перестанет нравиться обоим..

была в Ворохте зимой
красота, чистый воздух
отличные виды
но городок мал, и после праздников (новый год, рождество) городок замирает

У меня "городок замер" в середине марта..