Liberty написав:Даже интересно стало, кто же это так поднял цену на 360 000 у.е.
Риелтор, в порыве удержать среднюю температуру по больнице...
|
|
Додано: Вів 16 сер, 2011 19:41
Риелтор, в порыве удержать среднюю температуру по больнице...
Додано: Вів 16 сер, 2011 19:47
С позволения уважаемого Оператора БД: Даже с учетом повышения цен на 360 тыс. уе, средние хотелки Авизо совершенно не реагируют на летние оживления, рост ипотеки и прочие дефолты сша 
Додано: Вів 16 сер, 2011 19:58
Все виглядало б гарно для обвалістів , якби не конкуренція у власних рядах . Є такий собі Суслік ( місцевий нік Таскеман ) , який також аналізує хотелки авізо і в нього графіки виглядають трошки по другому domik.net/novosti/ezavisimyj-analiz-kievskogo-rynka-zhilja-za--ot-suslika-n135683.html Так чому інформація взята з одного джерела , людьми одного клану обвалістів , відрізняється одна від другої як самим напрямком руху графіку так і абсолютними значеннями ?
Додано: Вів 16 сер, 2011 20:11
Конкуренция - это среди строителей, кто быстрее толкнет свой неликвид.  Все мы прекрасно помним соотношение покупанов на продаванов. Аналогию с базаром привести, или уже не надо ? Вот как пример: blagovist.ua/realtyshow/showinfo.lisp?id=67133052 стоит и стоит себе. Никто не желает такое взять. Или таки есть такие ?  Вы вот сами подумайте и выберите какой график вам больше нравится: 1. падающий, где 1900 у.е. за метр 2. "поднимающийся", где 1750 у.е. за метр  А тренд - 100% вниз. Эта осень уже не за горами. Уже начинается.
Додано: Вів 16 сер, 2011 20:12
Глупый вопрос - разница в методологии, базе выборки данных, частоте обновления и т.д. и т.п. У растишек все так же  При этом методология одна ("с потолка"), а цены совершенно разные!Хотите говорить конкретно об объектах - выберите район Киева и параметры квартиры (чтобы выбор был не маленький) на 01.01.2010 и сравните с сегодняшними ценами... А так вы только языком ляпаете - Авизо даже ни разу и не открыли... Кому интересно такое "мнение" основанное только на "я так вважаю"???
Додано: Вів 16 сер, 2011 20:15
1 А самому допетрати що якщо зависити ціну на 200-400 доларів ( Оператор_БД ) , то тоді графік буде падати вічно ( або поки не досягне реальної ціни ) , от і виходить , що якщо реальна ціна 1800 , то один графік буде рости з 1750 , до 1800 , другий падати з 1900 до 1800 . Але Вас цікавить що ? Падіння віртуальних індексів , чи поведінка реальних цін ? Я наприклад заявляв і заявляю , що реальні ціни ростуть з березня 2009 з рівня 1600 , а Ви радієте що вони падають з 2800  2 І один і другий заявляють що обробляють одну базу - Авізо . Так хто бреше Оператор , Таскеман , Авізо ? Чи для кожного обваліста є свій варіант обробки інформації?
Додано: Вів 16 сер, 2011 20:37
Зустрітись в інтернет чаті( скейп , ай-сі-кью) двом високоповажним обвалістам які використовують для обчислень одну й ту ж базу і вияснити чому їх результати відрізняються один від одного на 15% , після визначення причини помилки , усунути її і замість двох сайтів створити один потужний і точний продукт. Як то кажуть разом легше і батька бити , а поодинці - це просто дискредитація один одного і джерела інформації ( авізо )
Додано: Вів 16 сер, 2011 20:45
budivelnik
Их надо организовать, чтобы встретились. Неужели нет методик, утвержденных минстатом?
Додано: Вів 16 сер, 2011 20:54
Это как же понимать: каждый единичный случай -адекватен, а совокупность случаев-неадекватный рынок? Всё равно что-каждое отдельное зёрнышко-пшеничное, а ссыпешь в один мешок-гречка??? Это еще раз укрепляет меня во мнении, что рынок вторичного жилья отсутствует. Масса разрозненных предложений-не рынок. В силу специфики товара совокупность предложений продавец не создаст, а риелторы в силу жадности и непрофессионализма-не могут
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
