Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

comforttown.com.ua/bilding/
Последние фото за август соответствуют действительности. Ради интереса был рядом, глянул, что там рекламируют, заходил в ОП.

Cricetus cricetus
Был на сайте... Нигде не увидел сроков сдачи комплекса...

RON
Ну как обычно обещают 4-й квартал этого года.
Договор через облигации (не закладные уже, а как-то по другому).
Кстати, есть кто разбирающийся, что в наших условиях при новострое лучше облигации или через фонд финансирования.
Понимаю, что ответ на вопрос- ничего не надежно, но хоть теоретически?

RON
Ну как обычно обещают 4-й квартал этого года.

И есссесственно в связи с этим цену поднимают, получается. Да вот только судя по фото, работа хоть и ведётся да не сдадут его в этом году никак, да йБог в следующем до ума довести.
А так планировочки ничё, да и задумка присутствует. 15 мин до центра, это как минимум на 3 надо умножать, а боле 1к уёв за несданное жильё многовато ИМХО. После полной сдачи (документальной и физической), штуцер за двушечку голых стен мона было б и дать... хотя поживём увидим... 3 года перфораторы каждый день слушать ниАхота...

RON
Кстати, есть кто разбирающийся, что в наших условиях при новострое лучше облигации или через фонд финансирования.
Понимаю, что ответ на вопрос- ничего не надежно, но хоть теоретически?

Ни теоретически, ни практически. Риск бааальшой... У нас напроч отсутствует законодательная реально действующая законодательная база. Отсель отсутствие какой либо ответственности застройщика в реале. Поэтому никаДа и никАму бы не советовал никах инвестиций шо через фонды шо через облигации. И там и там вариантов валом... А при частичном/росрочка ещё и стоимость будут поднимать как вздумается

Давеча хозяин двушки, которую я снимаю (хрущевка на Е. Телиги 1963 г.), 10 минут до Дорогожичи, Киев, ремонту до 5 лет "под евро", 48 кв метров, переделано под студио) выставил ее на продажу - 70к у.е. Пока результат - 2 просмотра за 2 мес. думал сам, но не оцениваю ее больше, чем на 40-45 тыщ.

Давеча хозяин двушки, которую я снимаю (хрущевка на Е. Телиги 1963 г.), 10 минут до Дорогожичи, Киев, ремонту до 5 лет "под евро", 48 кв метров, переделано под студио) выставил ее на продажу - 70к у.е. Пока результат - 2 просмотра за 2 мес. думал сам, но не оцениваю ее больше, чем на 40-45 тыщ.

А за сколько снимаете, коли не секрет? Я на Телиги 23 (метро под домом) гостинку за 3к, подумываю о двушке.

Уважаемые, посмотрите на отчёты, даже умопомрачительные подкидывания цены вверх на пару-тройку квартир, не удерживает ситуацию, цена всё ниже. Что-же происходит в реальности? Видимо, совсем швах!

Kiev: изменения в ценах предложения - 08-08-2011
Выводы по сводке:
- Количество объектов с увеличенной ценой: 10; количество объектов со сниженной ценой: 37. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 70000 у.е. Средняя величина увеличения: 9900 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 20000 у.е. Средняя величина снижения: 4372 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 4556.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,916.82 у.е./м2.

Kiev: изменения в ценах предложения - 10-08-2011
Выводы по сводке:
- Количество объектов с увеличенной ценой: 5; количество объектов со сниженной ценой: 34. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 100000 у.е. Средняя величина увеличения: 56912 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 15000 у.е. Средняя величина снижения: 4808 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 4620.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,915.70 у.е./м2

Kiev: изменения в ценах предложения - 15-08-2011
Выводы по сводке:
- Количество объектов с увеличенной ценой: 4; количество объектов со сниженной ценой: 20. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 360000 у.е. Средняя величина увеличения: 126250 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 14000 у.е. Средняя величина снижения: 5347 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 4662.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,913.74 у.е./м2

Даже интересно стало, кто же это так поднял цену на 360 000 у.е.

Даже интересно стало, кто же это так поднял цену на 360 000 у.е.

В Павловскую псих больницу инет подключили...