Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

паркове мисто завлекалки придумывает, но цен не снижает. я у них был раз пять за год. тоже вот так думал щас я приду, и им свои условия диктовать буду. а они осенью на 10% в сдано части цену подняли. и трешек от застройки нет уже. в строящейся продана примерно половина. цена на девушки сданые- 160-170шт. они большие правда, 90кв.

Cricetus,
Вы же предприниматель. "Неснижение цен" - это мнимая стабильность. В действительности завлекаловки стоят немалых денег (собственно подарки, та же активная реклама и далее по учебнику).

За счет элластичности, банальное снижение цен может сработать и получше, чем зомбирование по радио.

То есть, для отчета о прибыли результат один: RoS жаждет диеты. И озвученная строительная компания с этим в принципе согласна.

Cricetus cricetus

а пока недострои с молотка никто не продает,

Бо вони нікому не потрібні! Хіба Вам, раз так печетесь…

не слышал шоб ипотечников насильно выселяли,

Так нормативні практичні механізми тільки з 8 березня сего року почали впроваджувати… Хоча й до цього виселяли, але не масово. Тільки чорний сегмент позичальників, які до поч. кризи вже не гасились.

инвесторы на ГС судя по их внешнему виду не действуют. знаете пословицу пока толстый всохне?

Вичікують… Нерухомість не псується так швидко як банани, утримувати її не важко по грошам… Потрібен поштовх.
Гіпотечники пришвидшать просідання… навесні процес почнеться, літом стагнація, восени ИМХО «аживлєніє».

Вон ещё геолог говорит , что газ на 30% подорожает печально но факт .
А что к примеру с домами , уже и так за отопление рахунки не малые , а выходит ещё выростут . Это же блин на треть(30%)не на 1%,2%(как в Европах) ,10% , а на треть ! Это ли не драйвера ?

Может кто и со средними ценами по Киеву пояснит. Средняя цена за метр уже около тысчи. Это значит, что средняя однушка в спальных районах должна стоить 35 тысч.
ГДЕ???

Сразу после рекламных предложений ответ на ваш вопрос.
address.ua/kvartiry/prodajut/kiev/?AreaTotalFrom=30&PriceFrom=34000&PriceTo=36000

sashaa250174
интересно как подорожание газа для население скажется на подоражании товаров, для производства которых газ используется ?

sashaa250174
интересно как подорожание газа для население скажется на подоражании товаров, для производства которых газ используется ?

Да ссори не туда занесло(

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 5027) Продажа 3 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: ул. П. Шлях, 181А. На 12 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 72 кв.м. Дата добавления: 13 Dec 2010. Старая цена: 80000, Новая цена: 90000.
+ (Код: 430) Продажа 1 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: пр. М. Жукова / прд. Садовый. На 6 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 54.21 кв.м. Дата добавления: 14 Jan 2010. Старая цена: 47000, Новая цена: 54000.
+ (Код: 1607) Продажа 2 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: пр. Московский, 131В. На 8 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 65 кв.м. Дата добавления: 21 Apr 2010. Старая цена: 87500, Новая цена: 90000.
- (Код: 5539) Продажа 2 к. квартиры. Район: Н.Дома. На 1 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 29 Jan 2011. Старая цена: 42500, Новая цена: 42000.
- (Код: 5585) Продажа 1 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: пр. Л. Свободы. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 02 Feb 2011. Старая цена: 36000, Новая цена: 35500.
- (Код: 661) Продажа 1 к. квартиры. Район: Одесская. Адрес: Л. Гора. На 3 эт. / 3 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 09 Feb 2010. Старая цена: 21500, Новая цена: 21000.
- (Код: 2925) Продажа 2 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: ул. Х. Дивизий. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 44.5 кв.м. Дата добавления: 23 Jul 2010. Старая цена: 35500, Новая цена: 35000.
- (Код: 5397) Продажа 2 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: ул. Мира. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 42 кв.м. Дата добавления: 20 Jan 2011. Старая цена: 34000, Новая цена: 33000.
- (Код: 5268) Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: 602 м/р. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 12 Jan 2011. Старая цена: 36000, Новая цена: 35000.
- (Код: 3352) Продажа 1 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: ул. Котлова. На 1 эт. / 1 эт. дома. Общая площадь: 37 кв.м. Дата добавления: 25 Aug 2010. Старая цена: 22500, Новая цена: 21500.
- (Код: 3930) Продажа 1 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: Солоницевка. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 32.7 кв.м. Дата добавления: 29 Sep 2010. Старая цена: 28000, Новая цена: 27000.
- (Код: 4847) Продажа 4 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Велозаводская. На 8 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 83 кв.м. Дата добавления: 29 Nov 2010. Старая цена: 61000, Новая цена: 60000.
- (Код: 6157) Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Механизаторская. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 20 кв.м. Дата добавления: 06 Mar 2011. Старая цена: 14000, Новая цена: 13000.
- (Код: 5867) Продажа 2 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Ак. Павлова, 134/16. На 12 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 15 Feb 2011. Старая цена: 43000, Новая цена: 42000.
- (Код: 6080) Продажа 3 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: пр. Победы. На 12 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 66 кв.м. Дата добавления: 01 Mar 2011. Старая цена: 50000, Новая цена: 49000.
- (Код: 3082) Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. С. Шоссе. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 31 кв.м. Дата добавления: 05 Aug 2010. Старая цена: 27000, Новая цена: 25500.
- (Код: 6096) Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: пр. Тракторостроителей. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 01 Mar 2011. Старая цена: 26500, Новая цена: 25000.
- (Код: 4826) Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Познанская. На 12 эт. / 24 эт. дома. Дата добавления: 26 Nov 2010. Старая цена: 47000, Новая цена: 45000.
- (Код: 5425) Продажа 1 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. 23 Августа. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 21 Jan 2011. Старая цена: 38000, Новая цена: 36000.
- (Код: 5193) Продажа 2 к. квартиры. Район: Новоселовка. На 2 эт. / 3 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 29 Dec 2010. Старая цена: 25000, Новая цена: 23000.
- (Код: 5498) Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: пр. 50 лет ВЛКСМ. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 51 кв.м. Дата добавления: 25 Jan 2011. Старая цена: 57000, Новая цена: 55000.
- (Код: 6137) Продажа 1 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: ул. Краснознаменная. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 06 Mar 2011. Старая цена: 42000, Новая цена: 40000.
- (Код: 5876) Продажа 3 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: ул. Ньютона. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 67 кв.м. Дата добавления: 16 Feb 2011. Старая цена: 70000, Новая цена: 67000.
- (Код: 2203) Продажа 3 к. квартиры. Район: С.Салтовка. Адрес: ул. Родниковая, 9А. На 5 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 110 кв.м. Дата добавления: 03 Jun 2010. Старая цена: 80000, Новая цена: 77000.
- (Код: 4655) Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: пр. Тракторостроителей. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 16 Nov 2010. Старая цена: 40000, Новая цена: 37000.
- (Код: 1405) Продажа 3 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: ул. Смольная. На 4 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 56 кв.м. Дата добавления: 07 Apr 2010. Старая цена: 52000, Новая цена: 48000.
- (Код: 2479) Продажа 3 к. квартиры. Район: Жуковского. Адрес: ул. Шевченко. На 3 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 75 кв.м. Дата добавления: 22 Jun 2010. Старая цена: 70000, Новая цена: 65000.
- (Код: 4603) Продажа 2 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: ул. 2й Пятилетки. На 4 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 14 Nov 2010. Старая цена: 34000, Новая цена: 29000.
- (Код: 936) Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Г. Труда, 26. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 66 кв.м. Дата добавления: 26 Feb 2010. Старая цена: 60000, Новая цена: 55000.
- (Код: 5735) Продажа 3 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: ул. Гуданова. На 1 эт. / 6 эт. дома. Общая площадь: 67.2 кв.м. Дата добавления: 09 Feb 2011. Старая цена: 105000, Новая цена: 100000.
- (Код: 3521) Продажа 2 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: пр. Косиора. На 1 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 42 кв.м. Дата добавления: 04 Sep 2010. Старая цена: 35000, Новая цена: 30000.
- (Код: 5733) Продажа 2 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. 23 Августа, 8. На 12 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 09 Feb 2011. Старая цена: 55000, Новая цена: 49000.
- (Код: 2987) Продажа 3 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: ул. Кирова. На 2 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 68 кв.м. Дата добавления: 29 Jul 2010. Старая цена: 63000, Новая цена: 57000.
- (Код: 5326) Продажа 3 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: пр. Московский, 254. На 11 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 64.7 кв.м. Дата добавления: 01 Jul 2010. Старая цена: 69000, Новая цена: 62000.
- (Код: 1354) Продажа 4 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: бул. Профсоюзный. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 77 кв.м. Дата добавления: 31 Mar 2010. Старая цена: 75000, Новая цена: 65000.
- (Код: 4855) Продажа 3 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 57 кв.м. Дата добавления: 30 Nov 2010. Старая цена: 55000, Новая цена: 45000.
- (Код: 4822) Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: пр. Тракторостроителей. На 1 эт. / 9 эт. дома. Дата добавления: 26 Nov 2010. Старая цена: 60000, Новая цена: 50000.
- (Код: 3786) Продажа 2 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: ул. Социалистическая. На 11 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 51.5 кв.м. Дата добавления: 21 Sep 2010. Старая цена: 65000, Новая цена: 55000.
- (Код: 4966) Продажа 2 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: ул. Клочковская. На 7 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 61.5 кв.м. Дата добавления: 08 Dec 2010. Старая цена: 145000, Новая цена: 120000.

Выводы по сводке:
- Количество объектов с увеличенной ценой: 3; количество объектов со сниженной ценой: 36. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 10000 у.е. Средняя величина увеличения: 6500 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 25000 у.е. Средняя величина снижения: 4027 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 6442.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 952.79 у.е./м2.

http://www.parkovemisto.com.ua/

К 8 марта 8 тысяч гривен в подарок каждой леди купившей квартиру до 15.03.2011!
* подробности в отделе продаж..

Фантастические условия приобретения квартиры: 9 вариантов покупки в рассрочку сроком до 5 лет! *


ПОКУПАЙ КВАРТИРУ В марте И получи в подарок:

КУХНЮ И ХОЛОДИЛЬНИК !!!

и год не плати квартплату!!!*

* подробности в отделе продаж..

Во как изворачиваються
Ещё пусть на просмотры по мороженному дают , может ходить начнут !
Ещё квартплату понимаю , а вот насчёт кухни с холодильником это , что впаривание ? То есть без права выбора цвета холодильника и китайской фирмы производителя )))) ?

Добрый день. Канадская оптовая компания. Купите и получите в подарок ...

Пятница, как обычно, без комментариев...

Графики:
аренда
http://fotohost.org/images/a1c23003-332kB.jpg

http://fotohost.org/images/a1cef061-251kB.jpg

http://fotohost.org/images/a1281017-226kB.jpg

продажа
http://fotohost.org/images/a188f1e7-349kB.jpg

http://fotohost.org/images/a1df6175-240kB.jpg

http://fotohost.org/images/a1821a0b-234kB.jpg

земельные участки
http://fotohost.org/images/a17a46d0-211kB.jpg

http://fotohost.org/images/a1c4685c-215kB.jpg

Более детальная информация и свежие базы данных на сайте автора: http://tr-41.narod.ru/AV

P.S. Индексы за "вторник" и "пятницу" являются независимыми друг от друга и строятся параллельно во времени с промежутком в одну неделю...

Молодая Пешеход
стало быть, то, что мы нынче на базаре недвижимости и около него наблюдаем - это так, маленькая галлюцинация ?

Может у кого уже и галлюцинации появляются при посещении базаров недвижимости, из моего наблюдения показатель падения цен надо определять по стоимости самого ликвидного жилья однокомнатных квартир, а они увы по всем районам, как идеал женской фигуры 90-60-90, не сантиметров разумеется.

Каждый ищет нечто более конкретное, чем какая-то усредненная стоимость. Если вы серьезный покупатель-следопыт, как некоторые здесь, то у вас на примете есть 20-30 интересных лично вам дамочек, за поведением которых вы наблюдаете в течение года-полутора. В этом случае вы убедились бы, что многие из них за это время похудели, но так и не нашли себе мужика.