Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

При чому як на мене , цих 9 оголошень - виставили посередники , щоб Ви до них і потрапили як Буратіно на поле дурників.

вот "нравится" мне строитель... он как фома-неверующий из басни... ему ссы в глаза, а он - божья роса

Сегодня на пр. Черновола видел биг-брод этой конторы - sosnoviy.com.ua/olevskaya-4.php с рекламой 1К (35м2) - 32000$ и 2К (58м2) - 55000$. Это что, тоже для Буратин? )) или может строитель сам деревянный?

а еще можно прочитать что на заборе написано
novostroykin.ru/forum/?nid=299

"луна (гость) 18.01.2011 19:55
RE: RE: жк сосновый бор
исходя из информации в интернете ситуация с покупкой кв-ры в сосн.бору особа рискована. ни один из корпусов не сдан госкомиссией, от того вопрос с получением соб-сти затянется надолго. но самый изюм в том что как бы нашими квартирами не расплатились с обманутыми дольщиками. Страх есть, но люди покупают, верят или не знают, делают ремонт, 1 корпус 2 года живет и не обламывается во всяком случае. 2 корпус затянет с переоформлением проэктной деклорации в связи с изменением этажности дома, так что в эксплуатацию введут не скоро, хоть и стройка движется нереальными темпами."

"Ответчик (гость) 25.03.2011 12:11
RE: RE: RE: жк сосновый бор
Крайне не советую покупать квартиры в этом доме. Документы, судя по всему липовые, да и держится там все на соплях...

У них конфликт с администрацией, а это значит, что сдача может затянуться очень на долго."

и тд

4 секция
4 очередь: цена от 6950 грн/кв.м. (нужно сейчас в котлован вложить ! )
Сроки сдачи: 4 секции-4 квартал 2012 года (а в реальности? )))) )

ПыСы - вот все-такие забавные люди, приводят постоянно ссылки на проблемные недострои с криками - "смарии как подешевело", не удосуживаясь даже прочитать что это за стройка

Банковские должники массово дарят имущество родственникам

ШОТО жареным попахивает!

1. во зараз в будівельника різко виростуть цифри продажу зіглно статистики ...

2, як можна продати (подарувати ) залогову квартиру ??

Они продают свободные от залога материальные вещи. Потому что банк заберет и заложенную обесценившуюся недвигу + недостачу будут перекрывать другим свободным имуществом должника которое есть в наличии в день возникновения спора.

V_Igor А вы поинтересуйтесь конторой. а то потом будет мучительно больно за бесцельно....
На Жилянской тоже висит бигборд Литой камень.... в центре киева квартира за 50 штук в новом доме....
тока это организация - дочка УКоогруп. которая на Лохвицкой строит и на Харьковском 119... ну адреса знакомые

мне уже не интересны квартиры (уже как-то писал - приоритеты поменялись в сторону дома), поэтому и "история" застройщиков не особо волнует. Важен сам факт таких объяв и цен. Чтобы тут не рассказывали "особо одаренные интеллектом" строители и рыгалтеры о том, что цены не падают и никакого обвала РН "нет и быть не может", а факты вещь упрямая. До кризиса я что-то не припомню ни таких цен, ни такого кол-ва рекламы и др. МКТ-завлекух... Если уж "Севериновка" начала массированную МКТ-компанию (а по моему ИМХО - это один из лучших коттеджных городков), то значит "дело труба", сливайте воду

И это только начало Падение идет по плану .... а впереди еще застойное и "жаркое" лето.... а потом "осеннее АжИвыление" (а в реале будет осеннее ускорение падения )

буиттолькодешеветь!

В стабильных ценах на жилье заинтересованы, кроме самих продавцов, банки и крупные агентства (не будем называть их имен).

Первые боятся потерять активы - если цены рухнут то и так хромающие платежи по кредитам просто прекратятся, а продать залоговую недвижимость уже сейчас можно только в убыток.

Вторые переживут отсутствие сделок и год и два, а тем временем дождутся вымирания мелких конкурентов. Что сейчас наблюдается судя по информации от знакомых риэлторов. Мелким агентствам и частным риэлторам все равно какая цена, лишь бы были сделки. Но погоду на рынке делают крупные игроки.

"смарии как подешевело", не удосуживаясь даже прочитать что это за стройка

ранее даже по таким объявам в таких домах сколько метр стоил?
а ведь по окраинам пошукать можно уже и готовое по довольно низким ценам(уже ниже 1куе)

працесс то идет в понятном направлении
ведь эти, даже не совсем привлекательные предложения
1) оттягивают реальных пакупанов и тем самым толкая более ликвидное на торг и уступки
2) действует на массы психологически, точно так же, как в свое время действовало "буиттокадаражать - бери быстрей"

в этом то все дело, а не в конкретной квартире в конкретном доме на конкретной улице

нужно смотреть шире, а не так как тут некоторые уперлись - вот типа в этом доме я там приходил там не скидывают хозяин уперся
ведь есть больные которые могут и добавить цену в отчаянии, не то шо скинуть, мы же не будем весь РН Киева по ним мерять

ПыСы - вот все-такие забавные люди, приводят постоянно ссылки на проблемные недострои с криками - "смарии как подешевело", не удосуживаясь даже прочитать что это за стройка

Как всегда оригенален ! Приводят ссылки дабы показать совсем другое , а в частности полный трындец РН ... ЦЕЛЫЕ ДОМА СТОЯТ ПРИЗРАКИ , и как это положительный момент для РН ?
Или настораживающий признак ?

В стабильных ценах на жилье заинтересованы, кроме самих продавцов, банки и крупные агентства (не будем называть их имен).

Первые боятся потерять активы - если цены рухнут то и так хромающие платежи по кредитам просто прекратятся, а продать залоговую недвижимость уже сейчас можно только в убыток.

Вторые переживут отсутствие сделок и год и два, а тем временем дождутся вымирания мелких конкурентов. Что сейчас наблюдается судя по информации от знакомых риэлторов. Мелким агентствам и частным риэлторам все равно какая цена, лишь бы были сделки. Но погоду на рынке делают крупные игроки.

банки то скидывают потихоньку
а АН, даже крупные, чего им ждать то год два? чё переживать? безденежье шоб прийти к еще большему безденежью?
там ведь аналитики не такие как местные растишки сидят
они то понимают шо через год два мало шо изменится в смысле покупательной способности

ведь все дело в том, шо разрыв между возможностями и пузыревыми ценами Огромен
это и есть причина застоя, других причин нет

При чому як на мене , цих 9 оголошень - виставили посередники , щоб Ви до них і потрапили як Буратіно на поле дурників.

вот "нравится" мне строитель... он как фома-неверующий из басни... ему ссы в глаза, а он - божья роса

Сегодня на пр. Черновола видел биг-брод этой конторы - sosnoviy.com.ua/olevskaya-4.php с рекламой 1К (35м2) - 32000$ и 2К (58м2) - 55000$. Это что, тоже для Буратин? )) или может строитель сам деревянный?

а еще можно прочитать что на заборе написано
novostroykin.ru/forum/?nid=299

"луна (гость) 18.01.2011 19:55
RE: RE: жк сосновый бор
исходя из информации в интернете ситуация с покупкой кв-ры в сосн.бору особа рискована. ни один из корпусов не сдан госкомиссией, от того вопрос с получением соб-сти затянется надолго. но самый изюм в том что как бы нашими квартирами не расплатились с обманутыми дольщиками. Страх есть, но люди покупают, верят или не знают, делают ремонт, 1 корпус 2 года живет и не обламывается во всяком случае. 2 корпус затянет с переоформлением проэктной деклорации в связи с изменением этажности дома, так что в эксплуатацию введут не скоро, хоть и стройка движется нереальными темпами."

"Ответчик (гость) 25.03.2011 12:11
RE: RE: RE: жк сосновый бор
Крайне не советую покупать квартиры в этом доме. Документы, судя по всему липовые, да и держится там все на соплях...

У них конфликт с администрацией, а это значит, что сдача может затянуться очень на долго."

и тд

4 секция
4 очередь: цена от 6950 грн/кв.м. (нужно сейчас в котлован вложить ! )
Сроки сдачи: 4 секции-4 квартал 2012 года (а в реальности? )))) )

ПыСы - вот все-такие забавные люди, приводят постоянно ссылки на проблемные недострои с криками - "смарии как подешевело", не удосуживаясь даже прочитать что это за стройка

в принципе уже ответил выше... но "обдаренным" же нужно все на пальцах объяснять
для "интеллектуала" расшифровываю проблемы у застройщика = проблемам на РН (ДНЕХ НЕТ!!! .... ДАЖЕ ПО ТАКИМ ЦЕНАМ!!! - читать 100 раз и много думать ).
Лично мне вообще пофиг - проблемный там недострой или нет. Это все только является следствием падения РН и показателем, что цены будут ПАДАТЬ, погребая под собой горе-строителей+рыгалтеров и аленей-покупателей.

"смарии как подешевело", не удосуживаясь даже прочитать что это за стройка

ранее даже по таким объявам в таких домах сколько метр стоил?
а ведь по окраинам пошукать можно уже и готовое по довольно низким ценам(уже ниже 1куе)

працесс то идет в понятном направлении
ведь эти, даже не совсем привлекательные предложения
1) оттягивают реальных пакупанов и тем самым толкая более ликвидное на торг и уступки
2) действует на массы психологически, точно так же, как в свое время действовало "буиттокадаражать - бери быстрей"

в этом то все дело, а не в конкретной квартире в конкретном доме на конкретной улице

нужно смотреть шире, а не так как тут некоторые уперлись - вот типа в этом доме я там приходил там не скидывают хозяин уперся
ведь есть больные которые могут и добавить цену в отчаянии, не то шо скинуть, мы же не будем весь РН Киева по ним мерять

приведите пожалуйста ЗДЕСЬ ссылку хоть на 1 дом (СДАННЫЙ как говорите) на окраине Киева, по цене ниже 1к уё (8000 грн) !

я не спорю с падением, но таких цен сейчас нет, именно в новых СДАННЫХ домах.

"смарии как подешевело", не удосуживаясь даже прочитать что это за стройка

ранее даже по таким объявам в таких домах сколько метр стоил?
а ведь по окраинам пошукать можно уже и готовое по довольно низким ценам(уже ниже 1куе)

працесс то идет в понятном направлении
ведь эти, даже не совсем привлекательные предложения
1) оттягивают реальных пакупанов и тем самым толкая более ликвидное на торг и уступки
2) действует на массы психологически, точно так же, как в свое время действовало "буиттокадаражать - бери быстрей"

в этом то все дело, а не в конкретной квартире в конкретном доме на конкретной улице

нужно смотреть шире, а не так как тут некоторые уперлись - вот типа в этом доме я там приходил там не скидывают хозяин уперся
ведь есть больные которые могут и добавить цену в отчаянии, не то шо скинуть, мы же не будем весь РН Киева по ним мерять

приведите пожалуйста ЗДЕСЬ ссылку хоть на 1 дом (СДАННЫЙ как говорите) на окраине Киева, по цене ниже 1к уё (8000 грн) !

я не спорю с падением, но таких цен сейчас нет, именно в новых СДАННЫХ домах.

Чабаныжилбуд, от 6500 м2. комплекс "Юность". Ссылку не приведу, т.к. сайта у них нет. Но инфу знаю лично и 100%. (у меня товарищ там год назад купил квартиру и уже живет). Дом сдан. и свободные квартиры есть. Можете сами найти контактные данные застройщика и убедиться лично.

Никогда не говори никогда (с)