Danilov777 написав:Если оно будет основано на серьезных фактах и логичных умозаключениях, то я готов уважительно его выслушать.
как всехда блабла чистой воды
вот аналитика от тех же риалторов
в Гривне Минус 18% за полтора года ежели это не падение цен ( бо как для РН снижение заметное), то я Риалтор
Ты не риалтор, ты балабол. Твои простыни сообщений не уступают будивельниковским. А реального ответа где купить ХОРОШУЮ квартиру за сниженные 18% у тебя нет. Всякую борщагу, говнохрущ и т.п., приводимую тобой в пример не рассматриваю. Варианты выставления "шекарной" двушки за 300 тысч, которую сильно снижают до 200 тысч (при условно-рыночной цене в 100 тысч) - тоже не рассматриваю. Вижу сам и по знакомым, что цены на то, что у нас принято считать относительно качественным - практически никак не изменились. Например нормальная двушка, которую мои знакомые хотят брать на Позняках - около 85-90 тысч. Или предложение от крупнейших операторов строительного рынка в Киеве (КГС) там же стартует от 1100 долл. Манипуляции цифрами снижения очень хороши, пока не задаются реальные ответы - где реальное предложение продажи? Когда реально будет указанная цена за метр?
sashaa250174 написав:В 2013 если они выручат 50 тыс долл то и на эти деньги в 2013 вы меньше себе позволите чем сейчас
Если выручат... Могут ведь и не выручить. К 13-му году строительство многоквартирных домов может свестись к нулю. Сейчас трудно сравнивать нынешние 63 тыс. и тогдашние может быть 50. Пока ясно одно: в ближайшие годы уровень жизни в Украине будет снижаться.
Danilov777 написав:А реального ответа где купить ХОРОШУЮ квартиру за сниженные 18% у тебя нет.
Есть мнение, что её сначала нужно построить. Сейчас на продажу в основном выставлен неликвид, приобретённый в лихие годы (2005-08) как на вторичном, так и на первичном рынках.
Danilov777 написав:Манипуляции цифрами снижения очень хороши, пока не задаются реальные ответы - где реальное предложение продажи?
то вроде там, хде и всегда, где все люди смотрят - в Авизо а ты шо, не в курсе и доси на столбах объявления читаешь?))
Когда реально будет указанная цена за метр?
тебе на хрущ, или на новый бетон? позвони, узнаешь)))
а стату от Риалторов не верить в Падение(!) цен, это совсем перебор эти люди хоть какой то статой оперируют, и я ее и привожу, т.к. растильники просто в слово не верят а ты вобще ничего акромя своих выкриков и "мнений" ничего не приводишь)))
А реального ответа где купить ХОРОШУЮ квартиру за сниженные 18% у тебя нет
хорошую это как, в золоте, иль в серебре инкрустированную?))
любой вменяемый экономист принимает во внимание токма усредненный стат, для оценки Общей картины а если тебя интересует элитный (т.е. хороший) новострой, то и изучай стат по нему хотя опять же, те же риалторы утверждали, шо элитка просела с докризисными ценами само больше
mortimer Согласен насчёт неликвида, строили быстро и некаКчественно. Мало того, в эти годы куплено за такие бабулесы, шо за такой период мало кто решил фиксить убытки и выпрыгивать из бетона.
sashaa250174 написав:В 2013 если они выручат 50 тыс долл то и на эти деньги в 2013 вы меньше себе позволите чем сейчас
Если выручат... Могут ведь и не выручить. К 13-му году строительство многоквартирных домов может свестись к нулю. Сейчас трудно сравнивать нынешние 63 тыс. и тогдашние может быть 50. Пока ясно одно: в ближайшие годы уровень жизни в Украине будет снижаться.
Всё возможно конечно никто не знает что будет через месяц ! Только посмотреть на то как мир реагирует на инфу со штатов и всё становится понятно . Недвижимость будет дешеветь и это без вариантов у кого нет терплячки тот пускай влазит сейчас , просто пускай смотрят с оглядкой(как на пособие) на ситуацию до кризиса , там многие влетели на росте теперь многие могут попасть на падении РН очень раздут , только чего стоят рекламные трюки при продаже типа вид с окна на столетний дуб и тд , продают воздух по сути и это и есть один из потенциалов к падению . 30-50% легко может упасть и РН даже не заметит этого , только те кто с этого кормится
RON написав:мало кто решил фиксить убытки и выпрыгивать из бетона.
с другой стороны цены глубокозастрявших в бетоне стоят на месте, либо медленно уступают т.е. в любом случае на банковский итп процент они снижаются
+ новострой поджимает их + щас в области народ стал покупать поболее, а работают в сити а это значит шо цены в области и есть актуальные цены для киевлян а это значит шо цены в сталице должны стремиться к неким усредненным между областными и сталичными
вобщем думаю за пару лет рынок все расставит по местам, и Данилов777 наконец то увидит суслика
RON написав:mortimer Согласен насчёт неликвида, строили быстро и некаКчественно. Мало того, в эти годы куплено за такие бабулесы, шо за такой период мало кто решил фиксить убытки и выпрыгивать из бетона.
есть такое хорошее выражение "жаба душит"
хотели чудо инвесторы баблоса срубить по легкому брали кредиты и набирали недвижки теперь вернуть вложенное не получается и работают люди на оплату кредитов, а подсчитать сколько им уже с процентами эта недвижка стала даже боятся, потом просто совсем спать перестанут
вот и исходят тут на форуме желчью что падения нет, все стоит на месте, нет нормальных квартир в Киеве, новые дома не сдаются, отложенный спрос (эта фраза вообще чудо экономической мысли) и ....... тому подобное...
ну что сказать по такому поводу падение не минуемо и оно не прекращается с 2008года и кто его не замечает просто не хочет его замечать... и сидит в бетоне и дальше теряет свои деньги...
sashaa250174 написав:В 2013 если они выручат 50 тыс долл то и на эти деньги в 2013 вы меньше себе позволите чем сейчас
Если выручат... Могут ведь и не выручить. К 13-му году строительство многоквартирных домов может свестись к нулю. Сейчас трудно сравнивать нынешние 63 тыс. и тогдашние может быть 50. Пока ясно одно: в ближайшие годы уровень жизни в Украине будет снижаться.
и как вы думаете как сильно уровень жизни будет снижаться? обратно в девяностые?
У травні чисельність населення України скоротилася на 0,04%, або на 18,9 тис. осіб порівняно з квітнем і на 1 червня 2011 року становила 45 млн 687 тис. осіб. Про це повідомила Державна служба статистики.
Чисельність міського населення на 1 червня 2011 року становила 31 млн 389 тис. осіб, що на 0,04%, або на 11,5 тис. осіб менше порівняно з 1 травня 2011 року, сільського - 14 млн 297 тис. осіб, що на 0,05%, або на 7,5 тис. осіб менше порівняно з попереднім місяцем.
Нагадаємо, у квітні чисельність населення України скоротилася на 0,04%, або на 18,1 тис. осіб порівняно з березнем і на 1 травня 2011 року становила 45 млн 706 тис. осіб.
2010 року чисельність населення України скоротилася на 0,4%, або на 184,4 тис. осіб порівняно з початком року.
За даними Всеукраїнського перепису населення, проведеного в грудні 2001 року, чисельність населення становила 48 млн. 415 тис. осіб, з них 32 млн 538 тис. осіб - міське населення, 15 млн 877 тис. осіб - сільське.
Андрей_В написав:
Мало того, в эти годы куплено за такие бабулесы, шо за такой период 
мало кто решил фиксить убытки и выпрыгивать из бетона.
падение не минуемо и оно не прекращается с 2008года и кто его не замечает просто не хочет его замечать...
