Ну не раз же обмусоливали тему сокращения населения. Ветка про Киевский РН. Демографический кризис не касается больших городов. У последних всё с лихвой покрывает миграция… Тут и коню понятно. Другое дело что заробитчане в большинстве своём не игроки на Киевском РН. Так шо нИнадо это инфу связывать, и не принимать желательное за действительное
Ну не раз же обмусоливали тему сокращения населения. Ветка про Киевский РН. Демографический кризис не касается больших городов. У последних всё с лихвой покрывает миграция… Тут и коню понятно. Другое дело что заробитчане в большинстве своём не игроки на Киевском РН. Так шо нИнадо это инфу связывать, и не принимать желательное за действительное
Имхо, цифра может быть показательной. Хотя бы с той точки зрения, что какой-то процент от этого числа - это одинокие люди, после смерти которых жилье освобождается и переходит в собственность родственникам (в некоторых случаях государству). И данные квартиры как раз таки могут попасть на РН в виде предложения. Цифра не серьезная, но и не принимать ее во внимание нельзя. Имхо, квартира, доставшаяся в собственность по наследству, чаще имеет адекватную цену и уходит быстрее, потому как ее продавцам в большинстве случаев нужны "живые" деньги и не интересует обмен и они не ставят свою цену сопоставимой аналогам. Сужу по личному опыту покупки. Покупал как раз квартиру, полученную продавцом по наследству.
Ну не раз же обмусоливали тему сокращения населения. Ветка про Киевский РН. Демографический кризис не касается больших городов. У последних всё с лихвой покрывает миграция… Тут и коню понятно. Другое дело что заробитчане в большинстве своём не игроки на Киевском РН. Так шо нИнадо это инфу связывать, и не принимать желательное за действительное
Ватсон вы меня удивляете ... Если три лимона исчезло то оно исчезло , а не переехало в Киев ... И там же написано уменьшение идёт как и городского так и сельского нас... Инфа довольно интересная для прогнозов на РН (это фактор).
Столько недостроев как в Киеве нет наверное ни в одном городе Укр... Значит выходит мигранты(киевские) погоду не делают в достаточных объемах !
potter написав:и как вы думаете как сильно уровень жизни будет снижаться? обратно в девяностые?
Не исключено. Противоположных тенденций не наблюдаю. Мировые и выше цены на энергоресурсы, высокая степень зависимости от импорта, устаревшее морально и физически хозяйство, отсутствие социальных лифтов (возможностей для каких-либо изменений)...
С аналогичного форума, оно канешна не сталица, но вот они реалии провинции!
Наверное, это стоило бы в раздел "Юмор" постить... Тем не менее, сделка абсолютно реальная (покупателем был лично я), произошла на днях.
2-к хрущевка 5/5 (есть техэтаж), в г. Часов Яр Артемовского района Донецкой области. Двухсторонняя, комнаты смежные. Площадь не назову - документы в БТИ отдал. Состояние - "требует капитального ремонта". Цена - 2000 долл США (16000 грн). Оформление оплачивалось поровну с продавцом. (Это существенно - БТИ оценило квартиру в 56 тыс грн, и пришлось платить доп налог 5%, т.к. продавец стал владельцем менее 3 лет назад).
Предвижу много вопросов а-ля "нахрена попу баян". Отвечу так - причин несколько: 1) Личные психологические причины, подстегиваемые лично моим финансовым положением, которое в последние годы стремительно ухудшается. Хорошей работы, позволяющей быть полностью уверенным в завтрашнем дне, в больших городах по определенным причинам я в последнее время найти не могу. Возвращаться к родителям не хочу категорически. А работать удаленно можно почти в любой точке Украины, лишь бы связь была. И не нужно копить всю жизнь на жилье. 2) При такой абсолютной величине цены тенденции изменения цен на РЖН становятся в определенной мере безразличны. Подешевеет она - не так уж много я потеряю. 3) Цены предложения в этом городе, если судить по рекламе, стартуют от 4000. Я покупал у соседа моих родственников, которому срочно нужно было продать (родители умерли, он сам из другого города). Кстати, наличие родственников по соседству сыграло очень большую роль в этой покупке - это гарантия, что из квартиры не вынесут все, включая батареи отопления и сантехнику.
С интересом жду психологических изменений в своей личности - не начну ли я неожиданно убеждать всех вокруг, что "будеттокадаражать".
yopti написав:Но именно подкрепленный хорошей аргументацией незаангажированный прогноз с цифрами и сроками, - это то, что хотят здесь увидеть очень и очень многие.
Для прогнозов нужны исходные данные. Вы ими располагаете? Нынешний украинский РН больше опирается на психологию обывателя. На неё влияние оказать может только большой бадабум.
Читать и плакать! От смеха
Каждый шестой киевлянин планирует в ближайшие годы купить квартиру
Около 17% киевлян намерены приобрести квартиру в ближайшие три-пять лет.
Как сообщает ЛИГАБизнесИнформ со ссылкой на пресс-службу Украинской торговой гильдии (UTG) (Кто они вообще такие? Не UDP под другой вывеской, случайно? ), ныне наблюдается рост количества желающих купить жилье в ближайшее время. Так, в конце прошлого года приобрести квартиру в перспективе трех-пяти лет намеревались лишь 6,8% столичных жителей.
Из числа тех, кто вскоре планирует покупку, 51,5% хотят купить квартиру для основного места жительства в малоэтажном многоквартирном доме в пяти километрах в пригородной зоне от Киева.
При этом основная масса сделок осуществляется за счет собственных средств покупателей. Доля ипотечного кредитования остается на сравнительно низком уровне - не более 7%. Эффективным инструментом активизации продаж в 2010-2011 гг. является рассрочка, к которой прибегает порядка 20% покупателей первичного жилья.
Общий объем продаваемых домовладений в Киеве на середину 2011 года c начала года увеличился на 7,8%. По оценкам UTG, объем предложения составляет порядка 11,0-11,5 тыс. квартир на первичном рынке и порядка 9,5 тыс. - на вторичном.
Средний уровень стоимости жилья за январь-июнь 2011 года незначительно снизился: на 2,88% на вторичную недвижимость, на 0,95% - на первичную. При этом в ряде новых комплексов, завершивших строительство и получивших акт ввода в эксплуатацию, за данный период времени наблюдалось увеличение цен продажи до 12%.
В разрезе классов первичное жилье в июне 2011 года в среднем стоило в классе эконом - $1247/кв.м, в бизнес - $2314/кв.м, в элит - $7753/кв.м.
В отличие от остальных классов, элитная недвижимость за последние полгода подорожала, показав рост цен на уровне 3,9%. В UTG отмечают, что такая тенденция, в первую очередь, может быть обусловлена малым объемом качественного предложения в верхнем ценовом сегменте и его высокой инвестиционной составляющей.
Напомним, в начале июля сообщалось, что в 2011 году в Киеве будет сдано в эксплуатацию 15 жилых домов общей площадью 197 тыс. кв. м на три тысячи квартир.
Статья для лохов.
Из опыта ведения бизнеса скажу такое: слово "планирует купить" и "покупать по факту" ОООООООчень разные понятия как по смыслу так и по содержанию.
Можно было написать "50% киевлян в ближ. 3 года намерены позвонить в агенство и узнать цену на объект..."
Риелторы совсем отчаялись, уже пишут не просто статистику и динамику цен с потолка, а просто и тупо сказки о хороших и быстрых продажах!!!! Только гляньте! meget.kiev.ua/news/view/18216/
Serg-ik написав:Риелторы совсем отчаялись, уже пишут не просто статистику и динамику цен с потолка, а просто и тупо сказки о хороших и быстрых продажах!!!! Только гляньте!
Додано: Сер 13 лип, 2011 17:42
Ну не раз же обмусоливали тему сокращения населения. Ветка про Киевский РН. Демографический кризис не касается больших городов. У последних всё с лихвой покрывает миграция… Тут и коню понятно. 
Так шо нИнадо это инфу связывать, и не принимать желательное за действительное
Противоположных тенденций не наблюдаю. Мировые и выше цены на энергоресурсы, высокая степень зависимости от импорта, устаревшее морально и физически хозяйство, отсутствие социальных лифтов (возможностей для каких-либо изменений)...
Оформление оплачивалось поровну с продавцом. (Это существенно - БТИ оценило квартиру в 56 тыс грн, и пришлось платить доп налог 5%, т.к. продавец стал владельцем менее 3 лет назад).
