Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Не будьте наивны, доказывать прийдется суду. Для этого нужно что бы как минимум, что бы пару ваших соседей написали, что в самом деле только вы проживаете.(я вот сомневаюсь что у вас в доме будут такие) А вот на другую чашу положат заявление других соседей и председателя кооператива, или осбб или ... Кто перевесит? Как правило Тягаться с государством, кто кого удается очень малому количеству людей.

Лично вы знаете всех своих соседей и кто реальный хозяин квартиры? Я нет. И другие соседи наверное тоже, так что не стоит полагать большие надежды на этот источник информации.

Коллективное заявление соседей поможет когда у них всех общая проблема - кто-то шумит, круглосуточно делает ремонт, регулярно заливает и т.д.

Если уж очень начнут закручивать гайки, то все будет решаться оформлением договоров на суммы 300-500 грн. и официальной уплатой налога с этой суммы.

Смотрю на реальные цены и реальные квартиры в указанном диапазоне.
Естественно, что они не теряют 0,2% стоимости еженедельно
А просто периодически уценяются на 1-2тыс$
За год наблюдаю снижение стоимости на 5-10% (в зависимости от объектов).
На элитный сегмент - не смотрю...

также смотрю на обычный сегмент, не элит , не центр
падений не вижу, то вниз 3-5к то вверх 3-5к - но на цене 150к - это статистическая ошибка скорее, чем какието движения.

изредка поглядываю на 1к ради интереса - тоже самое, падений не вижу к сожалению как стОяли по 50к в среднем на начало года так и сейчас

Xenon
В некоторых сегментах не снижается.
А какой район и метраж смотрите?

также смотрю на обычный сегмент, не элит , не центр
падений не вижу, то вниз 3-5к то вверх 3-5к - но на цене 150к - это статистическая ошибка скорее, чем какието движения.

изредка поглядываю на 1к ради интереса - тоже самое, падений не вижу к сожалению как стОяли по 50к в среднем на начало года так и сейчас

по самым дешевым вариантам глухо как в танке...
и так забирают...
мне тоже нужна 1 к только в райцентре,так вот как было 18-20 так и есть,торга вообще не признают,еще и расходы по оформлению не "пополам",а на покупателя вешают

надо ждать девала,только он способен что-то изменить

Xenon
В некоторых сегментах не снижается.
А какой район и метраж смотрите?

левый берег - м.Левобережка/м.Дарница - метраж ~ 100 квадратов. новый кирпич/совмин

по самым дешевым вариантам глухо как в танке... и так забирают...
мне тоже нужна 1 к только в райцентре,так вот как было 18-20 так и есть,торга вообще не признают,еще и расходы по оформлению не "пополам",а на покупателя вешают

надо ждать девала,только он способен что-то изменить

Смотрите. По маленькой квартире коммуналка и прочие расходы меньше. При значительном удорожании коммуналки, что ждет всех в этом году, пенсионеры и другие небогатые граждане, проживающие в 2-х и 3-х или 1-комнатных большого метража захотят переехать в маленькую, чтобы сэкономить на платежах и еще получить доплату. Т.е., "больших" квартир будет в продаже все больше, доплата будет уменьшаться, а между 2-х и 3-х почти не будет разницы. Может быть, поэтому однушки-малометражки и так забирают?

Пошел рост вверх
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2011/01/10/223389

Смотрите. По маленькой квартире коммуналка и прочие расходы меньше. При значительном удорожании коммуналки, что ждет всех в этом году, пенсионеры и другие небогатые граждане, проживающие в 2-х и 3-х или 1-комнатных большого метража захотят переехать в маленькую, чтобы сэкономить на платежах и еще получить доплату. Т.е., "больших" квартир будет в продаже все больше, доплата будет уменьшаться, а между 2-х и 3-х почти не будет разницы. Может быть, поэтому однушки-малометражки и так забирают?

дело в том что так было всегда...
маленькие метражи всегда в цене,потому как:
1.быстрее всего накопить
2.молодая семья уезжает от родителей не в 3-к конечно
3.пенсионеры(Вы правильно сказали)
4.инвестиционная составляющая,вместо депо некоторые покупают хазуЮа так как сдать ее легче и комуналка меньше,да и продать потом легче...

можно еще копать,но мне не легче...варианта подходящего не могу найти(дорого)

также смотрю на обычный сегмент, не элит , не центр
падений не вижу, то вниз 3-5к то вверх 3-5к - но на цене 150к - это статистическая ошибка скорее, чем какието движения.

изредка поглядываю на 1к ради интереса - тоже самое, падений не вижу к сожалению как стОяли по 50к в среднем на начало года так и сейчас

Попробуйте посмотреть на простыни от Оператора БД. Там , кажется , можно увидеть движение цен Или нет?

Xenon
Новый кирпич и совиновские - их не так уж и много по сравнению со всем ЖФ, чтобы по ним говорить о РН в целом