Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

наверное потому шо вместо того шоб копить на бетон, копят на пенсию?
иначе откудаво деньга к старости на путешествия?
ежели деньгу всаживать всю работоспособную часть жизни в бетон, то пожалуй на путешествия не заработаешь, будешь на родные стены смотреть)))

а если всю работоспособную часть жизни всаживать в деньгу (даже валюту); или класть на депозит живя в аренде; и когда вам будет 50 лет ВДРУГ произойдет очереднйо финансовый коллапс который сожрет все ваши сбережения - вы становитесь БОМЖем

А если случается пожар?
Да и при финансовом коллапсе все равно придется умирать с голоду, бетон же грызть не будешь...

убийца эфира писал(а):

Cricetus cricetus писал(а):мортимер
не насыщен. нормального достроенного новостроя на правом берегу мало. мало. иначе был бы по штуке квадрат, как на харьковском.



абсолютно верно.... если бы на тех же Теремках не только Лико холдинг строил микрорайон новостроев то там бы цена по 8000 грн метр уже была бы реальностью.... в зданых домах....



Так шо дифицит все таки ?

Нет, дефицита нет. Внимание, при существующем уровне цен. .
Для того, что бы они просели и существенно вниз, нужно:

1. Больше строить и увеличить качественное, достроенное предложение ну хотя бы по 1200-1300 на правом берегу (не окраины, там может и сейчас такое есть.). Желательно допустить иностранных застройщиков и убрать коррупцию. Тогда может будет и еще дешевле.
2. Ввести драконовские налоги на недвижимость, особенно "дополнительную", чтобы держать пустые квартиры стало действительно невыгодно, а аренда выходила в 0.
3. Ну и писец еще, если будет. Долгожданный.
Вот теперь прикиньте, что из этого в нашей стране наиболее реально? Правильно - писец. Поэтому его многие неоправданно ожидают и вызывают его дух на спиритических интернет камланиях с бубном.

Надо быть реально наивным дурачком, чтоб при сегодняшнем положении вещей не готовиться к писецам

интересно,
1.сколько в 1995-2003 годах было сделок в месяц на РН Киева ?
(при том что ипотеки в те года и в помине не было - Аркада только развечто)

вы бы еще совок вспомнили и бесплатную раздачу)))

2.в конце 2000 года 1кв.м в хруще на левом берегу стоил 200 баксов (родичи купили 2шку 46 квадратов за 9700 уё) -
при средней ЗП по Киеву 100 баксов
многие-ли тогда могли накопить при такой ЗП на квартиру даже за 7к и сколько-бы пришлось копить при такой ЗП?

с 2000 по 2004 квартиры покупались достаточно лехко - цены были адекватны и той стране, и тем зароботкам, и той стоимости жизни

http://fotohost.org/images/a1ac1ebd-428kB.jpg

Андрей_В
Ну вы же пишете, что часть из них покупала квартиры в строящихся домах с целью дальнейшей перепродажи. Значит они - инвестора.

А те, кто покупали себе, - ну по теории, тоже инвестора, ведь инвестиция - это когда вы решаете потратить деньги, и что-то купить. Вот государство например мосты строит через Днепр - это инвестиции? Конечно инвестиции. Значит и вы когда квартиру соберетесь купит, неважно чтобы жить, сдавать или перепродать, сразу тсанете инвестором.
Оговорочка. Нет, сразу не станете.
Станете после того как найдете источник финансирования вашей инвестиции. Возьмете кредит в банке, заплатите девелоперу. Потом не сможете выплачивать своевременно кредит, пропишите детей в квартире, и будете еще должго ждать, когда вас сделают банкротом... Если у них получится...

Haborym
Это как раз то, что я хотел передать прицепившись к посту о сумме на еду)

Это пока семьи нет а когда дети появятся ездить с хаты на хату фигня. С детьми ещё так не особо хотят сдавать.

а чё, дите много весит? тяжело перевезти?


я вот вижу много очень молодых семей живет в съемном, а чё им делать? в 20-25 лет обзавестись бетоном в нынешних то реалиях?
шоб ребенок недополучал? или родители голодали, шоб ребенок харчился нормально?
а они потом с гллодухи и неудовлетворенности на нем же зло срывали? так шо ли?

а не здают с хорошими ремонтами, это да
но тут второе - вы и в своей квартире Хороший ремонт не сделаете, по этой же причине
ну ежели канешна выйдя из душа не хотите обнаружить шо ваши дорогие обои расписаны дешевой гуашью

наверное потому шо вместо того шоб копить на бетон, копят на пенсию?
иначе откудаво деньга к старости на путешествия?
ежели деньгу всаживать всю работоспособную часть жизни в бетон, то пожалуй на путешествия не заработаешь, будешь на родные стены смотреть)))

а если всю работоспособную часть жизни всаживать в деньгу (даже валюту); или класть на депозит живя в аренде; и когда вам будет 50 лет ВДРУГ произойдет очереднйо финансовый коллапс который сожрет все ваши сбережения - вы становитесь БОМЖем

А если случается пожар?
Да и при финансовом коллапсе все равно придется умирать с голоду, бетон же грызть не будешь...

в 91 произошел финансовый коллапс в СССР и сгорели 100% сбережений всех людей на сберкнижках (а они были у 95% населения).
Вот если-бы тогда квартиры были не государственные и народ-бы жил массово в арендах с расчетмо на накопления на сберкнижки - вот былобы им помто наврено "весело" БОМЖевать.
а так как х****** потом не было, жили в проголодь, теряли массово работу, но крыша над головой была.

Или расскажите нынешним пенсионерам что своя хата нафик не нужна, при пенсии в 1000 грн. и жить на проценты с депо - положенное в какуюто Надру.

А те, кто покупали себе, - ну по теории, тоже инвестора, ведь инвестиция - это когда вы решаете потратить деньги, и что-то купить. ..

поезд ушел уже давно)))
уже не кому напаривать шо квартира - это инвестиция которая будетокадаражать)))
все уже в курсе, шо оно может и падать, и конкретно
а посему поняли шо квартира - это просто товар длительного пользования, не более того

так шо, вы опоздали с агитацией на три года

интересно,
1.сколько в 1995-2003 годах было сделок в месяц на РН Киева ?
(при том что ипотеки в те года и в помине не было - Аркада только развечто)

вы бы еще совок вспомнили и бесплатную раздачу)))

2.в конце 2000 года 1кв.м в хруще на левом берегу стоил 200 баксов (родичи купили 2шку 46 квадратов за 9700 уё) -
при средней ЗП по Киеву 100 баксов
многие-ли тогда могли накопить при такой ЗП на квартиру даже за 7к и сколько-бы пришлось копить при такой ЗП?

с 2000 по 2004 квартиры покупались достаточно лехко - цены были адекватны и той стране, и тем зароботкам, и той стоимости жизни

1. при чем тут совок, это было не так и давно кстате, и реалии очень похожи на нынешние - малое кол-во сделок; основная масса населения без сбережений (в отличии от сегодня!!) и с доходами которых хватает только на пожрать
2. в 2000 средняя ЗП по Киеву 100 баксов. а метр в хруще на левом берегу 190-200баксов
(т.е в 2 раза выше). и недвига также была недоступна БОЛЬШИНСТВУ как и сейчас.