Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

В июне на крымском рынке жилой недвижимости наблюдался сезонный спад активности. Рост цен приостановился.
По данным специалистов крымских агентств недвижимости, по сравнению с маем в июне активность покупателей значительно снизилась.
Директор агентства недвижимости «Цитадель» Алексей Суховский отмечает, что в прошлом месяце спрос на жилую недвижимость на вторичном рынке Керчи упал на две трети. Подтверждают данную тенденцию и в ялтинском агентстве недвижимости «Планета Крым»: по словам учредителя, члена Союза специалистов по недвижимости Украины Игоря Захарченко, с третьей декады июня покупатели практически перестали интересоваться жильем.
Уменьшение объема продаж и покупательской активности летом — нормальное явление, связанное с началом отпускного сезона, уверяют крымские риэлторы и прогнозируют возобновление спроса на квадратные метры уже в августе-сентябре.

брехуны
в курортных городах летом Пик спроса

сливайте воду, господа южнобережные прадаваны
шутка ли, в какой то замусоренной ялте цены загнать выше Киевских
с моском совсем не дружат

типа у нас и россияне покупают, вон сотрудничество аживилось)))

дурашки, Масква еще в первой половине 2009 скупила массово все шо хотела из комнедвиги(дома отдыха, санатории, шо плохо лежали)

а ваши хрущобы по 2000-2500 за метр сами друг другу продавайте
люди за два раза меньшие деньги в Болгарии и Турции берут, и то не особо, в последнее время - Кризис

Кабмин назвал максимальную цену жилья в недостроях

Кабинет Министров утвердил предельную цену продажи жилья с высокой степенью готовности после его достройки в рамках государственной программы по достройке доступного жилья на уровне 7,99 тыс. гривен за кв. метр
Об этом говорится в постановлении правительства № 509 от 9 июня.

Так, 7,99 тыс. гривен/кв. метр является максимальной ценой продажи доступного жилья в Киеве. Минимальная стоимость продажи доступного жилья установлена в 18 областях на уровне 4,29 тыс. гривен/кв. м. В Севастополе цена установлена на уровне 5,148 тыс. гривен/кв. метр.

Как сообщалось, ранее заместитель министра регионального развития и строительства Дмитрий Исаенко утверждал, что установленная стоимость 1 кв. м для объектов, которые будут отбираться для инвестирования по госпрограмме достройки доступного жилья, не должна превышать 5 900 гривен для Киева, 5 000 гривен для Одессы и Севастополя, от 4 100 до 4 500 гривен для других регионов.

Верховная Рада выделила 1,04 млрд. гривен из стабилизационного фонда для обеспечения жильем льготных категорий граждан и поддержки программы строительства доступного жилья в 2010.

Минрегионстрой заявлял о выкупе Государственным ипотечным учреждением в 2009 около 5,5 тыс. квартир на общую сумму около 1,5 млрд. гривен в рамках госпрограммы по достройке объектов с готовностью более 70% для их дальнейшей передачи льготникам.

:!:
Кабмин назвал максимальную цену жилья в недостроях

Кабинет Министров утвердил предельную цену продажи жилья с высокой степенью готовности после его достройки в рамках государственной программы по достройке доступного жилья на уровне 7,99 тыс. гривен за кв. метр
Об этом говорится в постановлении правительства № 509 от 9 июня.

Так, 7,99 тыс. гривен/кв. метр является максимальной ценой продажи доступного жилья в Киеве. Минимальная стоимость продажи доступного жилья установлена в 18 областях на уровне 4,29 тыс. гривен/кв. м. В Севастополе цена установлена на уровне 5,148 тыс. гривен/кв. метр.

Как сообщалось, ранее заместитель министра регионального развития и строительства Дмитрий Исаенко утверждал, что установленная стоимость 1 кв. м для объектов, которые будут отбираться для инвестирования по госпрограмме достройки доступного жилья, не должна превышать 5 900 гривен для Киева, 5 000 гривен для Одессы и Севастополя, от 4 100 до 4 500 гривен для других регионов.

Верховная Рада выделила 1,04 млрд. гривен из стабилизационного фонда для обеспечения жильем льготных категорий граждан и поддержки программы строительства доступного жилья в 2010.

Минрегионстрой заявлял о выкупе Государственным ипотечным учреждением в 2009 около 5,5 тыс. квартир на общую сумму около 1,5 млрд. гривен в рамках госпрограммы по достройке объектов с готовностью более 70% для их дальнейшей передачи льготникам.

Вот и очередной СТОП на рынке.
Месяца два-три, в ожидании осеннего взлета продаж, застройщики будут размышлять а нафига им это нужно. Но если парочка сломается...
АН уже сдались, наблюдаем за стройностью рядов застройщиков

:!:
Кабмин назвал максимальную цену жилья в недостроях

Кабинет Министров утвердил предельную цену продажи жилья с высокой степенью готовности после его достройки в рамках государственной программы по достройке доступного жилья на уровне 7,99 тыс. гривен за кв. метр
Об этом говорится в постановлении правительства № 509 от 9 июня.

Так, 7,99 тыс. гривен/кв. метр является максимальной ценой продажи доступного жилья в Киеве. Минимальная стоимость продажи доступного жилья установлена в 18 областях на уровне 4,29 тыс. гривен/кв. м. В Севастополе цена установлена на уровне 5,148 тыс. гривен/кв. метр.

Как сообщалось, ранее заместитель министра регионального развития и строительства Дмитрий Исаенко утверждал, что установленная стоимость 1 кв. м для объектов, которые будут отбираться для инвестирования по госпрограмме достройки доступного жилья, не должна превышать 5 900 гривен для Киева, 5 000 гривен для Одессы и Севастополя, от 4 100 до 4 500 гривен для других регионов.

Верховная Рада выделила 1,04 млрд. гривен из стабилизационного фонда для обеспечения жильем льготных категорий граждан и поддержки программы строительства доступного жилья в 2010.

Минрегионстрой заявлял о выкупе Государственным ипотечным учреждением в 2009 около 5,5 тыс. квартир на общую сумму около 1,5 млрд. гривен в рамках госпрограммы по достройке объектов с готовностью более 70% для их дальнейшей передачи льготникам.

Эх все Вы надеетесь что кто то за Вас все решит.
Еще ни одна попытка административного регулирования цен, а тем более на недвижимость, не приводила к успеху.
Самый главный вопрос - где это жилье, когда его можно будет купить, и какова сейчас его стоимость?
Если это панелька на Троещине или в Дарнице то она и сейчас столько стоит.
Кто может назвать хоть один такой объект?
Если это еще одна попытка подтолкнуть рынок к новым ценовым уровням и оживить строительство то крайне неуклюжая и популистская. Намного проще выделить 10 га земли и разрешить их застроить любой иностранной компании или нескольким компаниям.

Вот и очередной СТОП на рынке.
Месяца два-три, в ожидании осеннего взлета продаж, застройщики будут размышлять а нафига им это нужно. Но если парочка сломается...
АН уже сдались, наблюдаем за стройностью рядов застройщиков

Вы зря демонизируете строительные компании. Те кто "сломается" - уже сломались.
Вы считаете - они не продавали по 5000 потому что не было указа правительства?

Так, 7,99 тыс. гривен/кв. метр является максимальной ценой продажи доступного жилья в Киеве

Вот и очередной СТОП на рынке.
Месяца два-три, в ожидании осеннего взлета продаж, застройщики будут размышлять а нафига им это нужно. Но если парочка сломается...

Згадайте як три місяці тому назад озвучувалась цифра 4000 для України і 5100 для Києва .Ніхто з будівельників на цю пропозицію не пристав . Потім мелькала цифра в 6100 . Ефект такий самий.
Пройшло три місяці Цифра з 5100 збільшилась до 7990 , а це як не як 56 % росту .
Як на мене - зломались популісти . А 7990 це вже більш-менш нормальна ціна ,пройде ще трошки і після слідуючого росту на 50 % обвалісти порозбігаються по куточках і почнуть приводити щасливий 2009 , коли квадрат за 1600 можна було купити.

надолго вас красавцев не хватит
карманы пусты а банкиры в затылок дышат

покрутитесь еще с годик и гаплык
будете ще бегать уговаривать, шоб кто то что купил)))

отсутствие спроса и огромное количество не распроданных метров вас всех доканают без вариантов
лохов столько не найдете
а ипотеку лохам уже двавать не будут, можете не мечтать

посмотрим еще как банкиры начнут отбирать и сливать не только у физиков
но и у застройщиков

Думаю что я до конца этого форума не доживу . Если окончательный разультат начнет просматриваться через годик, а уже прошел годик с весны 2009 то не кажется ли Вам что Вы Очень стратегически мыслите

[
Як на мене - зломались популісти . А 7990 це вже більш-менш нормальна ціна ,пройде ще трошки і після слідуючого росту на 50 % обвалісти порозбігаються по куточках і почнуть приводити щасливий 2009 , коли квадрат за 1600 можна було купити.

Не только весну но и лето. Даже за 1200 (или до 10000 грн смотря какой курс доллара считать)

Вот и очередной СТОП на рынке.
Месяца два-три, в ожидании осеннего взлета продаж, застройщики будут размышлять а нафига им это нужно. Но если парочка сломается...
АН уже сдались, наблюдаем за стройностью рядов застройщиков

Те кто "сломается" - уже сломались.

полная ерунда

спроса нет, продаж нет
ломаются по очереди, у кого какой запас прочности

а то типа кризис прошел, все, кто вылетел тот вылетел
нет таварищ
кризис на РН подходит к самому разгару
и мы это видим, так как АН уже по количеству сделок поняли, шо счастие их токма Внизу

скоро и застройщики подтянуться
в противном случае будет наблюдать банкротство за банкротством

причем не стоит забывать шо свято место пусто не бывает

В Киеве возникла еще одна строительная корпорация
Антимонопольный комитет Украины предоставил разрешение ООО "АКВА БИО СТРОЙ" (г. Киев) и ООО "Строймеханизация-1" (г. Киев) на создание корпорации "УКРРОСС", которая будет заниматься строительной деятельностью.
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе Антимонопольного коммитета, с момента создания компании ООО "АКВА БИО СТРОЙ" (г. Киев) и ООО "Строймеханизация-1" (г. Киев) не осуществляли хозяйственной деятельности и на данный момент планируют заниматься строительством.

и как только такие ребятки прийдут и начнут строить(купят ли недосторои у банкротов, иль с ноля) то цены у них будут до 800-1000 баксов, и не на окраине, а в нормальных местах
и это будет уже через пару лет

а за пару лет то количество новостроя, которое щас пустое, по нынешним ценам не продать

так что выход один - постепенное снижение цен в течение 2-3 лет, бо остануться вобще ни с чем и банкротнут

Так, 7,99 тыс. гривен/кв. метр является максимальной ценой продажи доступного жилья в Киеве

Вот и очередной СТОП на рынке.
Месяца два-три, в ожидании осеннего взлета продаж, застройщики будут размышлять а нафига им это нужно. Но если парочка сломается...

Згадайте як три місяці тому назад озвучувалась цифра 4000 для України і 5100 для Києва .Ніхто з будівельників на цю пропозицію не пристав . Потім мелькала цифра в 6100 . Ефект такий самий.
Пройшло три місяці Цифра з 5100 збільшилась до 7990 , а це як не як 56 % росту .
Як на мене - зломались популісти . А 7990 це вже більш-менш нормальна ціна ,пройде ще трошки і після слідуючого росту на 50 % обвалісти порозбігаються по куточках і почнуть приводити щасливий 2009 , коли квадрат за 1600 можна було купити.

тобто ви хочете сказати що ціна 7990грн (1000 дол.) нормальна для ринку а всі хто не купив по 1600 (12800грн) у 2009 пролетіли?

і про який ріст ви взагалі кажете?