Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Хорошо хоть перестали кричать о дефиците , себестоимости и о количестве депозитов которое неприменно должно было пойти на покупку недвижимости !!! , о вечной ценности "БОТОННОЗОЛОТО" отложенном спросе (который отложили всё таки до лучших времён ) !О тупых прогнозах мировой гипер-инфляции , о конце эры доллара , сейчас новая тема Евросоюз ...
А что вытворяли риэлтеры , сейчас обанкротившиеся так вообще песня-любви !!!

Это , что по будивэльныку произошла адаптация
Или понимание ситуации ?
Чего ждут банки держа на балансе залог? Манны ?
Чего ждут продавцы удерживая цены ? Того же?

Только государство начинает делать , что то ....
Пополняет казну деньгами увеличивая давление на всех направлениях ...
Весело ...



Кстати сейчас все они в один голос кричат , что будеттолькодешеветь, к чему бы это?

Є супернадійні в Швейцарії - 2-3% річних , а є у нас під 24 % річних , а вже Вам вибирати куди нести свої гроші і чи варто.

3% нет уже и в Швейцарии, если депозит на 3 года то 1%, если на 7 лет то 2%, на 10 лет 2,4%.
Если вы там заикнетесь о 24% или 40%, как тут пол форума обсуждает, вас там сразу заберут в дурдом, такую доходность может дать только торговля наркотиками или оружием.
понятно, что не все алени застряли в бетоне, часть еще должна застрять в депозитах, но как это все можно серьёзно осуждать, я не понимаю, лучше сразу ехать в Ласвегас и просто играть, там вероятность потерять деньги ниже, чем вкладывать их в украинские банки, в общем так и происходит туда едет больше "игроков", чем в украинские фин-пирамиды.

З.Ы.
Кстати украинец не может выбирать куда нести свои деньги, за открытие счета в иностранном банке без разрешения НБУ у нас предусмотрен тюремный срок, по-моему около пяти лет.

Это , что по будивэльныку произошла адаптация
Или понимание ситуации ?
Чего ждут банки держа на балансе залог? Манны ?
Чего ждут продавцы удерживая цены ? Того же?

Только государство начинает делать , что то ....
Пополняет казну деньгами увеличивая давление на всех направлениях ...
Весело ...

А чого чекаєте Ви
Можливого падіння ціни на 1% в місяць при одночасному падінні Ваших доходів на 10% в місяць

До речі очікування в 2009 були на порядок гіршими , це і долар під 25 і безробіття під 30% , а зараз халява , долар в 7,90 і безробіття в 10%.

Это больной оптимизм!!!! Раз такое называть халявой

Дивно , я ніби й хворим Вас не називав

А по суті все дуже просто
В сьогоднішніх світових реаліях , легше мати 10% безробітних на допомозі щоб з голоду не вмерли , ніж 0% , але при цьому буде відсутня конкуренція на робочі місця , що приведе до 30% падіння продуктивності праці .
Такий своєрідний парадокс
При 90% працюючих буде вироблятись на 20% більше і на 10% дешевше ніж при 100% зайнятості.

10% безработных, это миллионы трудоспособного населения которому не платят, что - бы «с голоду не умерли» им создают нормальные условия для проживания, обеспечивают соц. стандартами, жильем мед. страховкой. И еще, им нужно или устраивать «курсы повышения квалификации» или переучивать, а это огромные вложения. По этому, есть допустимые нормы, а есть порог, перешагнув который, безработица тянет всю экономику вниз. В свете данного форума, безработный жилье не купит даже в перспективе, мало того, ему в развитой стране дадут социальное жилье.

Это , что по будивэльныку произошла адаптация
Или понимание ситуации ?
Чего ждут банки держа на балансе залог? Манны ?
Чего ждут продавцы удерживая цены ? Того же?

Только государство начинает делать , что то ....
Пополняет казну деньгами увеличивая давление на всех направлениях ...
Весело ...

А чого чекаєте Ви
Можливого падіння ціни на 1% в місяць при одночасному падінні Ваших доходів на 10% в місяць

Коммерческая тайна !
Я живу и наслаждаюсь жизнью!!!!
Буду принимать решения когда хоть , что то будет ясно ...

А вообще Вы что считаете разумным вкладываться в недвижимость например , при наличии того , что я Вам написал Выше?

Там же явный трэнд вниз !!


Я даже вам Вашу адаптацию могу расписать.
Типа того:
Упала цена , некоторое время застой АДАПТАЦИЯ,
после первого цикла адаптации
опять понижение ,
потом опять адаптация
и так до момента когда рынок реально сможет работать!!!!!!!!!!!!!!!!

3% нет уже и в Швейцарии, если депозит на 3 года то 1%, если на 7 лет то 2%, на 10 лет 2,4%.
Если вы там заикнетесь о 24% или 40%, как тут пол форума обсуждает, вас там сразу заберут в дурдом, такую доходность может дать только торговля наркотиками или оружием.

Такую "доходность" может дать инфляция на уровне 20-30%.

Это , что по будивэльныку произошла адаптация
Или понимание ситуации ?
Чего ждут банки держа на балансе залог? Манны ?
Чего ждут продавцы удерживая цены ? Того же?

Только государство начинает делать , что то ....
Пополняет казну деньгами увеличивая давление на всех направлениях ...
Весело ...

А чого чекаєте Ви
Можливого падіння ціни на 1% в місяць при одночасному падінні Ваших доходів на 10% в місяць

Я всё ещё жду сдувания жилищного пузыря. В несколько раз.

Это , что по будивэльныку произошла адаптация
Или понимание ситуации ?
Чего ждут банки держа на балансе залог? Манны ?
Чего ждут продавцы удерживая цены ? Того же?

Только государство начинает делать , что то ....
Пополняет казну деньгами увеличивая давление на всех направлениях ...
Весело ...

А чого чекаєте Ви
Можливого падіння ціни на 1% в місяць при одночасному падінні Ваших доходів на 10% в місяць

Коммерческая тайна !
Я живу и наслаждаюсь жизнью!!!!
Буду принимать решения когда хоть , что то будет ясно ...

А вообще Вы что считаете разумным вкладываться в недвижимость например , при наличии того , что я Вам написал Выше?

Там же явный трэнд вниз !!


Я даже вам Вашу адаптацию могу расписать.
Типа того:
Упала цена , некоторое время застой АДАПТАЦИЯ,
после первого цикла адаптации
опять понижение ,
потом опять адаптация
и так до момента когда рынок реально сможет работать!!!!!!!!!!!!!!!!

странная логика у строителей. Доходы падают на 10%, а цены на 1% , то есть связь доход – цена отсутствует напрочь?

Это , что по будивэльныку произошла адаптация
Или понимание ситуации ?
Чего ждут банки держа на балансе залог? Манны ?
Чего ждут продавцы удерживая цены ? Того же?

Только государство начинает делать , что то ....
Пополняет казну деньгами увеличивая давление на всех направлениях ...
Весело ...

А чого чекаєте Ви
Можливого падіння ціни на 1% в місяць при одночасному падінні Ваших доходів на 10% в місяць

Коммерческая тайна !
Я живу и наслаждаюсь жизнью!!!!
Буду принимать решения когда хоть , что то будет ясно ...

А вообще Вы что считаете разумным вкладываться в недвижимость например , при наличии того , что я Вам написал Выше?

Там же явный трэнд вниз !!


Я даже вам Вашу адаптацию могу расписать.
Типа того:
Упала цена , некоторое время застой АДАПТАЦИЯ,
после первого цикла адаптации
опять понижение ,
потом опять адаптация
и так до момента когда рынок реально сможет работать!!!!!!!!!!!!!!!!

Так ринок працює .
Рівень угод по Києву - близько 1000 в місяць ,
рівень грошей які використовуються при цих угодах - 1000 х 60 кв м х 12 000 грн за кв=720 млн грн
рівень витрат на новобудови в Києві -100 млн грн в місяць

Так чого чекаєте

Это , что по будивэльныку произошла адаптация
Или понимание ситуации ?
Чего ждут банки держа на балансе залог? Манны ?
Чего ждут продавцы удерживая цены ? Того же?

Только государство начинает делать , что то ....
Пополняет казну деньгами увеличивая давление на всех направлениях ...
Весело ...

А чого чекаєте Ви
Можливого падіння ціни на 1% в місяць при одночасному падінні Ваших доходів на 10% в місяць

Коммерческая тайна !
Я живу и наслаждаюсь жизнью!!!!
Буду принимать решения когда хоть , что то будет ясно ...

А вообще Вы что считаете разумным вкладываться в недвижимость например , при наличии того , что я Вам написал Выше?

Там же явный трэнд вниз !!


Я даже вам Вашу адаптацию могу расписать.
Типа того:
Упала цена , некоторое время застой АДАПТАЦИЯ,
после первого цикла адаптации
опять понижение ,
потом опять адаптация
и так до момента когда рынок реально сможет работать!!!!!!!!!!!!!!!!

странная логика у строителей. Доходы падают на 10%, а цены на 1% , то есть связь доход – цена отсутствует напрочь?

Доходи можуть падати як за рахунок націнки , так і за рахунок одиниць виготовленного товару . таким чином прямого звязку між ціною і доходами не має .
Ваші доходи падають не від того що Ви щось робите дешевше , а від того що Ви робите менше .

Така логіка Вас влаштує